小型辦公位租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃小型辦公位的需求，甲方愿意提供相應的辦公位租賃服務，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方小型辦公位事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃辦公位位置：甲方將位于[具體地址]的第[x]層[x]號小型辦公位出租給乙方使用。該辦公位建筑面積為[x]平方米，空間布局合理，采光良好，配備有基本的辦公設施，包括但不限于辦公桌椅、電源插座等。2.共享區域：乙方有權與其他租戶共同使用該樓層的公共區域，包括但不限于走廊、衛生間、茶水間等。公共區域的清潔、維護等工作由甲方負責。3.物業服務：甲方負責提供基本的物業服務，包括但不限于辦公區域的安全保衛、水電供應、環境衛生維護等。物業服務時間為周一至周五的[具體時間段]，法定節假日除外。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租或甲方不同意續租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含辦公位的使用費用、物業服務費用等，但不包括水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金所屬期間及金額。支票抬頭為甲方公司名稱。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或合同提前終止且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用辦公位及共享區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的辦公位及相關服務設施，并保證其正常使用。負責辦公區域的安全保衛工作，確保乙方的人身和財產安全。非因乙方原因造成乙方財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，但因乙方自身過錯或不可抗力等原因造成的除外。按照約定提供物業服務，保持辦公區域的清潔衛生和設施設備的正常運行。如遇設施設備損壞，應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃的辦公位及共享區域。在租賃期限內，如因甲方原因導致乙方無法正常使用辦公位或共享區域，乙方有權要求甲方采取措施解決，并相應減少租金或延長租賃期限。有權對甲方提供的服務提出合理建議和意見。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。合理使用租賃的辦公位及共享區域，不得擅自改變其用途或進行裝修、改造等。如需進行必要的裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將辦公位恢復原狀。遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，愛護辦公區域內的設施設備，不得損壞。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得利用租賃的辦公位從事違法違規活動，否則甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。乙方應自行負責其辦公區域內的安全保衛工作，妥善保管自身財物。如發生財物丟失或損壞，甲方不承擔賠償責任，但因甲方未盡到安全保衛義務導致的除外。在租賃期限內，乙方如需將辦公位轉租給第三方，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的各項義務。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供辦公位、服務設施或物業服務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并負責解決相關問題，如因上述原因給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。如因乙方逾期支付費用給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變辦公位用途、進行裝修改造、轉租辦公位或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內騰空辦公位，并按照本合同約定的租金標準向甲方支付自解除合同之日起至實際騰空之日止的占有使用費。如因乙方上述行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決相關問題，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應無息退還給乙方。3.如乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同：逾期支付租金超過[x]天；擅自改變辦公位用途、進行裝修改造、轉租辦公位或從事違法違規活動；未經甲方書面同意連續[x]天以上未使用辦公位；違反本合同約定的其他主要義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正。4.如甲方出現以下情形之一，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供辦公位、服務設施或物業服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決，導致乙方無法正常使用辦公位；違反本合同約定的其他主要義務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其