封閉房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[具體樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以[房屋面積測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[說明房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋裝修情況：[描述房屋的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，并詳細(xì)說明裝修包含的內(nèi)容，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)設(shè)施等]6.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施清單，如車庫、車位、地下室等，并分別描述其具體情況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后出具收款憑證。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[規(guī)定期限]內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該貸款由銀行直接發(fā)放至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。交房時應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ取Ｅ浜弦曳睫k理房屋交接手續(xù)，在交接時雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，按照合同約定支付房屋租金（如有租賃情況），并承擔(dān)因租賃產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在房屋交接時，與甲方共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。如無異議，應(yīng)在驗收清單上簽字確認(rèn)。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交房時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，即按照本合同約定的裝修情況及附屬設(shè)施情況交付。甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，填寫房屋交接清單。交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息。雙方在交接清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^戶時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項目及金額以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е沦J款申請未獲批或獲批金額不足，未能按照合同約定補(bǔ)足購房款差額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體期限]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額。如逾期未補(bǔ)足，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件