工作室轉租協議合同?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與工作室產權方簽訂了工作室租賃合同，現甲方欲將其承租的工作室轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工作室基本情況1.工作室位置：位于[具體地址]的[工作室名稱]。2.工作室面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.工作室用途：乙方承諾將該工作室僅用于[約定用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變工作室用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期滿，如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該工作室，雙方另行協商簽訂續租合同；如甲方不再出租該工作室，則本協議到期終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含工作室的使用費用，不包含水電費、物業費等其他費用。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對工作室的使用情況，如發現乙方擅自改變工作室用途或有其他違約行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。2.義務確保其對該工作室享有合法轉租權，并向乙方提供與工作室產權方簽訂的租賃合同副本。保證工作室符合安全使用標準，提供的工作室附屬設施設備（如有）能正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用工作室或附屬設施設備，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方處理與工作室產權方之間的溝通協調事宜，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照約定使用工作室及其附屬設施設備。有權要求甲方協助處理與工作室產權方之間的相關事宜。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。按照約定用途使用工作室，不得擅自改變工作室結構、裝修或用途，不得在工作室內存放易燃易爆等危險物品。因乙方使用不當造成工作室損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。愛護工作室及其附屬設施設備，合理使用并定期維護。租賃期滿或合同解除時，應保持工作室及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，應照價賠償。遵守國家法律法規及工作室所在區域的物業管理規定，按時繳納水電費、物業費等相關費用。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將工作室轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內騰空工作室，并將工作室及附屬設施設備交還給甲方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供合法有效的轉租權，導致乙方無法正常使用工作室的，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變工作室用途、結構、裝修或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應立即騰空工作室并交還給甲方，同時乙方已支付的租金及押金不予退還。乙方還應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給工作室造成損壞或損失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或合同解除后騰空工作室并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回工作室，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但因上述原因導致乙方無法繼續使用工作室的，甲方應按照剩余租賃期限對應的租金金額退還乙方租金，押金按照本協議約定退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工作室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，