上海短租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有在上海短期居住的需求，甲方愿意將其位于上海[具體地址]的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：上海市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：[X]平方米，包含[具體房間數(shù)量]個房間，分別為[房間1描述]、[房間2描述]等。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為短期居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]天。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租意愿，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每日人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金應(yīng)在入住前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金不因任何原因調(diào)整。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如水電費、物業(yè)費、房屋及附屬設(shè)施損壞賠償金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和適用性，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。4.甲方如需進(jìn)入房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及房屋及人身安全的情況），甲方可不經(jīng)乙方同意直接進(jìn)入房屋進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施。如有物品遺留，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。六、費用承擔(dān)1.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向相關(guān)部門繳納水電費。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的水電費。2.物業(yè)費：物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時繳納。3.房屋及附屬設(shè)施維修費用：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔(dān)；因雙方以外的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如無法確定責(zé)任方，維修費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致房屋無法正常使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同