小產權房屋合資合同協議?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就小產權房屋進行合資合作，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.本合同所涉及的小產權房屋位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米。該房屋為______結構，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋現狀：該房屋目前處于______狀態（如毛坯、簡裝、精裝等），內部設施包括但不限于______（詳細列舉屋內設施，如門窗、水電線路、廚房設備、衛生間潔具等）。3.該房屋所占土地性質為______（如集體土地等），其相關權益及手續由______方負責處理（明確負責主體）。二、合資方式甲乙雙方同意以______方式進行合資，共同投資、共同管理、共享收益、共擔風險。三、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合資項目的收益。對合資項目的經營管理有知情權、建議權。2.義務負責提供本合同約定的小產權房屋相關信息及資料，確保其真實性、合法性。協助乙方辦理與合資項目相關的手續，如房屋交接、產權登記等（若有可辦理產權登記的情況）。按照本合同約定履行出資義務，資金應及時足額到位。在合資期間，不得擅自處分該小產權房屋及相關權益，不得從事損害乙方利益的行為。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合資項目的收益。對合資項目的經營管理有參與權、決策權。2.義務按照本合同約定履行出資義務，資金應及時足額到位。參與合資項目的經營管理，按照雙方協商確定的方式和分工履行職責。遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規行為，不得損害甲方利益。在合資期間，不得擅自處分該小產權房屋及相關權益，不得從事損害甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方以______方式出資，出資金額為人民幣______元整。出資時間為______年______月______日。2.乙方以______方式出資，出資金額為人民幣______元整。出資時間為______年______月______日。3.雙方應按照上述約定及時足額出資，任何一方逾期出資的，應按照未出資金額的______%向對方支付違約金。如逾期超過______日，守約方有權解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。五、收益分配1.合資項目的收益按照雙方出資比例進行分配。即甲方享有______%的收益分配權，乙方享有______%的收益分配權。2.收益分配時間為每______（具體時間周期，如季度、半年等）進行一次結算，結算后______日內完成收益分配。收益分配方式為______（如現金支付、轉賬支付等）。3.在進行收益分配前，應扣除合資項目的相關成本、費用及稅費等，包括但不限于房屋維護費用、物業管理費、水電費、稅費等。六、債務承擔1.合資項目在經營過程中產生的債務，由雙方按照出資比例共同承擔。2.任何一方因承擔債務而遭受損失的，有權向另一方追償其應承擔的份額。追償方式為______（如協商、訴訟等）。3.如因一方原因導致合資項目產生額外債務或損失的，該方應承擔全部賠償責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、房屋使用與管理1.合資期間，雙方共同享有該小產權房屋的使用權益。使用方式及范圍由雙方協商確定，但不得違反法律法規及本合同約定。2.房屋的日常管理由______方負責，管理內容包括但不限于房屋維護、安全保衛、環境衛生等。管理費用由合資項目承擔，按照雙方出資比例分擔。3.如需對房屋進行重大修繕、改造或改變用途的，應經雙方協商一致，并共同承擔相關費用。八、產權登記及相關手續1.鑒于該房屋為小產權房屋，目前無法辦理完整的產權登記手續。但雙方應積極尋求合法途徑，在政策允許的情況下，及時辦理相關產權登記手續，費用由合資項目承擔，按照雙方出資比例分擔。2.如因政策原因導致無法辦理產權登記手續，雙方應協商解決由此可能產生的相關問題，確保雙方權益不受損害。3.在辦理產權登記手續過程中，雙方應相互配合，提供必要的資料和協助。九、違約責任1.若一方違反本合同約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元整。同時，應賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分該小產權房屋及相關權益，導致乙方權益受損的，甲方應按照乙方損失的______倍進行賠償，并返還乙方已支付的全部出資款及相應收益。3.如乙方擅自處分該小產權房屋及相關權益，導致甲方權益受損的，乙方應按照甲方損失的______倍進行賠償，并返還甲方已支付的全部出資款及相應收益。4.如一方逾期出資、逾期支付收益或逾期承擔債務等，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行其義務，并承擔因此給對方造成的損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決由此產生的問題，盡量減少損失。十、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續______年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書