小鎮門面租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于小鎮的門面事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃門面基本情況1.位置：甲方將位于小鎮[具體街道名稱及門牌號]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.用途：乙方租賃該門面僅用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]元/月。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金轉賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方可在雙方約定的支付地點以現金方式支付租金給甲方，但甲方應出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）以及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期改正。在租賃期限內，甲方有權轉讓該門面，但應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。若乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該門面后，本合同對新的門面所有人繼續有效。2.義務：甲方應保證該門面符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期限內，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因導致門面出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方應保證乙方能安靜地使用該門面，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該門面。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務。在租賃期限內，乙方有權對門面進行裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其裝修，但不得損壞門面的主體結構。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面的結構和用途。如因乙方使用不當導致門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小鎮的相關管理規定，合法經營。因乙方經營活動產生的一切稅費及其他費用均由乙方自行承擔。乙方應自行負責門面內的消防安全，并按照規定配備必要的消防器材。如因乙方原因導致消防安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及其附屬設施完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還門面的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、門面維修與保養1.租賃期間，甲方應負責門面的主體結構維修。如因不可抗力或其他非乙方原因導致門面損壞，甲方應及時進行維修，確保乙方的正常使用。2.乙方應負責門面內的設施設備維修保養，如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修費用。3.對于門面的日常維修，雙方應及時溝通。如乙方發現門面出現問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如甲方未能及時維修，導致乙方無法正常經營或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，每逾期一日，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自提高租金或違反本合同約定提前收回門面的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方轉讓門面未提前[x]個月書面通知乙方，導致乙方喪失優先購買權的，甲方應按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，乙方應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。若乙方擅自改變門面用途或擅自轉租、轉借門面的，甲方有權解除合同，并沒收乙方的押金。乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因經營活動給第三方造成損失，導致甲方承擔賠償責任的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還門面，除應按照本合同約定支付逾期交還門面的違約金外，還應承擔門面逾期交還期間的租金及因逾期交還門面給甲方造成的其他損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同可以解除。3.若乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變門面用途、擅自轉租轉借門面等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面超過[x]日，或擅自提高租金、提前收回門面等嚴重違反本合同約定的，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用。乙方應在合同解除后[x]日內交還門面及其附屬設施。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效