屬地管理權合同協議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有特定屬地的相關管理權益，乙方基于自身業務需求希望受讓該屬地的管理權，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就屬地管理權的轉讓事宜達成如下協議：一、屬地描述本協議所涉及的屬地為位于[具體地址]，面積為[x]平方米的區域（以下簡稱"該屬地"）。該屬地的土地性質為[土地性質，如國有出讓土地等]，用途為[具體用途，如工業用地、商業用地等]。該屬地內現有建筑物及附屬設施包括：1.建筑物：[詳細列舉建筑物名稱、層數、建筑面積等信息]2.附屬設施：[如道路、水電設施、排水系統、通訊設施等，分別描述其狀況]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付屬地管理權轉讓費用。有權對乙方在屬地管理過程中的重大決策提出合理建議，但該建議不得干涉乙方的正常經營管理活動。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該屬地擁有合法的管理權，且該管理權未設置任何抵押、質押或其他權利負擔，亦不存在任何權屬糾紛或爭議。向乙方提供與該屬地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證明、建筑物產權證書、規劃文件、環保審批文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。在協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理屬地管理權的交接手續，包括但不限于人員交接、文件資料交接、資產交接等。負責處理在本協議簽訂前與該屬地相關的所有債務、糾紛及其他遺留問題，確保乙方接收后的屬地管理不受任何影響。（二）乙方權利義務1.權利有權依據本協議約定使用該屬地，并按照自身經營需求對屬地內的建筑物及附屬設施進行合理使用和管理，但不得違反法律法規及本協議的約定。在屬地管理過程中，有權自主決定經營模式、經營范圍等事項，但需遵守國家相關產業政策和法律法規的規定。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理與屬地管理相關的各項手續，如工商登記、稅務登記、規劃變更等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付屬地管理權轉讓費用及其他相關費用。按照法律法規及本協議約定對該屬地進行合法、合理的管理和使用，不得擅自改變屬地的用途和性質。負責屬地內建筑物及附屬設施的日常維護、保養和修繕，確保其安全、正常使用，并承擔相應費用。遵守國家有關環境保護、安全生產等法律法規的規定，在屬地內開展經營活動時做好相關工作，承擔因自身經營活動導致的一切法律責任和經濟損失。在屬地管理過程中，如發現任何可能影響屬地權益或存在安全隱患的問題，應及時通知甲方，并共同協商解決方案。三、屬地管理權轉讓費用及支付方式（一）轉讓費用雙方經協商一致，確定屬地管理權轉讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性包干費用，包含甲方轉讓屬地管理權的全部對價及與本次轉讓相關的所有稅費。（二）支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方按照本協議約定協助乙方辦理完屬地管理權交接手續，并提供齊全相關資料后的[x]個工作日內，乙方支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交接事宜（一）交接時間雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并提前通知對方做好交接準備工作。（二）交接內容1.人員交接：甲方應將與屬地管理相關的所有人員信息（包括姓名、崗位、聯系方式等）提供給乙方，并協助乙方辦理人員的工作交接手續，確保人員平穩過渡。2.文件資料交接：甲方應向乙方移交與該屬地相關的全部文件資料，包括但不限于土地權屬文件、規劃文件、建設工程文件、環保文件、安全生產文件、財務資料等，并確保資料的完整性和真實性。3.資產交接：雙方應對屬地內的建筑物及附屬設施、設備等資產進行清點和交接，制作詳細的資產清單，雙方簽字確認。資產交接時應確保資產的數量、質量、狀態等符合本協議約定及相關法律法規的要求。（三）交接手續辦理交接完成后，雙方應共同簽署《屬地管理權交接確認書》，確認交接事項的完成情況。如在交接過程中發現任何問題或爭議，雙方應協商解決，協商不成的，按照本協議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定保證對屬地擁有合法管理權，或存在權屬糾紛、權利負擔等問題，導致乙方無法正常使用該屬地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理交接手續，每逾期一日，應按照轉讓費用的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定提供相關資料或提供的資料存在虛假、不實等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定對屬地進行合法、合理的管理和使用，擅自改變屬地用途或性質，或因乙方原因導致屬地遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方恢復屬地原狀或采取其他補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權自行采取措施，由此產生的費用由乙方承擔。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如確實無法繼續履行本協議的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并協商解除本協議。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為雙方有效的送達地址。任何一方如有地址變更，應及時書面通知對方。一方按照對方預留的地址或變更后的地址發送通知，自發出之日起[x]個工作日視為送達。如因一方未及時通知對方地址變更而導致通知無法送達的，責任由該方自行承擔。