工廠關門轉租合同協議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方工廠因[具體原因]決定關門歇業，現甲方擬將工廠相關場地、設備及附屬設施轉租給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.場地：甲方轉租給乙方的場地位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。場地內包含[列舉主要建筑物及用途，如廠房[x]間、辦公樓[x]層等]，場地周邊配套設施包括[列舉如水電接入、道路狀況等相關配套情況]。2.設備：生產設備：[詳細列舉主要生產設備名稱、型號、數量及狀況，例如：注塑機[品牌及型號]共[x]臺，正常運行可滿足月產量[x]件；沖壓機[品牌及型號]共[x]臺，性能良好等]。辦公設備：[包括辦公桌椅、電腦、打印機等設備的品牌、數量及狀況，如辦公電腦[品牌及配置]共[x]臺，打印機[品牌及型號]共[x]臺等]。其他設備：[如運輸車輛、消防設備、環保設備等，分別注明品牌、型號、數量及目前狀態]。3.附屬設施：水電設施：供電容量為[x]千瓦，具備獨立的供電線路及電表；供水管道管徑為[x]毫米，可滿足正常生產生活用水需求。消防設施：配備有符合國家標準的消防栓[x]個、滅火器[x]具、火災自動報警系統及自動噴水滅火系統等，且均處于有效狀態。環保設施：[如有污水處理設備、廢氣凈化設備等，詳細描述其處理能力、運行狀況等]。通訊設施：已接入[具體通訊運營商]的網絡，可滿足日常辦公及生產運營的通訊需求。4.服務：甲方應向乙方提供場地及設備的相關技術資料，包括設備操作手冊、維護記錄等，協助乙方進行設備的初步調試及人員培訓。在轉租期間，甲方應協助乙方處理與周邊居民、相鄰企業等可能產生的關系協調問題，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉租費用。有權監督乙方對場地、設備及附屬設施的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方整改或解除合同。2.義務：保證對擬轉租的場地、設備及附屬設施擁有合法的轉租權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供場地及設備的現狀說明，包括設備的運行狀況、維修記錄等真實情況，不得隱瞞或虛報。在轉租前，甲方應確保場地及設備符合國家相關法律法規及政策要求，如因不符合規定導致乙方無法正常使用或遭受處罰的，甲方應承擔相應責任。協助乙方辦理場地交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利完成。按照合同約定的時間和方式向乙方交付場地及設備，并保證交付時場地及設備處于正常可使用狀態。在轉租期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方使用的場地，干擾乙方的正常生產經營活動。負責處理與場地相關的原有債權債務關系，如因甲方未妥善處理導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用轉租的場地、設備及附屬設施，開展合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對場地進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的要求辦理審批手續。有權要求甲方按照合同約定提供必要的協助和服務，如技術支持、關系協調等。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉租費用及其他應付款項。合理使用場地、設備及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用，因乙方使用不當導致場地、設備及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責對場地內的設備進行日常維護、保養和管理，確保設備正常運行，并承擔相應費用。如因乙方未及時維護導致設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任。在轉租期間，乙方應遵守國家法律法規及政策要求，合法經營，不得從事違法違規活動，如因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應按照合同約定的用途使用場地，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將場地、設備及附屬設施返還給甲方，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。負責處理與場地使用相關的對外關系，包括但不限于與供應商、客戶、員工等的關系，因乙方自身原因產生的糾紛或責任，與甲方無關。三、轉租費用及支付方式1.轉租費用：乙方應向甲方支付的轉租費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地租金、設備及附屬設施轉讓費用等所有相關費用，乙方無需再向甲方支付其他任何額外費用（除本合同另有約定外）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉租費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉租費用，乙方應在場地交接完成之日起[x]個工作日內一次性支付給甲方。3.收款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、場地及設備交接1.交接時間：雙方應在本合同簽訂后且乙方支付定金后的[x]個工作日內，共同進行場地及設備的交接工作。如因甲方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，甲方應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法按時交接的，每逾期一日，乙方應按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。2.交接程序：雙方共同對場地、設備及附屬設施進行清點和查驗，制作交接清單，詳細記錄交接物品的名稱、型號、數量、狀況等信息，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供場地及設備的相關技術資料、權屬證明等文件，并確保資料的真實性和完整性。交接完成后，雙方應在交接清單上簽字確認，視為場地及設備已正式交付給乙方。五、租賃期限1.本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租費用及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付場地及設備或交付的場地及設備不符合約定條件的，應按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地、設備及附屬設施，影響乙方生產經營的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并在違約行為持續期間，按照日租金的[x]倍向乙方支付場地占用費。甲方未經乙方書面同意擅自進入乙方場地或干擾乙方正常生產經營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報場地、設備及附屬設施的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉租費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未履行處理與場地相關的原有債權債務關系的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：乙方若未按照本合同約定按時支付轉租費用及其他應付款項的，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉租費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途或進行破壞性使用，導致場地、設備及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可直接從乙方已支付的費用中扣除，不足部分乙方應另行支付。乙方未按照合同約定對設備進行日常維護、保養和管理，導致設備損壞或出現安全事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應按照設備損失金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離場地。若乙方未按照合同約定的時間和方式將場地、設備及附屬設施返還給甲方，每逾期一日，應按照日租金的[x]倍向甲方支付場地占用費。如乙方對場地、設備及附屬設施造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。3.其他違約責任：如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如一方違反本合同約定的通知義務，導致對方遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.