小型冷庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小型冷庫一處，乙方有意承租該冷庫用于存儲貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方小型冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.冷庫位置：甲方將位于[具體地址]的小型冷庫出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[x]平方米，庫內(nèi)凈高為[x]米，具備獨(dú)立的制冷系統(tǒng)、保溫設(shè)施及貨物存儲區(qū)域。2.冷庫設(shè)備設(shè)施：制冷設(shè)備：配備[品牌及型號]制冷機(jī)組，制冷能力為[具體制冷量]，能夠確保庫內(nèi)溫度維持在[約定溫度范圍]，溫度波動(dòng)范圍不超過[±x]℃。保溫系統(tǒng)：冷庫采用[保溫材料及厚度]保溫材料，具有良好的保溫性能，能有效減少熱量交換，降低能耗。貨架及托盤：庫內(nèi)安裝有[數(shù)量及規(guī)格]組貨架，用于貨物分層存放；同時(shí)配備[數(shù)量]個(gè)標(biāo)準(zhǔn)托盤，方便貨物的裝卸和搬運(yùn)。照明及通風(fēng)設(shè)備：庫內(nèi)安裝有充足的照明燈具，提供良好的光照條件；通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行正常，能夠保證庫內(nèi)空氣的流通和清新。3.配套服務(wù)：貨物出入庫管理：甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理貨物的出入庫手續(xù)，提供必要的裝卸設(shè)備和場地，確保貨物的安全、高效出入庫。庫內(nèi)溫度監(jiān)控：甲方安排專人負(fù)責(zé)庫內(nèi)溫度的實(shí)時(shí)監(jiān)控，保證庫內(nèi)溫度符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向乙方反饋溫度變化情況。如遇溫度異常，甲方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方。設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，定期對制冷設(shè)備、保溫系統(tǒng)、電氣設(shè)備等進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，確保冷庫盡快恢復(fù)正常使用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該冷庫，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的冷庫及設(shè)備設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供必要的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和方式，對冷庫設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與冷庫所在地相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用冷庫，不受任何第三方的干擾。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如貨物出入庫管理、庫內(nèi)溫度監(jiān)控等，保障乙方貨物的安全存儲。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，在租賃期限內(nèi)享有冷庫的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對冷庫設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致冷庫設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對冷庫進(jìn)行改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)冷庫原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的安全管理，承擔(dān)貨物存儲期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、丟失或造成冷庫設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將冷庫騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理冷庫內(nèi)的貨物及雜物，恢復(fù)冷庫原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)對冷庫設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、未提供必要的協(xié)助和服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常使用冷庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于貨物損失、經(jīng)營損失、維修費(fèi)用等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變冷庫用途、損壞冷庫設(shè)備設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯栴}，盡量減少損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以