工廠開設門面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的門面房（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面用于開展與甲方工廠相關的業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置及面積該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，以現狀交付乙方使用。2.門面用途乙方承租該門面用于[具體業務用途，如展示甲方工廠產品、接待客戶洽談業務等與甲方工廠相關的經營活動]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余首年租金于[具體支付日期]前支付。此后，乙方應于每年[具體支付日期]前支付當年全年租金。3.租金支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方對門面及其附屬設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用門面的情況進行監督檢查。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應確保門面符合安全使用標準，提供的門面應無產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回門面。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用門面。有權要求甲方按照合同約定履行維修義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金。負責對門面內部的裝修、裝飾及設備設施進行維護和保養，因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還門面及其附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。否則，應承擔由此引起的一切法律責任，給甲方造成損失的，應予以賠償。六、門面維修與保養1.日常維修保養租賃期間，乙方應負責門面內部設施設備的日常維修保養，確保其正常使用。對于一般性的損壞，乙方應及時自行修復；對于需要更換零部件或進行較大維修的，乙方應提前通知甲方，經甲方同意后進行維修，費用由乙方承擔。2.甲方維修責任對于門面的主體結構、屋面、外墻等部位出現的質量問題或因不可抗力等原因導致的損壞，甲方應負責及時維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.維修費用承擔除本合同約定應由甲方承擔的維修費用外，其他因乙方使用、保管不善等原因導致的維修費用均由乙方承擔。七、裝修與添附1.裝修規定乙方如需對門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及物業管理規定，不得破壞門面的主體結構和外觀形象。裝修過程中，乙方應確保施工安全，承擔因裝修施工造成的一切責任和損失。2.添附處理租賃期滿或合同解除后，對于乙方在租賃期間進行的裝修及添附物，乙方應自行拆除，但不得損壞門面原有結構和設施。甲方有權要求乙方恢復門面原狀，若乙方未在規定時間內拆除或恢復原狀，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔，拆除過程中造成門面損壞的，乙方應負責賠償。對于不可拆除且不影響門面正常使用的裝修及添附物，甲方不予以補償，其所有權歸甲方所有。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變門面用途、轉租或轉借門面，甲方有權解除合同，并沒收押金，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。4.若因一方違約導致合同提前解除或終止，違約方應承擔對方因合同解除或終止而遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協