小鎮房產出售合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[小鎮具體名稱及詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況及標的物描述1.房產位置該房產位于[小鎮名稱]的[具體街道名稱及門牌號]，所在小區名稱為[小區名稱]，小區具體坐落位置為[詳細地理方位描述]。2.房屋狀況房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋內部裝修情況：墻面為[墻面裝修材料及狀況描述]，地面為[地面裝修材料及狀況描述]，天花板為[天花板裝修材料及狀況描述]，門窗為[門窗材質及狀況描述]，廚房配備有[廚房設備清單及狀況描述]，衛生間配備有[衛生間設備清單及狀況描述]等。房屋附屬設施及設備：包括但不限于[列舉附屬設施及設備，如太陽能熱水器、空調、抽油煙機、燈具等，并注明品牌、規格及使用狀況]。3.土地情況該房產占用的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[x]平方米，宗地號為[具體宗地號]。二、房產售價及付款方式1.房產售價經雙方協商一致，該房產的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含該房產及其附屬設施、設備等所有權益，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在辦理房產過戶手續當日，通過銀行轉賬或雙方認可的其他方式一次性支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證所出售的房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房產存在產權問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、使用年限、周邊環境等信息。在本合同簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、損壞或變更。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門要求配合辦理手續，承擔因甲方原因產生的過戶費用。在房產交付時，確保該房產及其附屬設施、設備完好無損，能正常使用，并向乙方提供相關的房產及設施設備清單。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供房產相關信息，并對房產狀況進行查驗。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房產過戶手續。在房產交付后，有權對該房產及其附屬設施、設備進行正常使用和維護。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因產生的過戶費用。在房產交付前，不得擅自對該房產及其附屬設施、設備進行改動或損壞。在簽訂本合同前，應自行了解該房產的相關情況，包括但不限于產權狀況、質量狀況等，簽訂合同后不得以不了解相關情況為由拒絕履行合同義務。四、房產交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致無法按時交付的，甲方應及時通知乙方，并協商確定新的交付時間。2.交付標準甲方應確保該房產及其附屬設施、設備完好無損，能正常使用。交付時，應向乙方提供房產及設施設備清單，并雙方進行現場查驗確認。房屋內部應保持清潔衛生，水、電、氣等費用已結清（截止至交付前一日）。甲方應將房屋的鑰匙、房產證（如有）、土地使用證（如有）等相關資料一并交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因一方原因導致未能按時辦理過戶手續的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.過戶費用承擔因甲方原因產生的過戶費用，由甲方承擔；因乙方原因產生的過戶費用，由乙方承擔。按照國家法律法規及當地政策規定應由買賣雙方共同承擔的過戶費用，雙方各自承擔相應部分。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的房產存在產權糾紛或其他糾紛，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、損失的裝修費用、因維權產生的合理費用等。若甲方擅自變更本合同約定的房產狀況或附屬設施、設備等，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房產。若乙方擅自變更本合同約定的房產用途或對房產進行損壞，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合辦理房產過戶手續，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議