尋租養殖用地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的養殖用地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該養殖用地位于[詳細地址]，四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地現狀：土地為[土地性質，如農用地等]，目前地面狀況為[描述現有土地上的附著物、平整程度等情況]。4.配套設施：甲方承諾該土地具備基本的通水、通電條件，水、電設施位于[具體位置]。若乙方因養殖需要額外增加配套設施，甲方應給予必要協助。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在合同期滿后[x]日內將土地及附屬設施完好交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，支付時間分別為[具體日期]等]。乙方應按照約定的時間和金額足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.租金調整：在租賃期限內，租金價格不因市場因素等原因進行調整。但因國家政策調整或不可抗力等特殊原因導致乙方經營成本大幅增加，經雙方協商一致，可以對租金進行適當調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除合同。在租賃期限內，甲方有權對土地的所有權進行處置，但應提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經營。2.義務保證所提供的土地合法擁有，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定提供土地及配套設施，并確保其正常使用功能。在租賃期間，如因甲方原因導致土地及配套設施出現故障或損壞，影響乙方正常經營的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與養殖經營相關的手續，如養殖許可證、環保審批等，費用由乙方承擔。但甲方應提供必要的協助和支持，確保乙方手續辦理順利。在租賃期間，甲方應尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方的正常養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃土地及配套設施，進行合法的養殖經營活動。在租賃期限內，乙方有權對土地進行合理的改良和建設，但應事先通知甲方，并不得違反法律法規和合同約定。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的可移動設施，但應恢復土地原狀。對于乙方建設的不可移動設施，雙方另行協商處理。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照合同約定按時足額支付租金及相關費用。按照法律法規和合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。未經甲方同意擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應負責養殖過程中的環境保護工作，確保養殖活動符合環保要求，不得對周邊環境造成污染。如因乙方原因導致環境污染糾紛或行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期間，乙方應妥善保管和使用土地及配套設施，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，依法經營，誠實守信。如因乙方違法經營導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。五、土地使用及改良1.乙方應按照養殖用途合理使用土地，不得在土地上從事違法違規或損害甲方利益的活動。2.乙方如需對土地進行改良或建設，應提前向甲方提交書面方案，經甲方書面同意后方可實施。改良或建設方案應符合國家法律法規和相關技術標準要求，不得影響土地的正常使用和周邊環境。3.乙方自行建設的養殖設施、設備等所有權歸乙方所有。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行建設的可移動設施，但應恢復土地原狀。對于乙方建設的不可移動設施，雙方另行協商處理。如協商不成，可按照相關法律法規的規定處理。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，如清理場地、交還土地及設施等。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定提供土地或配套設施，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反合同約定改變土地用途、損壞土地及配套設施、未履行環境保護義務等，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽