小面積地皮買賣合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置，詳細到門牌號、地塊編號等]的小面積地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物描述1.地皮位置及范圍該地皮位于[具體地理位置，如某城市某區某街道]，其四至為：東至[相鄰地塊標識或道路名稱]，南至[相鄰地塊標識或道路名稱]，西至[相鄰地塊標識或道路名稱]，北至[相鄰地塊標識或道路名稱]。地皮面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]。2.土地性質該地皮的土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[居住/商業/工業等具體用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方應保證所提供的土地性質及用途信息真實準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.地上附著物該地皮上[是否有建筑物、附著物等，如有詳細描述，如地上有一座建筑面積為[x]平方米的磚混結構房屋，房屋狀況良好等]。若存在地上附著物，雙方另行協商其歸屬及處置方式，并在本合同中明確約定。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮轉讓價款。對該地皮擁有合法的處分權，保證該地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他權利瑕疵，如被查封、抵押、租賃等情況。在合同履行過程中，有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務向乙方提供該地皮的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、規劃許可證等，并確保這些文件真實、有效、完整。保證該地皮符合國家法律法規規定的轉讓條件，不存在任何違法違規行為，且能夠順利辦理土地使用權過戶手續。協助乙方辦理該地皮的過戶登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。按照合同約定的時間和條件，將該地皮及地上附著物（如有）交付給乙方。交付時，應確保地皮及地上附著物的現狀與合同約定一致，不存在任何損壞或質量問題。在交付地皮之前，負責處理該地皮上的所有債權債務關系，保證乙方接收后的地皮不存在任何糾紛或負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供相關權屬證明文件，并協助辦理土地使用權過戶手續。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，如交付地皮等。對該地皮進行實地查看、了解相關情況的權利。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓價款。接受甲方交付的該地皮及地上附著物（如有），并按照合同約定的用途合理使用。在辦理土地使用權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需的相關資料和文件，承擔因辦理過戶手續而產生的應由乙方承擔的稅費。如乙方在接收地皮后發現任何與合同約定不符的情況，應在發現后的合理期限內通知甲方，并協商解決方案。三、價款及支付方式1.地皮轉讓價款雙方經協商一致，確定該小面積地皮的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，不因任何因素（如土地市場價格波動、政策調整等）而調整。2.支付方式乙方應按照以下方式支付地皮轉讓價款：定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方在合同履行過程中違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方提供齊全的辦理土地過戶所需文件，并協助乙方辦理土地過戶申請手續后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在土地使用權過戶至乙方名下后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]個工作日內，將該地皮及地上附著物（如有）交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式甲方應在交付日期前通知乙方，并在雙方共同在場的情況下，進行實地交付。交付時，雙方應簽署地皮及地上附著物（如有）的交接清單，明確交付的范圍、現狀等情況。交接清單作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后的[x]個工作日內，共同向土地管理部門申請辦理土地使用權過戶手續。因政府部門原因導致辦理時間延長的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.辦理費用承擔辦理土地使用權過戶手續所需的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應承擔的稅費，由甲方自行繳納；乙方應承擔的稅費，由乙方自行繳納。雙方應及時繳納各自應承擔的稅費，如因一方未按時繳納導致過戶手續延誤的，由該方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供相關權屬證明文件，或所提供的文件存在虛假、瑕疵等問題，導致乙方無法辦理土地使用權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還定金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付地皮及地上附著物（如有），每逾期一日，應按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該地皮存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除合同的，甲方應雙倍返還定金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付地皮轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照地皮轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的用途使用該地皮，甲方有權要求乙方改正；若乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，收回地皮，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地皮轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理土地使用權過戶手續過程中，因自身原因導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照地皮轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于土地權屬證明文件、地上附著物清單、交接清