小區房產轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱][具體樓號及單元號][房號]的房產（以下簡稱"該房產"），現甲方有意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就該房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[小區名稱]，具體地址為[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米（以房屋產權證書登記面積為準）。2.房屋性質：[住宅/商業/其他]，房屋用途為[具體用途]。3.房屋現狀：該房產為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，包含[列舉房屋內附帶的主要設施設備，如空調、電視、冰箱等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。4.產權情況：甲方保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況。該房產已取得[房屋產權證書號]，產權人為甲方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該房產的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產的房屋價款、附屬設施設備價款以及辦理房產過戶手續所需的一切費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同前往銀行辦理資金監管手續，將首付款存入資金監管賬戶。尾款：在該房產過戶手續辦理完畢，且乙方取得新的房屋產權證書后[x]日內，乙方應將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到尾款后[x]日內，將該房產交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房產轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行付款義務。2.義務保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制轉讓等情況，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理該房產的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協議、配合辦理產權登記等，辦理過戶手續所需的費用由[具體方承擔]。在本合同簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施設備。如因甲方原因導致該房產損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償。在房產交付時，將該房產及其附屬設施設備、相關資料（如房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等）一并交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助過戶及交付房產等義務。在辦理房產過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房產轉讓款。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、購房資格證明等相關文件，并承擔辦理過戶手續所需的應由乙方承擔的費用。在房產交付前，對該房產進行實地查看，如發現房產存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時通知甲方。在房產交付后，按照相關法律法規及小區管理規定，承擔該房產的物業管理費、水電費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方尾款后[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付方式：雙方應在約定的交付時間，共同前往該房產所在地進行現場交接。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙，并確保該房產及其附屬設施設備能夠正常使用。3.交付標準：該房產應按照本合同約定的現狀交付，附屬設施設備應齊全、完好。如交付時發現房產存在質量問題或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償。五、過戶手續辦理1.辦理時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。2.辦理流程：雙方應按照房地產管理部門的要求，準備齊全辦理過戶手續所需的文件和資料，并配合房地產管理部門完成相關手續的辦理。在辦理過戶手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或無法辦理，雙方應協商解決。3.稅費承擔：辦理房產過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由[具體方承擔]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房產產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自改變該房產現狀或損壞附屬設施設備，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照損壞部分的價值向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理房產過戶手續過程中，提供虛假文件或資料，導致過戶手續無法辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項。如乙方未按照本合同約定的時間接收房產，每逾期一日，應按照轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將該房產另行處置，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合