小區(qū)樣板間招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)樣板間（以下簡稱"該樣板間"），乙方有意承租該樣板間用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）樣板間基本情況1.該樣板間位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.樣板間內(nèi)已進行精裝修，包含但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線路安裝、廚衛(wèi)設(shè)施配備等，具體裝修情況以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。裝修配置清單見附件一。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)內(nèi)提供停車位[x]個，乙方可按規(guī)定申請使用，具體費用按照小區(qū)停車管理規(guī)定執(zhí)行。2.小區(qū)配套有物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化養(yǎng)護等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照小區(qū)物業(yè)管理合同執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃起始日自[起始日期]起。（二）租賃終止日至[終止日期]止。租賃期限共計[x]個月。（三）續(xù)租1.租賃期滿前[x]個月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日向甲方提出續(xù)租申請，并重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空并交還樣板間。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似房屋租賃價格確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定地點以現(xiàn)金形式支付租金，并取得甲方出具的收款憑證。（三）押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還樣板間后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對樣板間及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證樣板間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間能正常使用。負(fù)責(zé)對樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。因甲方原因?qū)е聵影彘g及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常使用樣板間。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對樣板間進行維修等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用樣板間，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，以及承擔(dān)因使用樣板間而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)費等各項費用。愛護樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對樣板間進行裝修、改造或增設(shè)他物。遵守小區(qū)的各項規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]日內(nèi)騰空樣板間，并通知甲方驗收。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)樣板間主體結(jié)構(gòu)、房屋外立面及公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)樣板間內(nèi)部非因甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修，但應(yīng)及時通知甲方。對于乙方無法自行維修的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況進行維修，費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）維修通知與處理1.乙方在使用樣板間過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的問題，應(yīng)及時書面通知甲方，并說明問題的具體情況。2.甲方接到乙方的維修通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因特殊情況無法按時維修的，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。（三）維修費用承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。2.因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。3.因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的樣板間，或未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用樣板間的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方提前解除合同給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空樣板間，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方擅自改變樣板間用途或未經(jīng)甲方書面同意對樣板間進行裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定愛護樣板間及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空樣板間，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租樣板間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空樣板間，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定騰空并交還樣板間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回樣板間，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及費用，多退少