小院改造包工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處小院，欲對(duì)其進(jìn)行改造，乙方具備小院改造的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小院改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍1.小院整體布局調(diào)整，包括拆除原有的部分非承重墻，重新規(guī)劃功能區(qū)域，如休閑區(qū)、種植區(qū)、儲(chǔ)物區(qū)等。2.地面工程，將小院原有的普通水泥地面拆除，鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地磚，確保地面平整、牢固，無(wú)空鼓、裂縫現(xiàn)象。3.圍墻翻新，對(duì)小院的圍墻進(jìn)行加固和美化，更換部分損壞的圍墻磚塊，重新粉刷圍墻外立面，顏色為[具體顏色]。4.景觀打造，在小院中設(shè)置[具體數(shù)量]個(gè)花壇，種植[具體花卉品種]，并鋪設(shè)鵝卵石小徑連接各個(gè)功能區(qū)域。5.水電改造，重新規(guī)劃小院的水電線路，更換老化的電線管道，安裝[具體數(shù)量]個(gè)節(jié)能燈具和[具體數(shù)量]個(gè)戶外插座，確保水電使用安全、便捷。（二）材料要求1.乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)選用合格的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備。所有材料應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.地磚應(yīng)選用[品牌名稱]的[具體型號(hào)]產(chǎn)品，具有防滑、耐磨、美觀等特點(diǎn)；圍墻磚塊應(yīng)選用[品牌名稱]的[具體型號(hào)]，確保強(qiáng)度和耐久性；花卉應(yīng)選用適合本地氣候條件的[具體品種]，保證成活率高、觀賞性強(qiáng)。3.水電材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，電線采用[品牌名稱]的[具體規(guī)格]銅芯線，水管采用[品牌名稱]的[具體材質(zhì)]PPR管。（三）施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.地面鋪設(shè)地磚時(shí)，基層應(yīng)平整、干凈，地磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，縫隙均勻一致，誤差不超過(guò)[具體誤差范圍]毫米。2.圍墻翻新時(shí)，磚塊砌筑應(yīng)垂直、平整，灰縫飽滿、均勻，厚度控制在[具體厚度范圍]毫米。粉刷應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、起皮現(xiàn)象。3.景觀打造中，花壇的砌筑應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，高度一致，表面平整。鵝卵石小徑鋪設(shè)應(yīng)牢固、美觀，排列整齊。4.水電改造應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，電線鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，固定牢固，接線正確、可靠。水管安裝應(yīng)無(wú)滲漏，打壓試驗(yàn)符合標(biāo)準(zhǔn)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備有檢驗(yàn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供小院的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)施工條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照合同約定的改造范圍、材料要求、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到工完場(chǎng)清。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，將小院恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方隱私和小院相關(guān)信息予以保密。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同約定的小院改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工程所需的費(fèi)用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），作為乙方采購(gòu)材料和組織施工的啟動(dòng)資金。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方支付工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款至合同總價(jià)款的[具體比例]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.剩余工程款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]個(gè)月后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時(shí)開(kāi)工。（二）竣工日期本工程應(yīng)在開(kāi)工后[具體工期天數(shù)]天內(nèi)竣工，如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)竣工日期前[具體天數(shù)]天向甲方提交竣工報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。（三）工期延誤1.因甲方未按照合同約定提供施工條件、支付工程款或提出變更要求導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.本工程按照本合同約定的改造范圍、材料要求、施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在工程竣工后[具體天數(shù)]天內(nèi)提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。（二）驗(yàn)收程序1.甲方組織乙方及相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，檢查工程質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等是否符合合同約定。2.如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.經(jīng)初步驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程結(jié)算和支付工程款的依據(jù)。（三）質(zhì)量保修1.乙方對(duì)本工程提供[具體質(zhì)保期限]個(gè)月的質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用收取。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此造成的工期延誤和損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力