小面積出租門面合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小面積門面出租給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置：甲方將位于[具體地址]的小面積門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認及附圖為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經營用途，如零售、餐飲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.門面現狀：甲方應保證該門面交付時的現狀符合正常使用要求，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、墻面地面無明顯損壞等。乙方在接收門面時應進行現場查驗，如發現問題應及時向甲方提出，甲方應在合理期限內進行修復或整改。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該門面的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標準遞增。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[銀行轉賬、現金支付等具體方式]，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還門面后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。3.甲方應按照合同約定的時間和標準對門面進行維修和保養，確保門面的正常使用功能。如因甲方原因導致門面出現質量問題影響乙方使用，甲方應承擔相應的維修責任及賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方應協助乙方辦理與租賃門面相關的經營手續，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。5.在租賃期間，甲方如需提前收回門面，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用該門面。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面設施。如因乙方使用不當導致門面損壞或造成其他損失，乙方應承擔修復或賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。5.乙方應自行承擔租賃期間因經營產生的各項稅費及其他費用，包括但不限于水電費、物業費、工商管理費等。6.在租賃期間，乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將門面恢復原狀，甲方不承擔任何裝修或改造費用。7.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時維修門面、擅自提前收回門面等，應承擔違約責任，按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變門面用途、擅自轉租等，應承擔違約責任，按照合同約定向甲方支付違約金。逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付滯納金。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除本合同，收回門面，乙方應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或對合同進行變更。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙