工業園區招租協議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[工業園區具體地址]的工業園區（以下簡稱"園區"），乙方有意承租該園區內的部分場地及相關設施進行生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃場地乙方承租甲方園區內位于[具體位置]的場地，面積為[x]平方米。該場地為[土地性質，如國有出讓土地]，土地用途為[工業用地]。場地內現有[建筑物名稱及簡要描述，如標準廠房一棟，建筑面積[x]平方米，框架結構]。2.附屬設施場地內配套有以下附屬設施供乙方使用：水電設施：具備獨立的供電線路，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常生產經營需求；供水管道接入場地，日供水能力為[x]立方米。消防設施：按照國家相關消防標準配備了消防栓、滅火器等消防設備，并定期進行維護和檢查，確保消防設施完好有效。通訊設施：園區內已鋪設光纖網絡，乙方可根據自身需求自行接入，滿足通訊及網絡辦公要求。道路及停車設施：園區內道路寬敞平坦，便于車輛通行；設有專門的停車場，可停放車輛數量為[x]輛，滿足乙方員工及訪客停車需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內為乙方開具合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及附屬設施擁有所有權，有權監督乙方合理使用租賃場地及附屬設施。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施，并確保其符合正常使用條件。負責園區內公共區域的環境衛生、綠化養護及安全保衛等管理工作，為乙方提供良好的經營環境。負責租賃場地及附屬設施的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，應及時進行維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或提前收回租賃場地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施，開展合法的生產經營活動。在租賃期限內，如遇政府政策調整或不可抗力因素導致乙方無法正常經營，有權要求甲方協助解決相關問題或協商解除本合同。對甲方違反本合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方予以糾正。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變其用途、結構或進行違法違規建設。如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應將租賃場地及附屬設施恢復原狀交還甲方。負責租賃場地內的環境衛生、安全保衛等工作，確保生產經營活動符合國家法律法規及相關政策要求。因乙方原因導致租賃場地及附屬設施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。遵守園區的各項規章制度，積極配合甲方的管理工作。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營。五、物業管理1.物業管理費用乙方應按照園區物業管理規定向甲方或甲方指定的物業管理公司支付物業管理費用，物業管理費用標準為每月每平方米人民幣[x]元。物業管理費用包括園區公共區域的環境衛生清潔、綠化養護、安全保衛、設施設備維護等費用。2.物業管理內容物業管理公司負責園區內公共區域的日常巡查，確保環境衛生整潔，道路暢通，設施設備正常運行。制定并執行園區安全保衛制度，配備必要的安保人員和設備，保障園區內人員和財產安全。對園區內的水電、消防等設施設備進行定期檢查和維護，及時發現并處理安全隱患。協調處理園區內的鄰里關系，維護園區的正常秩序。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設施，或交付的場地及設施不符合正常使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標準或提前收回租賃場地，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設施，應減免乙方相應期間的租金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途、結構或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃場地轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當或人為造成租賃場地及附屬設施損壞，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場地平面圖、附屬設施清