2025商場商鋪租賃合同樣本商場商鋪租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方是位于市區（縣）路號的商場（以下簡稱“商場”）的合法產權人，乙方愿意承租該商場內的商鋪，用于經營（經營范圍），雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：乙方承租的商鋪位于商場層號，商鋪編號為（以下簡稱“該商鋪”）。1.2商鋪面積：該商鋪的建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3商鋪用途：該商鋪僅用于乙方經營（經營范圍），乙方不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿：租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：該商鋪的租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金調整：租賃期限內，租金每年調整一次，調整幅度為%，調整后的租金為元/月（大寫：）。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條保證金4.1保證金金額：乙方應在本合同簽訂之日起日內向甲方支付保證金人民幣元（大寫：）。4.2保證金用途：保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的約定，如乙方有違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或損失賠償金。4.3保證金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的，甲方應在日內將保證金無息退還給乙方。第五條商鋪交付及返還5.1商鋪交付：甲方應于年月日前將該商鋪交付給乙方，交付時雙方應簽署《商鋪交接清單》。5.2商鋪返還：租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方應在日內將商鋪返還給甲方，返還時商鋪及附屬設施設備應保持完好狀態。第六條雙方的權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照合同約定向乙方收取租金及保證金；（2）甲方應保證該店鋪的產權清晰，不存在任何糾紛；（3）甲方應確保商場的基礎設施（如供電、供水、消防、電梯等）正常運行，如因甲方原因導致上述設施設備不能正常使用的，甲方應承擔相應的責任；（4）甲方有權對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方正常的經營活動。（2）乙方有權自主開展合法的經營活動；（3）乙方應按期支付租金及其他費用；（4）乙方應妥善使用和維護商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結構或進行裝修，如需進行裝修，應事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意；（5）乙方不得將商鋪用于非法用途，不得在商鋪內存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（6）乙方應遵守商場的管理制度，服從商場的統一管理。第七條轉讓與轉租7.1轉讓：乙方如需轉讓該商鋪，應事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，轉讓后的權利義務由乙方與受讓人另行約定。7.2轉租：乙方如需轉租該商鋪，應事先書面通知甲方并獲得甲方的書面同意，轉租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉租合同的內容不得與本合同相沖突。第八條商鋪的裝飾與裝修8.1裝飾裝修：乙方如需對商鋪進行裝飾裝修，應事先書面通知甲方并提交裝修設計方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。8.2裝飾裝修的費用：裝飾裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本合同提前解除的，除不可移動的設施外，乙方應將可移動的裝飾物、設備等拆除并帶走，不得損壞商鋪原有結構。8.3裝飾裝修的驗收：裝修完成后，雙方應共同驗收，如不符合約定的標準，乙方應負責修復至約定標準。第九條違約責任9.1甲方的違約責任：（1）甲方未能按時交付商鋪的，每逾期一日，應向乙方支付日租金的‰作為違約金；（2）甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及保證金，并賠償乙方的損失。9.2乙方的違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，除應支付逾期金額的違約金外，逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方的損失；（2）乙方擅自改變商鋪用途、轉租、轉讓或進行非法經營活動的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方的損失；（3）乙方未按約定使用和維護商鋪及附屬設施設備的，應承擔維修費用及相應的責任。第十條不可抗力10.1不可抗力：因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任，已支付的租金及保證金按實際使用情況結算。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除：（1）如發生以下情形之一的，甲方有權解除合同：a.乙方逾期支付租金超過日的；b.乙方擅自改變商鋪用途的；c.乙方進行非法經營活動的；d.乙方嚴重違反商場管理制度，且在甲方書面通知后日內未改正的。（2）如發生以下情形之一的，乙方有權解除合同：a.甲方未能按時交付商鋪超過日的；b.甲方擅自改變商鋪用途的；c.甲方因自身原因導致商場基礎設施不能正常使用的。11.2合同終止：租賃期限屆滿且雙方未續簽合同的，本合同終止，雙方按照第八條的約定處理商鋪的返還及裝飾裝修物的歸屬。第十二條通知與送達12.1通知：本合同項下的一切通知、文件均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件或當面遞交，送達地址為本合同載明的雙方地址。12.2變更地址：任何一方如需變更送達地址，應在變更前書面通知對方，否則按原地址送達的文件視為有效送達。第十三條爭議的解決13.1爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向仲裁委員會申請仲裁（/向人民法院提起訴訟）。第十四條其他條款14.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附則15.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：