2025商業寫字樓租賃合同范本商業寫字樓租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區路號的商業寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租賃該租賃物用于商業經營，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物1.1甲方出租的租賃物為位于市區路號的商業寫字樓，具體坐落為樓單元，建筑面積為平方米（以下簡稱“該物業”）。1.2租賃物的現狀及設施：結構：內部裝修：設施設備：其他：1.3甲方保證其對該物業擁有合法的所有權，并承諾租賃物在租賃期間內不會被第三方主張權利。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃該物業，應當在租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。2.3續租的具體條款，雙方另行協商確定，并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租賃期內前年，年租金為人民幣元（大寫：）。從第年開始，租金每年遞增%，即第年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方可選擇以下支付方式：按月支付：每月租金為人民幣元，應于每月日前支付。按季支付：每季租金為人民幣元，應于每季度第一個月日前支付。按年支付：年租金為人民幣元，應于每年月日前支付。3.3乙方應按期支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付相當于應付租金%的違約金。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的發票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。4.2押金的使用范圍：用于抵扣乙方應付的租金或費用；用于抵扣因乙方原因造成的損失或違約金。4.3租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，并已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條雙方權利與義務甲方的權利與義務：5.1甲方應確保租賃物在租賃期間內保持現狀，并提供必要的協助，包括但不限于辦理相關證照手續。5.2甲方有權對租賃物進行不定期檢查，確保乙方合理使用租賃物，并監督乙方遵守相關法律法規。5.3甲方應在租賃期開始前，向乙方交付租賃物及相關設施設備。5.4甲方不得在租賃期間內將租賃物出租給第三方或設定其他權利負擔。乙方的權利與義務：5.5乙方有權在租賃物內開展合法的商業經營活動，并享有對該物業的使用權。5.6乙方應按時支付租金及各項費用，并合理使用租賃物及相關設施設備。5.7乙方不得將租賃物轉租、分租或改變用途，未經甲方書面同意，不得對租賃物進行裝修、改建或添加附著物。5.8乙方應遵守國家及地方的法律法規，并確保其經營活動符合消防、環保、衛生等相關規定。第六條費用承擔6.1物業管理費：乙方應按物業公司的標準支付物業管理費，費用為人民幣元/月，并于每月日前支付。6.2水電費：乙方按實際使用量支付水費和電費，費用由物業公司或相關部門開具發票后，由乙方自行承擔。6.3稅費：因租賃產生的稅費，由雙方按照國家規定各自承擔。第七條租賃物的維護與維修7.1租賃物的結構及外部設施維護由甲方負責，內部設施及裝修的日常維護由乙方負責。7.2乙方如發現租賃物存在需要維修的問題，應書面通知甲方，甲方應在收到通知后個工作日內進行維修。緊急情況除外，甲方應立即處理。7.3因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。7.4甲方有權對租賃物的維修費用進行審核，并監督維修工作的進行。第八條合同終止8.1租賃期內，除本合同另有約定外，任何一方不得單方面終止合同。8.2乙方有下列違約行為的，甲方有權解除合同：未按期支付租金或費用超過日；擅自轉租、分租或改變租賃物用途；從事非法經營活動；不服從甲方的合法管理，經甲方書面通知后未在限期內改正。8.3甲方有下列違約行為的，乙方有權解除合同：未按約定交付租賃物；拒不進行必要的維修或妨礙乙方正常使用租賃物；將租賃物出租給第三方或設定其他權利負擔。8.4合同解除后，乙方應于日內搬離租賃物，并結清所有費用。逾期未搬離的，甲方有權自行處理，由此產生的費用及損失由乙方承擔。第九條違約責任9.1乙方違約的：未按期支付租金或費用的，每逾期一日，按應付金額的%支付違約金；擅自轉租、分租或改變用途的，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并承擔產生的損失；從事非法經營活動導致的一切后果由乙方承擔，甲方有權追究乙方的賠償責任。9.2甲方違約的：未按期交付租賃物的，每逾期一日，按日租金的%向乙方支付違約金；拒絕維修或妨礙乙方正常使用租賃物的，應賠償由此給乙方造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效