2025版物業管理委托合同范本第一條合同雙方1.1本合同由下列雙方簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯系方式：1.2甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規，就甲方將其物業管理服務委托給乙方事宜達成一致意見，簽訂本合同。第二條委托管理服務范圍2.1甲方將其位于（填寫具體地點）的（填寫物業名稱）的物業管理服務委托給乙方進行管理。2.2委托管理服務范圍包括但不限于以下內容：（1）房屋管理：負責日常房屋維修、養護，確保房屋結構安全、設備正常運行；（2）設施設備管理：包括但不限于電梯、消防設備、供水供電系統、監控系統等的日常維護、保養和更新；（3）公共秩序維護：負責小區內的安全監控、巡邏、車輛管理、訪客登記等；（4）清潔衛生管理：負責公共區域的日常清潔、垃圾清運、衛生消毒等；（5）綠化管理：負責公共區域的綠化養護、環境美化等；（6）社區文化活動組織：定期組織社區文化活動，促進鄰里關系和諧；（7）其他約定的服務內容：（根據實際情況補充）。2.3本合同所述物業管理服務的具體工作內容、標準及要求詳見附件一《物業管理服務標準》。第三條合同期限和管理服務費用3.1本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。3.2物業管理服務費用的收取方式及標準：（1）管理服務費：每月每平方米元，總計元；（2）專項維修資金：每年每平方米元，總計元；（3）其他費用：（根據實際情況填寫）。3.3費用支付方式：（1）管理服務費：每月日前支付；（2）專項維修資金：每年月日前支付；（3）其他費用：（根據實際情況填寫）。3.4甲方應按約定時間支付費用，逾期支付的，按日支付應付金額%的違約金。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權對乙方的物業管理服務工作進行監督、檢查，并提出合理建議；（2）甲方有權要求乙方在約定的時間內處理物業區域內出現的問題；（3）甲方應按時支付物業管理服務費用及其他約定費用；（4）甲方應配合乙方進行物業管理工作，協調解決物業區域內的矛盾糾紛；（5）甲方應為乙方履行合同提供必要的工作條件和便利。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權根據本合同約定收取物業管理服務費用及其他費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和便利；（3）乙方應按照《物業管理服務標準》提供規范、優質的物業管理服務；（4）乙方應定期向甲方報告物業管理服務情況，并接受甲方的監督；（5）乙方應妥善處理物業區域內的突發事件，最大限度地減少損失；（6）乙方應依法管理物業區域內公共部位和共用設施設備，不得擅自改變用途。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任：（1）甲方未按時支付物業管理服務費用的，應按本合同3.4條約定支付違約金；（2）乙方未按《物業管理服務標準》提供服務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同；（3）乙方擅自改變物業共用部位和共用設施設備用途的，應恢復原狀并賠償損失；（4）其他違約情形：（根據實際情況補充）。5.2爭議解決：（1）本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與終止6.1本合同的任何變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認；6.2在合同有效期內，任何一方不得擅自終止合同，確需終止的，應提前日書面通知對方，并辦理相關手續；6.3合同期滿后，雙方可協商續簽合同，未能續簽的，乙方應妥善做好物業管理服務的交接工作。第七條其他條款7.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應在事件發生后日內書面通知對方，并提供相關證明；7.2通知與送達：本合同項下的所有通知均以書面形式送達，送達方式為：（填寫送達方式）；7.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.4未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.5本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日附件一：物業管理服務標準（詳細列出物業管理服務的具體標準和要求，如房屋維修、設施維護、環境衛生、安全保衛等方面的具體內容）附件二：物業服務質量考核辦法（