20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書深度剖析本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間3.2質(zhì)量保證期限延長條件4.質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)4.2樓板及屋面4.3墻體及門窗4.4水電及管道4.5防水及保溫4.6空調(diào)及通風(fēng)4.7照明及插座4.8其他設(shè)施設(shè)備5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.2施工單位責(zé)任5.3設(shè)計單位責(zé)任5.4材料供應(yīng)商責(zé)任6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)計文件要求6.3施工單位自檢6.4開發(fā)商驗收7.質(zhì)量問題處理7.1一般質(zhì)量問題處理7.2重大質(zhì)量問題處理7.3爭議處理8.保修期限及費用8.1保修期限8.2保修費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.2施工單位違約責(zé)任9.3設(shè)計單位違約責(zé)任9.4材料供應(yīng)商違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1設(shè)計文件13.2施工圖紙13.3材料清單13.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1開發(fā)商名稱：___________1.1.2開發(fā)商住所：___________1.1.3買受人名稱：___________1.1.4買受人住所：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：___________2.項目概述2.1項目名稱：___________2.2項目地址：___________2.3項目規(guī)模：___________平方米2.4項目類型：___________3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證期限起止時間：自本合同簽訂之日起____年3.2質(zhì)量保證期限延長條件：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長質(zhì)量保證期限。4.質(zhì)量保證范圍4.1主體結(jié)構(gòu)4.1.1框架結(jié)構(gòu)：____年4.1.2樓板及屋面：____年4.1.3墻體及門窗：____年4.2水電及管道4.2.1給水管道：____年4.2.2排水管道：____年4.2.3電氣線路：____年4.3防水及保溫4.3.1防水層：____年4.3.2保溫層：____年4.4空調(diào)及通風(fēng)4.4.1空調(diào)系統(tǒng)：____年4.4.2通風(fēng)系統(tǒng)：____年4.5照明及插座4.5.1照明燈具：____年4.5.2插座：____年4.6其他設(shè)施設(shè)備4.6.1衛(wèi)生間設(shè)備：____年4.6.2廚房設(shè)備：____年4.6.3智能家居系統(tǒng)：____年5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改5.1.3對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)5.2施工單位責(zé)任5.2.1按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工5.2.2對施工過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)整改5.2.3對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)5.3設(shè)計單位責(zé)任5.3.1按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計5.3.2對設(shè)計文件負(fù)責(zé)，確保其合理性和可行性5.3.3對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)提供設(shè)計修改意見5.4材料供應(yīng)商責(zé)任5.4.1提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求的材料5.4.2對提供的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4.3對保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)提供相應(yīng)材料6.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2設(shè)計文件要求：按照設(shè)計文件中的要求進(jìn)行驗收6.3施工單位自檢：施工單位在施工過程中應(yīng)進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量6.4開發(fā)商驗收：開發(fā)商在質(zhì)量保證期限內(nèi)對工程進(jìn)行驗收，發(fā)現(xiàn)問題及時整改8.保修期限及費用8.1保修期限8.1.1給水管道：____年8.1.2排水管道：____年8.1.3電氣線路：____年8.1.4防水層：____年8.1.5保溫層：____年8.1.6空調(diào)系統(tǒng)：____年8.1.7通風(fēng)系統(tǒng)：____年8.1.8照明燈具：____年8.1.9插座：____年8.1.10衛(wèi)生間設(shè)備：____年8.1.11廚房設(shè)備：____年8.1.12智能家居系統(tǒng)：____年8.2保修費用承擔(dān)8.2.1保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費用由開發(fā)商承擔(dān)。8.2.2保修期滿后，因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1開發(fā)商違約責(zé)任9.1.1未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。9.1.2未按時交付房屋的，應(yīng)支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。9.2施工單位違約責(zé)任9.2.1施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未按合同約定進(jìn)行整改的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3設(shè)計單位違約責(zé)任9.3.1設(shè)計文件存在重大缺陷，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2未按合同約定提供設(shè)計修改意見的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4材料供應(yīng)商違約責(zé)任9.4.1提供不符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求的材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.2因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：協(xié)商和仲裁均無法解決爭議時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1設(shè)計文件：包括但不限于建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等。13.2施工圖紙：包括但不限于施工圖、詳圖、施工組織設(shè)計等。13.3材料清單：包括但不限于主要材料、輔助材料、設(shè)備清單等。13.4其他相關(guān)文件：包括但不限于合同簽訂證明、驗收報告、保修卡等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、工程咨詢、材料采購、設(shè)備安裝、工程招標(biāo)等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，可以通過招標(biāo)、談判或其他合法方式引入。17.第三方介入的合同簽訂17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在獨立合同中約定。19.第三方責(zé)任界定19.1責(zé)任界定：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任應(yīng)限于其合同約定的范圍內(nèi)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費用。20.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費用。20.1.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同履行21.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的合同履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和合同約定的其他要求。21.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。22.第三方介入的變更及解除22.1變更：如需變更第三方介入的范圍、方式或合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2解除：如第三方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照與甲乙雙方簽訂的獨立合同中的爭議解決條款處理。24.第三方介入的信息保密24.1信息保密：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。25.第三方介入的合同終止25.1合同終止：第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。26.第三方介入的其他規(guī)定26.1第三方介入的其他規(guī)定，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。26.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖、設(shè)備設(shè)計圖等，需符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計文件是工程建設(shè)的核心依據(jù)，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。2.施工圖紙詳細(xì)要求：包括施工圖、詳圖、施工組織設(shè)計等，需詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料要求等。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供。3.材料清單詳細(xì)要求：包括主要材料、輔助材料、設(shè)備清單等，需明確材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：材料清單是材料采購的依據(jù)，需由施工單位提供。4.工程質(zhì)量驗收報告詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量驗收記錄、驗收結(jié)論等，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機(jī)構(gòu)出具。說明：工程質(zhì)量驗收報告是工程質(zhì)量的重要證明文件，需在工程完工后進(jìn)行驗收。5.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度、施工難點、解決方案等，需由施工單位定期提交。說明：工程進(jìn)度報告是工程進(jìn)度的重要監(jiān)控文件，需確保工程按計劃推進(jìn)。6.工程變更單詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等，需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：工程變更單是工程變更的重要記錄文件，需確保變更的合理性和合法性。7.保修卡詳細(xì)要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修聯(lián)系方式等，需由開發(fā)商提供。說明：保修卡是買受人享受保修服務(wù)的重要憑證，需在房屋交付時提供。8.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等，需由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證明文件，需在合同簽訂時提供。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于驗收報告、付款憑證、變更協(xié)議等，需根據(jù)實際情況提供。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要證據(jù)，需妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋。1.2施工單位未按合同約定完成工程。1.3設(shè)計單位提供的設(shè)計文件存在重大缺陷。1.4材料供應(yīng)商提供的材料不符合要求。1.5第三方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商違約：賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于房價損失、利息損失等。2.2施工單位違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、維修費用等。2.3設(shè)計單位違約：承擔(dān)設(shè)計修改費用，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4材料供應(yīng)商違約：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于材料費用、維修費用等。2.5第三方違約：按照與甲乙雙方簽訂的獨立合同中的違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說明：3.1開發(fā)商未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，開發(fā)商應(yīng)賠償買受人因房價上漲而遭受的損失。3.2施工單位施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)甲乙雙方驗收不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3設(shè)計單位提供的設(shè)計文件存在重大缺陷，導(dǎo)致工程無法按期完工，設(shè)計單位應(yīng)承擔(dān)設(shè)計修改費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4材料供應(yīng)商提供的材料不符合要求，導(dǎo)致工程無法正常施工，材料供應(yīng)商應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.5第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的獨立合同中的違約責(zé)任條款執(zhí)行。住宅質(zhì)量保證書深度剖析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1住宅質(zhì)量保證書的概念1.2合同術(shù)語的含義1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用2.合同雙方信息2.1建設(shè)單位信息2.2施工單位信息2.3監(jiān)理單位信息3.住宅項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目結(jié)構(gòu)類型4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容4.2質(zhì)量保證期限4.3質(zhì)量保證責(zé)任5.質(zhì)量檢驗與驗收5.1檢驗標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.2檢驗程序與流程5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與條件6.故障處理與維修6.1故障報告與處理6.2維修責(zé)任與期限6.3維修費用的承擔(dān)7.質(zhì)量保證金的設(shè)立與管理7.1保證金的數(shù)額與比例7.2保證金的繳納與退還7.3保證金的用途與監(jiān)管8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件清單13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同副本14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1住宅質(zhì)量保證書的概念1.1.1住宅質(zhì)量保證書是指建設(shè)單位與施工單位就住宅工程質(zhì)量問題達(dá)成的一致約定，明確施工單位在住宅工程竣工后對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的書面文件。1.2合同術(shù)語的含義1.2.1“住宅”是指按照住宅設(shè)計規(guī)范建造，供人們居住使用的房屋。1.2.2“施工單位”是指在住宅工程建設(shè)過程中，負(fù)責(zé)施工的單位。1.2.3“建設(shè)單位”是指負(fù)責(zé)住宅工程投資、建設(shè)、管理的單位。1.2.4“監(jiān)理單位”是指對住宅工程進(jìn)行全過程監(jiān)理的單位。1.3相關(guān)法律法規(guī)的引用1.3.1本合同涉及的相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《住宅質(zhì)量保證書管理辦法》等。2.合同雙方信息2.1建設(shè)單位信息2.1.1建設(shè)單位名稱：_______2.1.2建設(shè)單位地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2施工單位信息2.2.1施工單位名稱：_______2.2.2施工單位地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3監(jiān)理單位信息2.3.1監(jiān)理單位名稱：_______2.3.2監(jiān)理單位地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.住宅項目概況3.1項目名稱：_______3.2項目地址：_______3.3項目規(guī)模：_______3.4項目結(jié)構(gòu)類型：_______4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容4.1.1施工單位對住宅工程主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝飾裝修等質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。4.1.2質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗、水電等工程。4.2質(zhì)量保證期限4.2.1質(zhì)量保證期限自住宅工程竣工驗收合格之日起計算，一般為五年。4.3質(zhì)量保證責(zé)任4.3.1施工單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對住宅工程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工單位在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.質(zhì)量檢驗與驗收5.1檢驗標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1.1質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目設(shè)計文件。5.2檢驗程序與流程5.2.1施工單位在施工過程中，應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量。5.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同約定，對施工單位的檢驗結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與條件5.3.1住宅工程竣工驗收應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計文件的要求。5.3.2驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位出具驗收證書。6.故障處理與維修6.1故障報告與處理6.1.1發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，建設(shè)單位應(yīng)向施工單位報告，施工單位應(yīng)在接到報告后及時處理。6.2維修責(zé)任與期限6.2.1施工單位在質(zhì)量保證期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)的工程質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由施工單位承擔(dān)。6.2.2施工單位應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成維修工作。6.3維修費用的承擔(dān)6.3.1維修費用由施工單位承擔(dān)，包括人工、材料、機(jī)械等費用。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。8.1.2施工單位在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。8.1.3施工單位未按合同約定履行保修義務(wù)。8.1.4建設(shè)單位未按約定支付工程款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期的，每延誤一日，應(yīng)向建設(shè)單位支付_______元的違約金。8.2.2施工單位在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改的，每發(fā)現(xiàn)一處問題，應(yīng)向建設(shè)單位支付_______元的違約金。8.2.3施工單位未按合同約定履行保修義務(wù)的，每發(fā)生一起保修事件，應(yīng)向建設(shè)單位支付_______元的違約金。8.3賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)8.3.1建設(shè)單位未按約定支付工程款的，應(yīng)向施工單位支付_______%的違約金。8.3.2因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失。9.合同變更與解除9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定。9.2變更程序9.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.4解除程序9.4.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3也可依法向人民法院起訴。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭議解決期限10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：工程圖紙、施工方案、質(zhì)量保證書、驗收報告等。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同附件清單12.3.1本合同附件清單如下：13.合同簽訂與生效日期13.1簽訂日期：_______13.2生效日期：_______13.3生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同副本：_______份，供相關(guān)部門和人員查閱。14.3合同保管責(zé)任：合同原件由建設(shè)單位保管，合同副本由施工單位保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他支持的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以及獲得合同履行過程中應(yīng)得的報酬。15.2.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的利益。15.3第三方的選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。15.3.2第三方的確定應(yīng)以專業(yè)能力、信譽(yù)和獨立性為原則。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請或指定第三方介入。16.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.1.1對于提供咨詢服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)包括因其工作失誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.1.2對于提供工程監(jiān)理服務(wù)的第三方，其責(zé)任限額應(yīng)包括因其監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題及經(jīng)濟(jì)損失。17.2責(zé)任限額的約定17.2.1在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲方的要求，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供施工指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2.2第三方的工作成果應(yīng)滿足乙方的要求，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對因其工作失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.2甲乙雙方對因其自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)直接責(zé)任。18.3.3第三方與甲乙雙方之間應(yīng)根據(jù)合同約定，明確各自的責(zé)任范圍。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。19.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.2第三方介入的合同終止程序19.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。19.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：清晰、完整，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖等。2.施工方案要求：詳細(xì)、可行，包括施工方法、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施等。說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.質(zhì)量保證書要求：明確質(zhì)量保證內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說明：質(zhì)量保證書是施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的承諾書。4.驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收過程、結(jié)果和結(jié)論。說明：驗收報告是確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。5.施工記錄要求：真實、完整，記錄施工過程中的重要事項。說明：施工記錄是施工過程的重要見證，應(yīng)包括施工日志、材料使用記錄等。6.材料檢測報告要求：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，真實反映材料質(zhì)量。說明：材料檢測報告是確保材料質(zhì)量的重要依據(jù)。7.工程進(jìn)度報告要求：及時、準(zhǔn)確，反映工程進(jìn)度情況。說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要手段。8.工程款支付憑證要求：真實、完整，記錄工程款支付情況。說明：工程款支付憑證是工程款支付的重要憑證。9.保修單要求：明確保修范圍、期限、聯(lián)系方式等。說明：保修單是施工單位對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的憑證。10.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的內(nèi)容、方式、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工單位未按約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)支付違約金，每延誤一日，支付_______元。示例：施工單位未按期完成主體結(jié)構(gòu)施工，導(dǎo)致工程延期10天，應(yīng)支付違約金_______元。2.施工單位在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，未及時整改。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，每發(fā)現(xiàn)一處問題，支付_______元。示例：施工單位施工的防水層出現(xiàn)滲漏，未及時整改，應(yīng)支付修復(fù)費用及違約金_______元。3.施工單位未按合同約定履行保修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金，每發(fā)生一起保修事件，支付_______元。示例：住宅用戶反映門窗質(zhì)量問題，施工單位未及時響應(yīng)，應(yīng)支付修復(fù)費用及違約金_______元。4.建設(shè)單位未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：建設(shè)單位應(yīng)支付違約金，每逾期一日，支付_______%的違約金。示例：建設(shè)單位未按期支付工程款，逾期30天，應(yīng)支付_______%的違約金。5.第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金，每發(fā)生一次違約，支付_______元。示例：第三方監(jiān)理單位未按期提交監(jiān)理報告，應(yīng)支付違約金_______元。住宅質(zhì)量保證書深度剖析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效日期2.住宅質(zhì)量保證內(nèi)容2.1質(zhì)量保證范圍2.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)2.3質(zhì)量保證期限2.4質(zhì)量保證責(zé)任3.住宅質(zhì)量保證責(zé)任主體3.1開發(fā)商責(zé)任3.2施工單位責(zé)任3.3設(shè)計單位責(zé)任3.4監(jiān)理單位責(zé)任4.質(zhì)量問題處理程序4.1質(zhì)量問題報告4.2質(zhì)量問題鑒定4.3質(zhì)量問題整改4.4質(zhì)量問題驗收5.質(zhì)量保證金5.1質(zhì)量保證金數(shù)額5.2質(zhì)量保證金繳納5.3質(zhì)量保證金退還5.4質(zhì)量保證金管理6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地點8.3合同履行方式8.4合同履行責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序9.4合同變更與解除后的處理10.合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書10.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2不可抗力11.3合同解釋11.4合同簽訂12.合同生效13.合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的住宅項目，達(dá)成如下質(zhì)量保證協(xié)議。第二條合同簽訂時間2.1本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第四條住宅質(zhì)量保證內(nèi)容4.1質(zhì)量保證范圍：本合同所涉及的住宅項目，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、室內(nèi)裝修等。4.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)：本合同住宅項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3質(zhì)量保證期限：自本合同簽訂之日起，質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]。4.4質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條住宅質(zhì)量保證責(zé)任主體5.1開發(fā)商責(zé)任：甲方作為開發(fā)商，負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅項目，并對質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。5.2施工單位責(zé)任：乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.3設(shè)計單位責(zé)任：[設(shè)計單位名稱]作為設(shè)計單位，負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計圖紙。5.4監(jiān)理單位責(zé)任：[監(jiān)理單位名稱]作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量。第六條質(zhì)量問題處理程序6.1質(zhì)量問題報告：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)在[報告期限]內(nèi)向乙方報告。6.2質(zhì)量問題鑒定：乙方應(yīng)在[鑒定期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定。6.3質(zhì)量問題整改：乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量問題驗收：整改完成后，甲方應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)對整改效果進(jìn)行驗收。第七條質(zhì)量保證金7.1質(zhì)量保證金數(shù)額：本合同質(zhì)量保證金為人民幣[保證金數(shù)額]元。7.2質(zhì)量保證金繳納：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[繳納期限]內(nèi)繳納質(zhì)量保證金。7.3質(zhì)量保證金退還：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若甲方無質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)在質(zhì)量保證期限屆滿后[退還期限]內(nèi)退還質(zhì)量保證金。7.4質(zhì)量保證金管理：質(zhì)量保證金由乙方代為管理，?？顚Ｓ?。第八條合同履行8.1合同履行期限：本合同約定的質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]，自合同生效之日起計算。8.2合同履行地點：本合同約定的質(zhì)量保證地點為[履行地點]，即甲方提供的住宅項目所在地。8.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅項目，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工和維修。8.4合同履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更合同內(nèi)容時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定繼續(xù)履行，并對已履行部分進(jìn)行結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書10.2附件二：工程質(zhì)量檢測報告10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)第十一條其他約定11.1通知送達(dá)：本合同中通知的送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式進(jìn)行。送達(dá)地址以合同中約定的地址為準(zhǔn)。11.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減少損失。11.3合同解釋：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。11.4合同簽訂：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除：根據(jù)第九條的規(guī)定，合同可以解除。14.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止合同的其他情形，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量；（2）檢測機(jī)構(gòu)：對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測，提供檢測報告；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭議時，提供仲裁服務(wù)；（5）其他第三方：經(jīng)雙方同意，介入合同履行的其他組織或個人。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或產(chǎn)品；（2）遵守合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求；（3）對提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)到底。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不替代甲方、乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，及時反饋信息，確保合同履行順利進(jìn)行。3.3第三方在介入合同履行過程中，如與甲方、乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并