2025年新建住宅買賣合同標準版模板新建住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律法規，甲乙雙方就新建住宅買賣事宜達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于市區路號的幢單元層號的新建住宅（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產的土地使用權證號為，規劃用途為，土地使用年限為年，自年月日起計算。1.3該房地產的規劃建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。最終面積以房地產測繪機構測量并經房地產登記機關核定的面積為準。第二條產權保證2.1甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。2.2甲方保證該房地產未設定抵押權或其他擔保物權，亦未被司法機關查封或限制交易。2.3甲方應按約定協助乙方辦理該房地產的產權過戶手續，并承擔辦理過程中產生的相關費用。第三條交易價格與付款方式3.1雙方約定該房地產的總價款為人民幣元整（大寫：元整）。單價為人民幣元/平方米，總價款=單價×規劃建筑面積。3.2付款方式如下：第一期付款：人民幣元整，于合同簽署當日支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整，于年月日前支付；尾款：余款人民幣元整，于該房地產交付且房產證辦理完畢后日內支付。3.3乙方以銀行按揭貸款方式支付的，應于合同簽署后日內向貸款銀行提交申請，并辦理相關手續。3.4甲乙雙方同意將交易資金托管于銀行，托管賬戶信息為：。資金交付以托管銀行出具的到賬證明為準。第四條房地產交付4.1甲方應于年月日前將該房地產交付乙方使用。4.2交付條件：該房地產已取得《建筑竣工驗收合格證》；供水、供電、燃氣、通訊、網絡等基礎設施已具備使用條件；房地產開發項目已具備辦理房產證的條件。4.3交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。4.4乙方應按約定時間接收該房地產。如因乙方原因未能按期接收，甲方不承擔逾期交房的責任。第五條面積差異的處理5.1該房地產實際測繪面積約平方米。如測繪面積與合同約定面積有差異，雙方同意按以下方式處理：如測繪面積大于合同約定面積，乙方應按單價補足多出部分的購房款；如測繪面積小于合同約定面積，甲方應按單價退還少出部分的購房款。5.2以上退款或補款應在房產證辦理完畢后日內完成。第六條房產證辦理6.1甲方應于該房地產交付后日內向房地產登記機關提交房產證辦理申請材料。6.2乙方應協助甲方辦理房產證，提交相關材料并支付相關費用。6.3房產證辦妥后，甲方應于日內將房產證交付乙方。第七條合同的解除與違約責任7.1合同解除的情形：因甲方原因導致該房地產無法辦理房產證的；甲方逾期交付該房地產超過日的；乙方逾期付款超過日的。7.2違約責任：甲方違約：甲方應雙倍返還乙方已付購房款，并支付違約金元整；乙方違約：乙方已付購房款不予退還，并支付違約金元整。7.3任何一方違約，需賠償守約方遭受的全部損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協商解除或變更合同。8.2甲方因不可抗力導致逾期交房的，不承擔逾期交房的違約責任，但需在不可抗力發生后日內通知乙方。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決。9.2協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條補充協議10.1甲乙雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2補充協議內容為：。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可協商解決。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，房地產登記機關備案一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：法定代表人簽字：蓋章：