20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年地下室使用權轉讓協議本合同目錄一覽1.協議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人姓名1.3聯系方式1.4注冊地址2.地下室的基本信息2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室用途2.4地下室產權歸屬3.使用權轉讓的基本內容3.1使用權轉讓期限3.2使用權轉讓費用3.3使用權轉讓方式3.4使用權轉讓范圍4.使用權轉讓手續及費用4.1辦理土地使用權變更登記的手續4.2變更登記所需費用4.3乙方應承擔的費用5.使用權轉讓合同履行5.1雙方權利義務5.2使用權轉讓合同生效條件5.3合同履行期限5.4違約責任6.使用權轉讓合同解除條件6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.使用權轉讓合同終止條件7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同簽署日期10.其他約定事項10.1違約金10.2不可抗力10.3合同變更10.4合同份數11.通知方式及送達地址11.1通知方式11.2送達地址12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋優先級13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.協議簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負責人姓名甲方法定代表人/負責人：[甲方法定代表人/負責人姓名]乙方法定代表人/負責人：[乙方法定代表人/負責人姓名]1.3聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.地下室的基本信息2.1地下室位置地下室位于[具體位置]，位于甲方擁有的土地使用權范圍內。2.2地下室面積地下室總面積為[具體面積]平方米。2.3地下室用途地下室用途為[具體用途]，包括但不限于倉儲、停車場等。2.4地下室產權歸屬地下室產權歸甲方所有。3.使用權轉讓的基本內容3.1使用權轉讓期限乙方取得地下室使用權的期限為[具體期限]，自[具體日期]起算。3.2使用權轉讓費用乙方應支付甲方使用權轉讓費用，金額為[具體金額]元，支付方式為[具體支付方式]。3.3使用權轉讓方式使用權轉讓采用[具體轉讓方式]，包括但不限于直接轉讓、租賃等方式。3.4使用權轉讓范圍乙方使用權的范圍為地下室整體，包括但不限于內部空間及配套設施。4.使用權轉讓手續及費用4.1辦理土地使用權變更登記的手續乙方需按照國家及地方相關規定，辦理土地使用權變更登記手續。4.2變更登記所需費用變更登記所需費用由乙方承擔，具體金額為[具體金額]元。4.3乙方應承擔的費用乙方還需承擔與使用權轉讓相關的其他費用，如稅費、中介費等。5.使用權轉讓合同履行5.1雙方權利義務甲方應保證地下室的權屬清晰，乙方享有在規定期限內的使用權。5.2使用權轉讓合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同履行期限乙方應在合同生效后[具體期限]內，辦理完土地使用權變更登記手續。5.4違約責任若一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.使用權轉讓合同解除條件6.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.2合同解除程序解除合同，雙方應書面通知對方，并按約定程序處理善后事宜。6.3合同解除后的處理（1）乙方應向甲方支付已使用期間的使用權轉讓費用；（2）甲方應退還乙方已支付的定金；（3）雙方應辦理土地使用權變更登記手續的撤銷。7.使用權轉讓合同終止條件7.1合同終止條件（1）使用權轉讓期限屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同附件（1）甲方提供的地下室產權證明文件；（2）乙方支付使用權轉讓費用的憑證；（3）雙方協商一致的其他文件。9.3合同簽署日期本合同自[具體日期]起簽署。10.其他約定事項10.1違約金若乙方未按約定支付使用權轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體百分比]%。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3合同變更本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。10.4合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。11.通知方式及送達地址11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過[具體方式]送達。11.2送達地址甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]12.合同解釋12.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并結合合同條款的具體內容進行。12.2合同解釋優先級（1）合同條款的具體表述；（2）合同簽訂時的背景資料；（3）法律法規的規定。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方破產或被宣告破產；（2）一方被依法吊銷營業執照或被責令關閉。13.2合同解除程序合同解除程序參照第六條的規定執行。14.合同終止14.1合同終止條件（1）使用權轉讓期限屆滿且乙方未提出續約；（2）雙方協商一致終止合同。14.2合同終止程序合同終止程序參照第六條的規定執行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定2.第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方完成本合同的簽訂和履行；（2）提供專業意見或服務，如評估、咨詢、法律服務等；（3）在爭議解決過程中提供調解或仲裁服務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協助其履行職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因導致損失的，不負賠償責任。4.2第三方的責任限額不得超過[具體金額]元。5.甲乙雙方的權利和義務5.2甲乙雙方應確保第三方提供的意見或服務符合法律法規和本合同的規定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系僅限于本合同的履行，與甲乙雙方的其他合同或業務無關。6.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或其他敏感信息。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。7.第三方的選擇和更換7.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并書面通知對方。7.2如需更換第三方，甲乙雙方應書面同意，并重新簽訂相關協議。8.第三方的報酬（1）第三方提供服務的費用；（2）第三方在履行職責過程中產生的合理費用。8.2第三方的報酬支付方式、時間等由甲乙雙方在合同中約定。9.第三方的退出9.1第三方在完成本合同約定的職責后，可自行退出，并書面通知甲乙雙方。9.2如第三方在履行職責過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權要求其退出，并追究其違約責任。10.第三方的保密義務10.1第三方對本合同及甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.第三方的獨立性11.1第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方或其他第三方的影響。11.2第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關機關報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的地下室產權證明文件要求：文件需為原件或經甲方蓋章確認的復印件，內容應清晰、完整，包括但不限于土地使用權證、房產證等。說明：此文件用于證明甲方擁有地下室的合法產權。2.乙方支付使用權轉讓費用的憑證要求：憑證需為銀行轉賬記錄、支票、匯款單等有效支付憑證，內容應包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說明：此憑證用于證明乙方已按照約定支付使用權轉讓費用。3.雙方協商一致的其他文件要求：文件需為雙方簽字蓋章的原件或經雙方確認的復印件，內容應與合同條款相符。說明：此文件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的一致意見或變更事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付使用權轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體百分比]%。示例：若乙方應支付10萬元，但未支付，則應支付1萬元的違約金。2.甲方未保證地下室的權屬清晰責任認定：甲方應承擔由此產生的所有損失，包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例：若因甲方未保證權屬清晰導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額。3.第三方在履行職責過程中泄露商業秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額。4.甲方未按約定提供地下室使用責任認定：甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供地下室使用，導致乙方遭受損失，甲方應賠償損失金額。5.乙方未按約定使用地下室責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定使用地下室，導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失金額。6.爭議解決過程中，任何一方拒絕參加仲裁或調解責任認定：拒絕方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付仲裁費用、訴訟費用等。示例：若一方拒絕參加仲裁，則應承擔仲裁費用。年地下室使用權轉讓協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1轉讓方2.2受讓方3.地下室使用權轉讓范圍3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途4.轉讓費用4.1轉讓費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.使用期限5.1使用期限起始時間5.2使用期限結束時間6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維護與保養7.1維護責任7.2保養責任8.稅費承擔8.1轉讓稅費8.2使用稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：地下室位置圖13.2附件二：轉讓費用明細13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指年地下室使用權轉讓協議。1.1.2“轉讓方”指將地下室使用權轉讓給受讓方的當事人。1.1.3“受讓方”指接受地下室使用權的當事人。1.1.4“地下室”指位于____地址，面積為____平方米的地下空間。1.1.5“使用權”指在約定的使用期限內，受讓方對地下室的占有、使用和收益權。1.1.6“轉讓費用”指受讓方為獲得地下室使用權所支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同中的解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術語和表達，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同主體2.1轉讓方2.1.1轉讓方名稱：_______2.1.2轉讓方地址：_______2.1.3轉讓方法定代表人：_______2.2受讓方2.2.1受讓方名稱：_______2.2.2受讓方地址：_______2.2.3受讓方法定代表人：_______第三條地下室使用權轉讓范圍3.1地下室位置3.1.1地下室位于____市____區____街道____號。3.1.2地下室具體位置見附件一。3.2地下室面積3.2.1地下室總面積為____平方米。3.2.2地下室各區域面積詳見附件一。3.3地下室用途3.3.1地下室用途為_______。3.3.2地下室用途不得違反國家相關法律法規及城市規劃。第四條轉讓費用4.1轉讓費用總額4.1.1轉讓費用總額為人民幣____元整。4.2付款方式4.2.1付款方式為一次性支付。4.2.2付款時間：____年____月____日。4.3付款條件4.3.1受讓方在簽訂本合同后____個工作日內，向轉讓方支付轉讓費用總額的____%作為定金。4.3.2剩余轉讓費用在地下室交付使用前____個工作日內支付完畢。第五條使用期限5.1使用期限起始時間5.1.1使用期限起始時間為____年____月____日。5.2使用期限結束時間5.2.1使用期限結束時間為____年____月____日。第六條使用條件6.1使用范圍6.1.1受讓方可在地下室范圍內進行_______等活動。6.1.2受讓方不得將地下室使用權轉借、出租或用于非法用途。6.2使用限制6.2.1受讓方在使用地下室過程中，應遵守國家相關法律法規和城市規劃。6.2.2受讓方不得對地下室進行擅自改造、擴建或破壞。6.3使用責任6.3.1受讓方應對地下室的使用安全負責，確保地下室使用過程中的安全。6.3.2受讓方應對地下室的使用效果負責，確保地下室的使用符合約定用途。第七條維護與保養7.1維護責任7.1.1受讓方應對地下室進行定期檢查、維護和保養，確保地下室的安全和使用功能。7.1.2受讓方在發現地下室存在安全隱患時，應及時采取措施消除隱患。7.2保養責任7.2.1受讓方應對地下室進行日常清潔、保養，保持地下室的整潔和美觀。7.2.2受讓方不得在地下室進行可能損害地下室結構和使用功能的活動。第八條稅費承擔8.1轉讓稅費8.1.1轉讓稅費按照國家相關法律法規的規定，由轉讓方自行承擔。8.1.2轉讓稅費的具體計算方法和數額，雙方應按照相關稅務部門的規定執行。8.2使用稅費8.2.1地下室使用過程中產生的稅費，如物業費、水電費等，由受讓方根據實際使用情況自行承擔。8.2.2受讓方應按照國家相關法律法規和物業管理規定，按時繳納各項稅費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》進行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽署書面協議。10.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。10.2合同解除10.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1受讓方未按約定支付轉讓費用的；11.1.2轉讓方未按約定交付地下室的；11.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為。11.2違約責任11.2.1違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。11.2.2違約方還應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1使用期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導致合同無法履行；12.2.4合同約定的其他終止條件。第十三條合同附件13.1附件一：地下室位置圖13.2附件二：轉讓費用明細13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同未盡事宜的解決，不影響本合同的效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方實現合同目的，經雙方同意介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、技術服務提供者等。15.2責權利劃分15.2.1第三方在合同關系中的責任、權利和義務由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的權利包括但不限于獲取必要的信息、提出建議、監督合同執行等。15.2.3第三方的義務包括但不限于提供專業服務、確保服務質量、遵守合同約定等。第十六條甲乙雙方根據本合同引入第三方時的額外條款16.1引入第三方程序16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應協商確定第三方的資質、服務內容、費用等事項。16.1.2雙方應簽署書面協議，明確第三方的責任和權利。16.2第三方介入合同16.2.1第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力，作為本合同的補充。16.2.2第三方介入合同中未明確的事項，以本合同為準。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中發生違約行為，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的服務內容、服務質量、市場行情等因素綜合確定。17.2.2第三方責任限額應在第三方介入合同中明確約定。17.3責任限額調整17.3.1若第三方責任限額在合同履行過程中發生變化，雙方應協商一致后調整。17.3.2調整后的責任限額應在第三方介入合同中予以更新。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，由甲方和第三方在第三方介入合同中約定。18.1.2第三方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，由乙方和第三方在第三方介入合同中約定。18.2.2第三方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔的責任，由甲乙雙方和第三方在第三方介入合同中約定。18.3.2第三方違約行為導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。第十九條第三方介入合同的終止19.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同雙方協商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。19.2終止后的責任19.2.1第三方介入合同終止后，第三方應按照約定向甲乙雙方提供已完成服務的報告和資料。19.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定和第三方已完成服務的情況，對第三方的責任進行評估和結算。第二十條第三方介入合同的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構20.2.1仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》和《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》進行仲裁。20.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室位置圖要求：清晰標注地下室的具體位置、面積、出入口等信息。說明：地下室位置圖是合同履行的重要依據，應確保圖紙的準確性和完整性。2.附件二：轉讓費用明細要求：詳細列出轉讓費用的構成，包括但不限于轉讓費、稅費、中介費等。說明：轉讓費用明細是合同履行的基礎，雙方應嚴格按照明細執行付款。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于地下室的權屬證明、土地使用權證、規劃許可證等。說明：其他相關文件是合同履行的重要補充，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：受讓方未按約定支付轉讓費用責任認定：受讓方應向轉讓方支付相當于違約部分金額的違約金，并承擔因違約給轉讓方造成的直接經濟損失。示例：受讓方應在合同約定的付款時間內支付轉讓費用，若未按時支付，則構成違約。2.違約行為：轉讓方未按約定交付地下室責任認定：轉讓方應向受讓方支付相當于違約部分金額的違約金，并承擔因違約給受讓方造成的直接經濟損失。示例：轉讓方應在合同約定的交付時間內將地下室交付給受讓方，若未按時交付，則構成違約。3.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為責任認定：違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金，并承擔因違約給守約方造成的直接經濟損失。示例：雙方在合同中約定了使用期限，若任何一方違反使用期限的約定，則構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行合同義務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方在提供技術服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方損失，則構成違約。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。示例：地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。年地下室使用權轉讓協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3法定代表人或授權代表2.地下室使用權轉讓事項2.1地下室的位置及面積2.2地下室的使用性質2.3地下室的使用期限2.4地下室的使用范圍3.轉讓費用的確定及支付3.1轉讓費用的計算方法3.2轉讓費用的支付方式3.3轉讓費用的支付時間3.4違約責任及賠償4.地下室的交付及驗收4.1地下室的交付時間4.2地下室的驗收標準4.3驗收不合格的處理4.4交付后的維修責任5.地下室的使用管理5.1使用規則及注意事項5.2管理責任的劃分5.3管理費用的承擔5.4違規行為的處理6.地下室的維修及保養6.1維修責任的劃分6.2保養責任的劃分6.3維修及保養費用的承擔6.4維修及保養的時間安排7.地下室的權屬變更7.1權屬變更的條件7.2權屬變更的程序7.3權屬變更的登記手續7.4權屬變更的稅費承擔8.地下室的租賃及轉租8.1租賃的條件及程序8.2轉租的條件及程序8.3租賃及轉租的收益分配8.4租賃及轉租的違約責任9.合同的解除及終止9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知及期限9.3合同終止后的處理9.4合同解除或終止的違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3爭議解決方式10.4爭議解決地的選擇11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件發生時的處理11.3不可抗力事件的證明12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（轉讓方）：____________________地址：__________________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（受讓方）：____________________地址：__________________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：____________________身份證號碼：____________________2.地下室使用權轉讓事項2.1地下室的位置及面積地下室位于：____________________面積：__________________________平方米2.2地下室的使用性質地下室使用性質為：____________________2.3地下室的使用期限使用期限自：____________________至：____________________2.4地下室的使用范圍使用范圍：__________________________3.轉讓費用的確定及支付3.1轉讓費用的計算方法轉讓費用按地下室面積及市場行情計算，具體金額為：____________________元。3.2轉讓費用的支付方式乙方應于合同簽訂后____個工作日內，將轉讓費用一次性支付給甲方。3.3轉讓費用的支付時間支付時間：____________________3.4違約責任及賠償若乙方未按時支付轉讓費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。4.地下室的交付及驗收4.1地下室的交付時間甲方應于合同簽訂后____個工作日內，將地下室交付給乙方。4.2地下室的驗收標準（1）地下室結構完好，無損壞；（2）地下室內部設施齊全，功能正常；（3）地下室內部衛生整潔。4.3驗收不合格的處理若地下室驗收不合格，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內進行整改，直至合格。4.4交付后的維修責任交付后的維修責任如下：（1）甲方負責地下室交付前的一切維修；（2）乙方負責地下室交付后的日常維修。5.地下室的使用管理5.1使用規則及注意事項（1）不得擅自改變地下室的結構及用途；（2）不得在地下室內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（3）不得在地下室內存放或使用違禁物品。5.2管理責任的劃分地下室的管理責任如下：（1）甲方負責地下室的公共設施維護；（2）乙方負責地下室的日常使用及維護。5.3管理費用的承擔地下室的管理費用由乙方承擔，具體金額為：____________________元/年。5.4違規行為的處理若乙方違反使用規則，甲方有權要求乙方立即停止違規行為，并承擔相應責任。6.地下室的維修及保養6.1維修責任的劃分地下室維修責任如下：（1）甲方負責地下室交付前及交付時的維修；（2）乙方負責地下室交付后的日常維修。6.2保養責任的劃分地下室保養責任如下：（1）甲方負責地下室交付前的保養；（2）乙方負責地下室交付后的日常保養。6.3維修及保養費用的承擔地下室維修及保養費用由乙方承擔，具體金額為：____________________元/年。6.4維修及保養的時間安排維修及保養時間安排由乙方根據實際需求提出，甲方應予以配合。8.地下室的租賃及轉租8.1租賃的條件及程序（1）租賃方名稱、地址、聯系人及聯系方式；（2）租賃期限、租金及支付方式；（3）租賃用途及使用規則；（4）租賃保證金及退還條件。8.2轉租的條件及程序（1）轉租方名稱、地址、聯系人及聯系方式；（2）轉租期限、租金及支付方式；（3）轉租用途及使用規則；（4）轉租保證金及退還條件。8.3租賃及轉租的收益分配租賃及轉租產生的收益，甲方應獲得一定比例的分成，具體比例為：____________________。8.4租賃及轉租的違約責任若乙方違反租賃或轉租合同，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔違約責任。9.合同的解除及終止9.1解除合同的條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未改正；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2解除合同的通知及期限解除合同的通知應提前____個工作日以書面形式送達對方。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于：（1）地下室的歸還；（2）未支付費用的結算；（3）合同約定的其他事宜。9.4合同解除或終止的違約責任合同解除或終止后，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任及爭議解決10.1違約行為的認定（1）未按時支付轉讓費用；（2）違反使用規則及注意事項；（3）未按時交付或接收地下室；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責任的承擔（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔其他違約責任。10.3爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4爭議解決地的選擇爭議解決地為：____________________。11.不可抗力條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件發生時的處理發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。在不可抗力事件持續期間，合同履行期限相應順延。11.3不可抗力事件的證明發生不可抗力事件時，一方應提供相關證明文件，證明該事件確實發生。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）甲方提供的地下室相關資料；（2）乙方提供的付款憑證；（3）其他與本合同相關的文件。12.3合同生效日期合同生效日期：____________________。13.合同變更及解除13.1合同變更的條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規的變動。13.2合同變更的程序合同變更應經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除的條件同第九條“合同的解除及終止”。13.4合同解除的程序同第九條“合同的解除及終止”。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、保險公司等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方。15.2第三方的引入甲乙雙方有權在合同履行過程中引入第三方，但需征得對方同意。第三方介入應通過書面形式明確，包括第三方的名稱、服務內容、服務期限、費用及責任等。16.第三方介入的職責16.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：（1）中介方：提供信息對接、協調溝通等服務；（2）評估機構：對地下室的價值、使用情況等進行評估；（3）監理方：對地下室的建設、改造、維修等過程進行監督；（4）保險公司：提供保險服務，保障合同履行過程中的風險。16.2第三方權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方責任限額17.1責任限額的設定第三方因自身原因導致合同履行出現違約，應承擔相應的違約責任。第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、服務風險及合同約定進行設定。17.2責任限額的調整如因不可抗力等因素導致第三方責任限額需要調整，雙方應協商一致，并在合同中明確調整后的責任限額。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照合同