私人建房土地協議書?甲方（土地提供方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（建房方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體土地地址及詳細四至范圍]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意在該土地上建造房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就私人建房事宜達成如下協議：一、土地基本情況及建房要求1.土地情況該土地面積為[x]平方米，土地性質為[集體土地/國有土地及具體性質說明]，土地使用證號為[如有]。土地現狀為[已平整/未平整等具體情況]。2.建房要求乙方計劃在該土地上建造[房屋層數]層的住宅，房屋結構為[如磚混結構、框架結構等]，建筑面積約為[x]平方米。具體的房屋設計方案（包括戶型圖、外觀效果圖等）需經雙方共同確認后作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取相關權益，包括但不限于土地使用費用等。對乙方建房過程中的施工安全、質量等情況進行監督檢查，但不得干涉乙方正常的施工活動。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，確保土地無任何權屬糾紛，無抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。負責協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，如向當地村委會（或相關部門）申請建房許可等，并提供必要的證明文件和協助工作，費用由[明確承擔方]承擔。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地，確保乙方能夠順利開工建設。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的土地上按照設計方案進行建房施工。在符合法律法規和本協議約定的前提下，有權自主選擇施工隊伍、采購建筑材料等。2.義務嚴格按照經雙方確認的房屋設計方案及相關建筑規范、質量標準進行施工，確保房屋質量安全。施工過程中接受甲方合理的監督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時整改落實。負責辦理建房施工過程中所需的一切手續，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關手續導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。按照本協議約定的時間和金額向甲方支付土地使用費用及其他相關費用。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。房屋建成后，應按照本協議約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途和結構。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用乙方應向甲方支付的土地使用費用為人民幣[x]元整。該費用包含甲方提供土地的使用權益及本協議約定的相關協助義務的對價。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付土地使用費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整。在甲方協助乙方辦理完建房相關審批手續并取得開工許可后[x]日內，乙方向甲方支付土地使用費用的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋建設工程主體結構完工并經甲方驗收合格后[x]日內，乙方向甲方支付土地使用費用的[x]%，即人民幣[x]元整。房屋全部竣工并經相關部門驗收合格，乙方取得房屋產權證書后[x]日內，乙方向甲方支付剩余的土地使用費用，即人民幣[x]元整。四、建房工期1.乙方應自本協議簽訂且滿足開工條件之日起[x]日內開工建設。2.建房工期預計為[x]個月，自開工之日起計算。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束或甲方解決相關問題后及時書面通知甲方，并提供相關證明文件，雙方協商確定順延工期的具體天數。3.因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照本協議約定的土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋產權及相關約定1.房屋建成后，乙方享有房屋的所有權。乙方負責辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方自行承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權登記相關事宜，提供必要的證明文件和協助工作。2.乙方在取得房屋產權證書后，有權依法對房屋進行處置，但應遵守國家法律法規及本協議約定。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉讓給第三方或設定抵押等權利受限情況，否則甲方有權解除本協議，并要求乙方返還土地，乙方應按照土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未能保證土地權屬清晰、未協助乙方辦理相關審批手續等，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照本協議約定的土地使用費用總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付土地使用費用或其他相關費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議約定的土地使用費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照經雙方確認的房屋設計方案及建筑規范施工，導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償整改直至符合要求。如因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容及相關商業秘密等信息的，違約方應向對方支付人民幣[x]元整的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（包括房屋設計方案等）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________