房地產股東合伙協議書合同編號：__________甲方（名稱）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（名稱）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。《房地產股東合伙協議書》一、總則（一）協議目的本協議旨在規范甲乙雙方在房地產項目中的合伙行為，明確各方的權利和義務，促進房地產項目的順利進行，實現雙方的共同利益。（二）定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“房地產項目”指雙方共同參與的房地產開發、建設或經營項目。“合伙人”指甲方和乙方，包括其各自的繼承人、受讓人、代理人等。“合伙財產”指用于房地產項目的所有資產，包括但不限于土地、建筑物、資金等。（三）協議適用法律本協議受[適用法律名稱]法律的管轄，并在其法律框架內解釋和執行。二、合伙財產（一）合伙財產的構成合伙財產包括但不限于以下各項：1.雙方共同出資的資金；2.以甲方或乙方名義取得的土地使用權；3.在房地產項目建設過程中形成的建筑物、構筑物等；4.其他與房地產項目相關的資產。（二）合伙財產的管理與處分1.合伙財產由雙方共同管理，任何一方不得擅自處分合伙財產。2.如需處分合伙財產，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。3.在房地產項目清算時，合伙財產應按照雙方的出資比例進行分配。三、合伙事務的執行（一）執行事務合伙人的確定雙方共同確定[執行事務合伙人公司名稱]為執行事務合伙人，負責合伙事務的日常管理和決策。（二）執行事務合伙人的職責與權限執行事務合伙人應履行以下職責：1.負責房地產項目的規劃、設計、建設等日常管理工作；2.代表合伙人與第三方簽訂合同、協議等文件；3.定期向雙方報告合伙事務的進展情況；4.其他與合伙事務執行相關的職責。執行事務合伙人的權限包括但不限于：1.對合伙財產進行管理和處分；2.決定合伙事務的具體實施方案；3.代表合伙人與第三方進行協商和談判。（三）其他合伙人的權利與義務其他合伙人享有以下權利：1.對合伙事務的執行進行監督；2.查閱合伙事務的相關文件和資料；3.參與合伙事務的重大決策。其他合伙人應履行以下義務：1.按照約定繳納出資；2.配合執行事務合伙人的工作；3.承擔合伙事務執行過程中產生的債務和費用。四、入伙與退伙（一）入伙的條件與程序1.新合伙人入伙應經雙方協商一致，并簽訂書面入伙協議。2.新合伙人應按照入伙協議的約定繳納出資。3.入伙協議應明確新合伙人的權利和義務。（二）退伙的情形與程序1.合伙人有下列情形之一的，可以退伙：（1）經雙方協商一致；（2）發生不可抗力導致無法繼續合伙；（3）其他約定的退伙情形。2.合伙人退伙應提前[提前通知期限]通知對方，并辦理退伙手續。3.退伙時，應按照雙方的出資比例清算合伙財產，并退還退伙人的出資。五、利潤分配與虧損分擔（一）利潤分配的原則與方式1.合伙利潤按照雙方的出資比例進行分配。2.合伙利潤的分配時間為每年的[分配時間]。3.如合伙項目有盈利，應先扣除合伙債務和費用后，再進行利潤分配。（二）虧損分擔的原則與方式1.合伙虧損按照雙方的出資比例進行分擔。2.如合伙項目出現虧損，雙方應共同承擔，并按照出資比例分擔債務。3.如一方因自身原因導致合伙項目出現虧損，應承擔相應的賠償責任。六、合伙債務的承擔（一）合伙債務的范圍合伙債務包括但不限于以下各項：1.因合伙事務產生的債務；2.因合伙財產管理和處分產生的債務；3.其他與合伙項目相關的債務。（二）合伙債務的承擔方式1.合伙債務由合伙財產承擔，不足部分由雙方按照出資比例承擔。2.一方承擔合伙債務后，有權向其他合伙人追償。七、入伙、退伙與轉讓（一）入伙的條件與程序同入伙的條件與程序條款。（二）退伙的情形與程序同退伙的情形與程序條款。（三）轉讓份額的限制1.合伙人不得擅自轉讓其在合伙中的份額。2.如合伙人需轉讓其份額，應經對方同意，并在同等條件下優先轉讓給對方。3.轉讓份額應簽訂書面轉讓協議，并辦理相關手續。八、協議的變更與解除（一）協議的變更經雙方協商一致，可以對本協議進行變更。變更協議應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。（二）協議的解除1.有下列情形之一的，本協議可以解除：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致無法繼續履行協議；（3）一方嚴重違反本協議約定，導致協議目的無法實現；（4）其他約定的解除情形。2.協議解除后，應按照本協議的約定進行清算和處理。九、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本協議的爭議解決適用[適用法律名稱]法律。十、其他條款（一）通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發送的通知、文件等，應采用書面形式，并送達至對方的指定地址或郵箱。如指定地址或郵箱發生變更，應及時通知對方。（二）保密條款雙方應對本協議的內容和履行過程中的商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。（三）協議的生效與期限本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[協議期限]。如雙方協商一致，可以延長協議期限或提前解除協議。（四）附則本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________