租客建房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體使用目的]需要，欲在甲方出租的土地上建造房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于[詳細地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準）。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、已平整等]。2.建房要求乙方須按照[具體設計圖紙或建房標準]進行房屋建造，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積約為[x]平方米。房屋建造應符合國家及當?shù)叵嚓P建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)范和標準，確保工程質(zhì)量合格。3.附屬設施乙方應配套建設房屋的附屬設施，包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、化糞池、水電線路鋪設等]，附屬設施的建設標準應與房屋整體相協(xié)調(diào)，并滿足使用功能需求。水電接入由[接入方，如甲方協(xié)助乙方接入市政水電等]負責，費用由[承擔方]按照相關規(guī)定承擔。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方的建房過程進行必要的監(jiān)督，確保建房行為符合法律法規(guī)及本合同約定，但不得干涉乙方正常的施工管理。2.義務保證出租土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃土地上能夠正常進行房屋建造，如因土地權(quán)屬問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應賠償責任。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，包括但不限于向有關部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，費用由[承擔方]承擔。在乙方建房過程中，如遇相鄰關系等糾紛，甲方應積極協(xié)助乙方解決，因甲方原因?qū)е录m紛無法解決給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排房屋建造的施工進度、施工方式及施工人員等，但應遵守國家法律法規(guī)及相關建設規(guī)范。對建造完成的房屋享有使用權(quán)，但房屋所有權(quán)歸[歸屬約定，如歸甲方所有或雙方另有約定等]。2.義務按照本合同約定的建房要求、標準及附屬設施建設內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的損失。負責房屋建造所需的全部資金，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設備租賃費用等。按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定辦理房屋建造過程中的各項手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔相應費用。因乙方未辦理相關手續(xù)導致的一切后果由乙方自行承擔。施工過程中應采取必要的防護措施，減少施工對周邊環(huán)境及居民的影響，如因施工造成他人損失或引發(fā)糾紛，乙方應負責處理并承擔賠償責任。在房屋建造完成后，按照本合同約定向甲方交付房屋及附屬設施，并保證其能夠正常使用。三、租金及費用支付1.租金乙方應向甲方支付土地租金，租金標準為每年每平方米[x]元，年租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如半年付、年付等]，乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.建房費用乙方負責承擔房屋建造過程中的全部費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。如因工程變更等原因?qū)е陆ǚ抠M用增加，增加部分由[承擔方]承擔。四、房屋交付及使用1.交付時間乙方應在房屋建造工程竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給甲方。2.交付標準交付的房屋應符合本合同約定的建房要求和標準，具備正常使用功能，房屋內(nèi)外墻面平整、地面硬化、水電暢通、門窗安裝完好等。附屬設施應按照合同約定建設完成，能夠正常發(fā)揮其使用功能。3.使用規(guī)定乙方在租賃土地上建造的房屋僅供[具體使用目的]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞，如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、合同期限1.本合同租賃期限自房屋交付之日起計算，為期[x]年。2.租賃期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前[x]個月，雙方應就是否延續(xù)及相關事宜進行協(xié)商。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常建房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收取的租金、賠償乙方建房費用損失、承擔乙方因延誤工期造成的其他損失等。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的建房要求、標準、時間等履行義務，每逾期一日，應按照建房總費用的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還已租賃的土地，并承擔已發(fā)生的建房費用及相當于合同總租金[x%]的違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照上述違約情形承擔違約責任，并恢復房屋原狀。乙方如未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費用及違約金為止。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照約定時間將房屋及附屬設施完好交付給甲方，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費；如乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.