浙江省工程建設標準utilizationofhistoricbu浙江省住房和城鄉建設廳發布浙江省住房和城鄉建設廳2021年第15號現批準《歷史建筑修繕與利用技術規程》為浙江省工程建設標準，編號為DB33/T1241-2021,自2021年9月1日起2021年4月20日根據浙江省住房和城鄉建設廳《關于印發〈2019年度浙江省建筑節能與綠色建筑及相關工程建設標準制修訂計劃〉的通知》(浙建設函〔2020〕3號)的規定，標準編制組通過廣泛調查研究，參考國內外的有關標準，并結合實際經驗，制定了本本規程共分8章和2個附錄。主要技術內容包括：總則，術史建筑保護中心(地址：浙江省杭州市上城區吳山社區勞動路59號；郵編：310002),以供修訂時參考。黃立變謝歡歡江篪李忠慈王青春陳華宗月江季雅芬胡璽何偉國劉雄杰王貴美張興橋劉國勝柳知海周鑫朱國榮孫戰葉仙珍顧正維張維海何情達黃宇星孔溢勤陳菁馮余萍林德建主要審查人：徐雷趙宇宏楊學林游勁秋邰惠鑫黃斌馬智慧周海偉錢之茜 3基本規定 4查勘與檢測 4.1一般規定 4.2查勘 5修繕設計 5.1一般規定 5.2建筑設計 5.3結構設計 5.4設備設計 5.5專項設計 6修繕施工 6.1一般規定 6.2建筑施工 6.3結構施工 6.4設備安裝 6.5專項施工 7修繕驗收 7.1一般規定 7.2程序與內容 7.3檔案管理 8.1一般規定 8.2功能確定 8.3空間調整 8.4性能提升 8.5設施優化 附錄A殘損檢查重點對象及主要內容 附錄B歷史建筑修繕主要施工工藝 本規程用詞說明 引用標準名錄 4Detectionandins 6.2Architectu 1.0.1為規范歷史建筑的修繕和利用，傳承優秀歷史文化，做1.0.2本規程適用于浙江省歷史建筑的查勘與檢測、修繕和2.0.1歷史建筑historicbuildings經城市、縣人民政府確定公布的具有一定保護價值，能夠反映歷史風貌和地方特色，未公布為文物保護單位，也未登記為不可移動文物的建筑物、構筑物。2.0.2歷史建筑修繕restorationofhistoricbuildings為保護歷史建筑價值或充分利用歷史建筑功能，對其室外環境、建筑整體及其組成部分的建筑、結構、設備及專項內容進行的維修行為。2.0.3歷史建筑利用utilizationofhistoricbuildings以不損害歷史建筑及其環境、價值為前提，延續其原有功能或賦予新的適當的當代功能。2.0.4歷史建筑風貌featuresofhistoricbuildings歷史建筑的風格與總體特征。2.0.5保護本體protectedbody歷史建筑保護圖則中所劃定的歷史建筑物質實體。2.0.6價值要素valueelements歷史建筑保護范圍內集中體現歷史建筑價值和特色的構成2.0.7空間格局spatialpatterns建筑內空間的相互關系，包括建筑的體量、尺度、高度、層數，以及由建筑裝飾和結構等所形成的空間布局。2.0.8重點保護部位keyprotectionparts體現歷史建筑特征，并具有一定完好程度的建筑立面、細部、結構體系與構造做法、平面布局及裝飾等。2.0.9三合土地面lime-clay-sandground用熟石灰、黏土和細砂的拌合物分層夯實形成的地面。2.0.10夯土墻rammed-earthwalls將拌以適量摻雜料和少許水的原土分次傾倒在預先支好的木模板中夯打密實形成的墻體。2.0.11空斗墻brickmasonrycavitywalls用磚側砌或平、側交替砌筑成的空心墻體。2.0.12竹編夾泥墻bambooweavingclaywalls以竹片(或枝條)編成的籬笆為骨架，內外抹以草泥的2.0.13打華撥正strengtheningmethodtoresetthecomponents在不拆落木構架的情況下，使傾斜、扭轉、拔榫的構件復位，再進行整體加固。對個別殘損嚴重的梁枋、斗拱、柱等應同時進行更換或采取其他修補加固措施。3.0.1歷史建筑修繕與利用應遵循真實性、整體性、可識別性3.0.2歷史建筑應根據其歷史、藝術、科學、社會和文化等價3.0.3從事歷史建筑修繕的查勘、檢測、設計、施工單位應具3.0.4歷史建筑修繕應符合相關保護規劃要求，保護歷史建筑3.0.5歷史建筑利用應通過延續、完善、更新歷史建筑使用功4.1.1歷史建筑修繕實施前應進行查勘，當發生下列情況之一4.1.3在查勘與檢測過程中，當發現異常情況時，應及時報告4.2.1歷史建筑查勘工作內容應包括資料調查與收集、建筑與7歷史建筑所在地區域的地質、水文、氣象和地下資源開4.2.3建筑與結構概況調查應包括建造年代、建筑風格、建筑4.2.5殘損檢查應包括建筑、結構、設施設備等方面的檢查，4.2.7歷史建筑查勘成果應包含勘察報告、現狀照片和現狀測1勘察報告應采取文字描述與圖紙、照片相結合的方式，2現狀照片應以圖像的形式全面準確地記錄歷史建筑真實3現狀測繪圖紙應包括保護范圍內的總平面，歷史建筑的4.3.1歷史建筑檢測應包括結構現狀調查、建筑位移與變形檢4.3.2結構現狀調查應包括圖紙、荷載等的復核和結構形式、4.3.3建筑位移與變形檢測內容應包括建筑整體的沉降、傾斜4.3.4結構構件損傷狀況檢測內容應包括裂縫、缺陷、銹蝕、4.3.5材料力學性能檢測內容應包括混凝土、砌塊以及砂漿的4.3.6歷史建筑檢測宜采用非破損檢測方法，當采用破損檢測方法檢測重點保護部位結構或構件時，應征求相關管理部門的4.3.8歷史建筑修繕前應根據本規程4.1.1條的規定進行結構5.1.1修繕設計應以歷史建筑保護要求為基礎，結合實際情況5.1.2修繕設計應以查勘與檢測成果為依據，保護歷史建筑價2體現時代特點的建筑式樣、結構、材料、施工工藝和工5其他體現建筑歷史、藝術、科學、社會和文化等價值的5.1.4修繕設計宜包括設計前期、方案設計、初步設計、施工1方案設計應滿足保護圖則等相關規劃資料提出的保護要式，確定建筑平面與空間基本布局、重點保護部位的修繕方2施工圖設計應明確建筑構造、節點、重點保護部位的施5.1.5修繕設計采取的各類技術措施宜保留原有材料、原工藝的信息和特點。5.1.6重點保護部位的修繕應符合下列規定：1當歷史依據充分時，應原狀修復；2當歷史依據不充分時，應在確保安全的前提下保持現狀；必要時可參考同時期同地域同類型的建筑進行復原；3當現有技術條件難以修復時，應保留現狀并采取適宜的保護措施。5.2建筑設計5.2.1外立面修繕設計應符合下列規定：1充分考證各時期的變遷和主要外立面的歷史材料和工藝，保留有價值的歷史信息；2原樣修繕重點保護部位的墻體、門窗，非重點保護部位可作性能提升設計；3完善屋面防水措施，對瓦屋面采取防滑落措施；4外墻滲漏損壞部位進行密封和防水設計；5防水防潮構造、結構加固和增設設備等部位進行隱蔽6整治對風貌造成較大影響的附加物，包括各類設備管線、雨篷、空調外機等。5.2.2室內修繕設計應符合下列規定：1對原有格局進行考證，整體保護有價值的室內平面布局、空間格局和特色結構，保留其歷史信息；2根據歷史建筑的保護與利用要求，可采取修復延續或提升完善兩種類型的設計；3對承重墻體、樓板等進行必要的修繕、加固，移除歷年不具價值的改造物和添加物；4保留體現特定時代風格、地域特征和設計手法的室內裝飾材料、構造做法和工藝特色；5對室內裝飾重點保護部位的材質、顏色及修繕制作、安3原有綠化中的古樹名木和其他特殊草木應予以保護，新4道路和鋪裝宜按照原有走向布局、用料和構造形式進行5.3.1結構設計范圍應根據結構的安全需求確定，包括整幢建5.3.2結構設計應考慮高溫、高濕、振動、不均勻沉降等影響5.3.3結構設計方案應以查勘成果或檢測報告為依據，掌握已2當改變使用功能或空間格局時，應進行結構承載力驗算5.3.5結構設計應保證歷史建筑有價值結構體系的完整性和安全性，保留有價值的材料、構造與聯結方式；當采用新的技術、材料、工藝時，宜通過專題論證。5.3.6重點保護部位混凝土構件的局部缺陷修補宜選用新型修5.3.7結構設計新增構件應與原結構可靠連接，共同工作。5.3.8結構加固設計應符合下列規定：1根據不同的保護類別和現狀情況選用適當的加固方法，不得破壞重點保護部位；涉及重點保護部位的設計方案宜專題2明確施工過程中可能出現的傾斜、失穩、變形過大或坍塌的安全防范措施；3因保護需要的有價值墻體，宜采用單面加固。5.3.9結構加固設計宜按現行國家標準《古建筑木結構維護與加固技術標準》GB50165、《砌體結構加固設計規范》GB50702、《混凝土結構加固設計規范》GB50367、《鋼結構加固設計標準》GB51367執行。5.4設備設計5.4.1設備設計應符合下列規定：1保護整修有價值的原有設備；必需更換或新增設備時，其設置部位、外觀尺寸、顏色等應與整體風貌協調；2各類管線安裝部位、新增洞口或新增荷載處等應經核算，必要時采取加固和防震措施；各專業的設計應互相協調。5.4.2設備和管線設計應符合下列規定：1不得破壞重點保護部位；2避讓墨繪、彩繪、題名、題記、特色裝飾等重點保護3優先利用建筑現有接口和孔洞。5.4.3給水排水設計應符合下列規定：1供水設計時宜保留原供水方式，有條件時宜利用市政管2應選用與原管道、管件材質相匹配的耐腐蝕、便于安裝3建筑外立面新增雨水管、空調冷凝管道等應合理布置，地壟、壁柜等空間布置；增加新的管井應符合歷史建筑的保護2供暖、通風和空調設備安裝應與歷史建筑整體風貌相協3當外立面不允許設置新風取風口時，空調區域宜利用可2現有的配電設備、線路、電器選型和安裝不滿足防火要3應采用阻燃型或耐火型導線，導線截面宜比實際負荷提4配電線路應穿金屬管敷設；室內外所有金屬管壁厚須滿足產品相關的技術規定，且不得小于1.5mm;開關、插座和燈5強弱電電氣管線不宜在外立面敷設；防雷引下線宜沿隱6宜根據修繕后的建筑性質配置建筑智能化系統，按現行1應根據保護要求，選擇適宜的節能、節水等綠色技術，3應根據歷史建筑保護要求，合理選擇節能型門窗，并在4設有內天井、中庭的歷史建筑，應清理后期搭建，保留5應利用市政供水壓力，控制生活給水系統分區最低衛生6用電設備應采用節能型產品，照明光源應優先選用高光7空調設備應采用高效節能型產品；全空氣空調系統宜按1新增通風系統應設置消聲器，各類新增或更新的水泵、3提高設備用房等的隔聲性能；動力設備應采用低噪聲設4有餐飲功能的歷史建筑，應采取衛生防疫措施，餐廚廢5設計垃圾清運、隔油設備位置、排氣排油煙設備位置等1應改善構件的自然通風條件，屋蓋、頂棚和架空層等宜6木材防腐防蟲的處理方法應符合現行國家標準《木結構7構件修接、拆換時所采用的木材含水率不應高于12%。6修繕施工1根據查勘成果、檢測報告、設計方案和施工圖，對歷史2對隱蔽部位進行查驗和復核，當發現結構、構造、材料3對保護類別較高、功能復雜或規模較大的歷史建筑的重6.1.2修繕施工中，當發現與設計不符的損傷情況或出現異常2重點保護部位的原工藝失傳時，應采用相近的工藝進行3重點保護部位采用新的材料和工藝時，應在施工前進行4采用新的材料時應與原有材料風貌協調，性能兼容、穩6.1.4資料文件的收集應與施工進度同步進行。修繕施工結束6.1.5歷史建筑修繕主要施工工藝宜符合本規程附錄B的6.2.1修繕施工前，坡屋面應重點檢查望板、椽子、桁條、瓦片、泛水和防水層等；平屋面應重點檢查保溫層、防水層和保6.2.2修繕施工中，每道工序完成后應及時進行檢查，并在合6.2.3屋面檐溝、落水管、水斗應按原形制修復，增設的排水6.2.4各式屋脊及其飾件的位置、造型、弧度曲線、尺度應符1有歷史、藝術價值的瓦件應繼續使用，使用前應進行清2不同規格、色澤的瓦片不得在同一坡面上混用，瓦片有2屋面的防水、保溫層、變形縫、泛水、出水口等構造的6.2.7屋面冬季修繕施工應有防凍保溫措施，雨季施工應有防6.2.8修繕施工準備工作應符合下列規定：1有特殊工藝要求的樓地面應先制作樣板，經各方確認后施工；2三合土、水磨石等特色地面應取樣化驗，通過配比實驗或者根據設計要求施工。6.2.9修繕施工中，應按傳統工藝、工序做法作業，不應擅自改變隱蔽部分做法和缺少中間工序。6.2.10木質地板修繕施工應根據損壞程度確定施工措施，并應符合下列規定：1木質地板缺損、松動、腐爛面積在20%以下，宜進行局部修換；損壞面積大于或等于20%,宜進行翻修；2板厚宜大于25mm;木地板面的磨耗凹陷少于2mm,且滿足使用安全要求的，可磨平翻新；3保存尚好的木樓板，當擱柵斷面偏小、間距過大時，可增設擱柵；地壟擱柵應采取防潮、通風措施；4具有特殊工藝且需要保護的拼花、席紋地板等，鋪釘或修繕時應按照編號施工。6.2.11特色水泥地面、水磨石地面損壞修繕應符合下列規定：1地面裂縫輕微時，裂縫可采用同色彩的水泥色漿填實；2地面空鼓嚴重、裂縫較大時，應剔鑿空鼓至堅實部位成規則形狀，倒坡槎裂縫成溝槽，清理干凈后涂刷界面劑進行修復。6.2.12方磚地面修繕施工應符合下列規定：1僅面層破損時，可采用磚粉進行補齊、補平；2補配方磚不得有缺棱掉角、斷裂、破碎；3基層應夯實，灰泥體積配比為3:7或4:6,厚度不宜小于40mm。1僅有局部破損、少量開裂等殘損情況，不影響安全使用2對需更換的石材，應選用同質地無裂縫、炸紋、隱殘的6.2.14墻體修繕施工前，應對墻體構造、裝飾層做法和殘損原1修補抹灰層破損時，應清理周邊面層，重新用柴泥灰漿作底、找平，紙筋(麻刀)灰漿抹面壓光，修補時做好新舊抹2墻體修補時，應先清理破損、松散等部位，進行鑲嵌修1清理和拆卸墻體時，應將磚塊逐層揭起、分類碼放，并1根據面層裂縫、松動、風化和損害情況的不同，采取砂3石材的花紋、質感、色彩應相近，不得有隱傷、表面風6.2.19一般抹灰修繕施工應符合下列規定：1基層砂漿酥松、起殼面積大于0.1m2或起殼同時有裂縫時，應鑿除重做；基層起殼無裂縫，且起殼面積小于0.1m2,可2面層無起殼現象，裂縫寬度大于0.3mm時，可進行嵌縫處理后重新涂刷；裂縫寬度小于0.3mm時，可重新涂刷。6.2.20飾面類墻面修繕施工應符合下列規定：1墻面輕度損壞缺角、表面風化時，應鑿除風化酥松處，用配色砂漿修補；墻面嚴重損壞風化時，宜采用挖補、鑲補或嵌補等方法修補；2灰縫的修補應剔除損壞的灰縫，并按原有材料、原色彩和嵌縫形式修補；3需改變材料和嵌縫形式時，應作試樣，并應符合設計6.2.21清水墻面修繕施工應符合下列規定：1墻面輕度損壞缺損、表面風化深度小于5mm時，宜作磚石表面增強處理；2墻面破損深度為5mm~20mm時，應采用同色膠凝磚粉3墻面嚴重缺損或風化深度大于20mm時，應采用老磚或相同模數傳統工藝制造的粘土磚或磚片，通過挖補、鑲補等方法4灰縫的修補，應剔除損壞的灰縫，并應按原材料、原色彩和嵌縫形式修補。6.2.22有價值的墀頭、通風口、勒腳、墻帽、墻界石等墻體細部應按原形制修補。6.2.23清水外墻、特色涂料外墻清洗時，應注意對原墻面的保護，不破壞特色工藝。6.2.25應對基層進行檢查，當基層損壞時，應對基層進行修6.2.26應優先利用原有材料，裝飾的規格、式樣和構造、連接6.2.27應根據殘損程度采取相應的修繕方法，并符合下列1可根據門窗松動、變形、腐爛或銹蝕、開裂等損壞程度4門窗玻璃損壞時，宜按原有花樣、色彩補配；不能補配5門窗框(套)翹曲、變形時，應予矯正；嚴重損壞時，1樓梯斜梁損壞，應拆換或加固，并按照查勘設計和實際2結合保護要求，在具有保護價值的木質疏散樓梯附近應4鋼筋混凝土樓梯基層完好時，應嵌補淺表裂縫；基層已5樓梯欄桿、欄板、扶手局部損壞或缺失時，應采用原有材料、原樣式進行原位拼接；嚴重損壞或整體丟失時，應進行1雕飾基本完好或有輕微損壞、僅需原位修繕時應檢查其2特定主題的雕飾修繕施工前，應由各方對其內容、造型1抹灰修補前應先鏟除破損抹灰層，清理修補板條基層后2出現面層開裂、起泡、起皮等損壞時，可局部修補；出現基層起鼓、酥松、粉化、面層老化等嚴重損壞時，宜剔除重3浮雕構件的表面油飾修補應防止涂層過厚造成雕飾細節V室外環境6.2.33保護范圍內室外環境中的價值要素在修繕施工時應注意6.2.34在修繕施工中，需對室外環境的價值要素造成擾動時應原狀修復。6.2.35貼臨歷史建筑的新種喬木不應選種高大落葉樹種，根系不應影響建筑基礎。I木結構6.3.1木結構修繕施工應采取結構的連接與構造措施，并符合下列規定：1在查勘與檢測的基礎上，結合施工過程進一步檢查木結構主要節點，包括屋架的端節點、桁條和椽子的擱置支點，柱梁之間的連接點，以及附墻木柱的內側面、柱腳等；2應檢查木構件之間、構件與圍護墻之間的連接和支撐；3木結構的屋架、梁、柱、桁條等出現與設計不符的腐朽、蟲蛀、開裂時，應報請設計單位。6.3.2應保護木結構的原結構體系、連接構造和設計方法的多樣性，并符合下列規定：1有特色的外露結構和構件的損壞應采用同質材料，用局部修接的方法進行加固；2隱蔽結構根據損壞程度和使用安全要求，按設計要求可變更結構形式并采用新的材料。6.3.3對木結構進行打華撥正時，應先揭除瓦頂，拆下望板和部分椽，并將檁端的榫卯縫隙清理干凈；如有加固鐵件應全部取下；對已嚴重殘損的檁、角梁、平身科斗棋等構件，應拆除。6.3.4木結構的打華撥正，應根據實際情況分次調整，每次調整量不宜過大。施工過程中，當發現異常聲響或出現其他未估計到的情況時，應立即停工，待查明原因，清除故障后，繼續施工。6.3.5對拆除、更換、新增的構件尺寸、位置、數量做好詳細6.3.6木結構的修繕施工應按現行國家標準《古建筑木結構維6.3.8當新舊墻體結合施工時，新舊砌體咬合應上下錯縫，外6.3.9修繕施工前應核查砌體的垂直度和標高、檢查關聯結構6.3.10砌體補配磚墻時應按有價值墻壁的構造、尺寸和做法進6.3.11砌體結構的修繕施工應按現行國家標準《砌體結構工6.3.12當需加固的構件中的原鋼筋材料性能不明確時，應作機6.3.13進行剔鑿、拆除等作業前應查明內埋管線、鋼筋位置，6.3.14新舊混凝土結合面的處理應符合下列規1原混凝土構件表面的抹灰、飾面層、油污和灰塵等，應1新舊鋼筋焊接前，應剔鑿出原有結構構件的鋼筋，應清除舊鋼筋上的污物、銹蝕及其周圍的松散混凝土等；2新舊鋼筋因材料不同無法焊接時，可采取搭接或機械連接等方式。6.3.16混凝土結構的修繕施工應按現行國家標準《建筑結構加固工程施工質量驗收規范》GB50550執行。IV鋼結構6.3.17修繕施工前，應先在前期查勘設計的基礎上對鋼結構節點的腐蝕、變形等情況進行進一步檢查，再制定修繕施工方案，以確保修繕施工中鋼結構的穩定和安全。6.3.18加固施工前，應清除被加固構件表面的污物和銹蝕。加固施工需要拆卸或卸荷時，應采取合理措施確保安全。6.3.19矯正鋼構件，宜在常溫下冷加工。矯正變形桿件，應逐漸加力，在矯正最后階段，達到查勘設計要求消除的變形時，應恒壓保持10min～15min。桿件矯直后，應檢查有無損傷和裂紋。6.3.20加固施工時，應先點焊固定裝配好全部加固零配件，再加固結構最薄弱的部位和應力較高的構件。6.3.21焊接加固應按現行國家標準《鋼結構焊接規范》GB50661的規定執行，并對焊縫質量進行檢查。6.3.22修繕施工后，應對鋼結構進行防銹、防腐、防火等技術處理。6.3.23鋼結構的修繕施工應按現行國家標準《鋼結構工程施工質量驗收標準》GB50205執行。6.4.1修繕施工過程中應保護歷史建筑中原有給排水管道、雨水斗、衛生器具、燈具、壁爐等具有歷史價值的設施設備。6.4.2設備安裝過程中應減小對歷史建筑的擾動，新開洞口或在承重構件上安裝設備、管線應經設計確認，嚴禁在有價值的構件上穿孔打洞、敷設管線。6.4.3各類管線和設備安裝應避讓有價值的構件，合理布線，整齊美觀，不得損害歷史建筑風貌。6.4.4給排水管線的修繕施工應符合下列規定：1修換的管線應選用與原管道、管件材質相匹配的耐腐蝕、安裝連接方便可靠的管材；2給水管道穿越墻壁或樓板等處應設置套管，涉水房間的套管頂部應高出表面50mm;3室外給水明管應有防凍保溫防撞措施，并宜避免陽光4原有建筑無室外管道排水的，宜改設成管道排水。6.4.5電氣設備的修繕施工應符合下列規定：1施工過程應對臨時用電線路、設備進行安全管理；2強弱電引入宜采用埋地進線，線纜宜明裝；3燈具不得直接安裝在可燃構件上，應采用不燃性材料作隔熱保護。6.4.6空調室外機的修繕施工應符合下列規定：1應與風貌相協調，避讓主要立面，并采用絕緣材料進行2當采用外掛形式時，不得影響歷史建筑的結構安全。6.5專項施工6.5.1消防施工應符合下列規定：1不應在重點保護部位上采用鉆孔、開槽等破壞方式安裝2室外消火栓給水管道埋地敷設時，不應擾動破壞歷史建筑的基礎；3涂刷的防火涂料不得破壞價值要素的樣式、外觀。2屋面的保溫板應密鋪，邊角和異型孔洞均應裁割保溫板3使用保溫材料的種類、規格應符合設計要求，抽樣復試4上人屋面剛性保護層的伸縮縫應采用建筑油膏填充，并在表面鋪貼300mm寬防水卷材。1隔油池的混凝土基礎應澆搗密實，隨搗隨壓光，后續工序施工前，養護強度不低于設計強度的75%;2給排水管道埋地敷設遇軟土層應采用夯實、換土等地基3平屋面和廚衛間防水層施工完成后應做蓄水試驗，時間不低于48小時；4對排污管、井系統進行閉水試驗，滲漏水參數應符合施5屋面實施卷材熱熔作業和涂膜防水施工時，應采取相鄰6產生污水、粉塵和振動等影響環境的施工作業和材料加7涂料、油漆、防水卷材和油脂類等廢棄下腳料，應打包7修繕驗收7.1.1修繕施工結束后、竣工驗收前，建設單位應組織施工單1應符合歷史建筑保護要求，以及修繕工程勘察、設計文2應符合現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標7.2.1修繕工程完工后，施工單位應按施工圖設計文件、建筑7.2.2監理單位應在審查施工單位報送的竣工資料、核查修繕7.2.3設計單位應對施工圖設計文件和設計變更內容的實施情7.2.4建設單位整理匯總相關資料后，應編制工程竣工驗收報7單位工程、與歷史風貌直接相關的分部、分項工程和檢8修繕前、中、后歷史建筑整體風貌和重點保護部位相關7.2.5建設單位應完成由歷史建筑相關管理部門要求的歷史建7.3.1竣工驗收通過后，歷史建筑修繕工程技術檔案統一進行7.3.2歸檔資料應全面、準確、清晰和完整，資料宜包括下列8.1.3歷史建筑利用可根據需求進行功能和空間的合理調整、8.2.1歷史建筑利用應結合自身特征、價值要素和環境影響等8.2.3對外開放的歷史建筑應測算和控制建筑開放容量，完善1博物館、紀念館、圖書館、美術館、民俗文化體驗等文2眾創空間、商務辦公、文化創意、科技孵化等產業類3老字號經營、特色餐飲、民宿客棧、零售經營等服務類8.3.2空間調整時應保護有價值的空間格局，優先利用原有8.3.3新增隔墻、隔斷、吊頂等，應優先采用輕質材料，其色8.4.2在提升建筑性能時，應保留有特色的保溫、隔熱、隔音8.4.4當樓地面性能需要提升時，可采用架空、隔離等措施對8.4.5因采光、通風、隔熱保溫等性能提升要求，原門窗無法繼續使用時，新門窗可采用其他材質和構造，并應與建筑風貌1新增明火廚房應設置于含有木結構或木質構件的建筑之2宜保留具有展示價值的傳統廚房、傳統灶臺，仍在使用3可根據使用需求增設衛生間，在不影響風貌的前提下，次要、隱蔽位置；置于含有木結構或木質構件建筑內的衛生間，4廚衛污廢水排放應系統規劃，污廢水不得直排；廚衛換1新增的空調等設備，應在保證正常使用的前提下相對隱蔽，宜放置在建筑背街或庭院角落等不影響建筑外觀風貌的部2設備安裝方式應保證建筑安全，不破壞建筑整體風貌；8.5.3宜利用樓梯等原有垂直交通體系。確需增設的樓梯、電8.5.5廣告牌、招牌、雨棚等應與歷史建筑風貌相協調，并考附錄A殘損檢查重點對象及主要內容建筑殘損檢查1屋架、梁、桁條、椽子、屋面板等構件的腐朽、損壞情況1屋面滲漏現象和部位，隔熱、保溫狀況4卷材、涂膜屋面防水層的開裂、空鼓、翹邊及保護層破損、1木地板開裂、斷裂、磨損、腐朽、松動等損壞情況1墻體滲漏、開裂等損壞情況2飾面類墻剝落、裂縫、空鼓，清水磚墻風化、剝落、開裂、內墻面1墻面粉刷、飾面材料等的開裂、脫落等損壞情況門窗1外門窗構件與損壞情況，包括樣式、規格、顏色等；窗框、1木樓梯欄桿、扶手、雕飾等的變形、磨損、松動、腐朽等損1頂棚損壞情況，如破損、粉刷脫落等情況續表A建筑殘損檢查附屬設施1圍護設施，圍墻、柵欄、大門等的損壞情況3園林景觀，綠地、花木、植被、小品，原環境中的鋪裝，原表面裝飾、細木裝修、木雕、磚雕、壁爐及特結構1構件的撓曲、開裂、腐蝕、蟻害、蟲蝕等損壞情況2節點脫榫、連接件缺失等損傷情況，桿1構件的銹脹、開裂等損傷情況1構件的銹蝕、開裂、撓曲、變形情況1結構整體的傾斜和不均勻沉降情況設施設備殘損檢查1室內外給排水管道老化、破損、滲漏等情況電氣設備1強電、弱電管線布置、老化情況2電氣設施的安全使用情況，包括開關防雷設施電梯設施電梯運行狀況、年檢報告附錄B歷史建筑修繕主要施工工藝施工工藝要點1屋面1屋面需要全坡揭瓦拆卸的，在拆卸前應對傾斜的木構架支頂加固，瓦件應對稱卸載；2應做好屋面外露木基層的防雨措施；3屋面翻修應根據瓦件種類，選擇相應的施工工藝，不應在屋面選做二種以上的瓦件；4拆卸的原舊瓦件均應回收利用，在拆卸過程中完好，降低損壞率；破損報廢的材料經監理確核查原有材料的品種、規格和尺寸等參數，編制材料加工資料；當瓦件有不同規格和型號時，定制加工的技術參數由設計方確認2天溝中的雜物，整理搭接不均勻的瓦片，保持瓦壟順直、無雜物；翻蓋時應順壟逐條、以直線或長靠尺壟直瓦壟，底瓦溝平直，翻蓋后不漏雨；對屋面木基層整體整片，修復木基層，使之平整、牢固；3瓦片搭接要求均勻，底瓦應用老灰漿做出泛水，屋脊兩端宜用灰漿固定；當有檐溝時3cm~5cm,當無檐溝時，瓦挑出長度應為5cm~7cm;屋面坐漿砂漿標號不得高于M5;4底瓦：底瓦的每塊“瓦翅”都貼瓦刀線，以控檢查底瓦嚴密合縫情況，對于“喝風”與“不合蔓”應調整位置，瓦件質量問題應選換材料，防止屋面滲漏；5蓋瓦：蓋瓦灰調制要比底瓦灰稍稠，瓦疊壓底瓦；瓦刀線要掛右側，如瓦件有大小，應采取“大瓦跟線，小瓦跟中”的方法，控制蓋瓦順直；施工工藝要點3屋面1外觀應滿足搭接吻合緊密，屋面潔凈美觀，色澤均勻一致，瓦壟齊直平順，瓦檔均勻，瓦面平整、坡度曲線和順一致；檐口部位排水流暢無坡度過緩現象；2局部修補時應鑿出破損瓦，清理基層，按原清水、混水工藝、原品種色澤的瓦修配；做好相鄰搭接和灰漿清理；4屋面坐漿砂漿標號不得高于M5;5屋坡面較陡時，或提棧大于0.65時，用釘子固定筒瓦；6捉節處是主要滲水點，夾壟灰采用月白灰，操作分次進行，至少要做到“三漿三軋”,先拍實底灰后抹平上口是否“背”實、“背”嚴，且不得開裂、翹邊或高出瓦翅；41按滲漏位置揭開屋面瓦，檢查瓦面是有否情況；應充分利用原瓦件，新添的平瓦規格、尺寸應與原平瓦相同，搭接排水順暢；2清理修補基層的同時檢查屋面的結構層，及時按設計修復殘損部位；屋面凹陷處用相應材料墊平，撬起掛瓦條、順水條，重新鋪粘相同的防水材料，做好搭接處理(搭接寬度大于1順水條、掛瓦條；當屋面撓曲較大時，應局部墊片，保證墊層平順，并與相鄰瓦鋪蓋平整，搭接合理、規整，線條3修復殘損的脊件應剔除損壞的脊瓦、雜物，漿鋪蓋新脊瓦；脊瓦與平瓦之間的縫隙可用麻刀水泥砂漿或紙筋水泥灰漿填實抹壓，保持規整、光潔；4坡度較大的平瓦屋面，應做好后瓦爪穿孔并用扎固定；側山墻向另一側山墻推進；6天溝或窩角溝的防水層，伸入瓦內的長度不少于150mm;施工工藝要點5屋面防水1檢測、核查：卷材搭接翹邊、開脫和張嘴等破損情況，防水層構件抹灰層是否有空鼓、裂縫和破碎狀況，坡屋面卷材是否下滑、落口和異型搭接部位等；2拆卸、清理：卷材老化引起的滲漏水應整體拆卸；卷材破損引起的滲漏水宜采取局部切割，多層卷材應切割成階梯狀；質量較好的卷材搭接部位出現開脫、翹邊等情況應保留原卷材僅清理卷材搭接面；抹灰基層損壞部分均應鑿除并修整連接口；木基層破損構件須全部拆卸，并清理木構件的安裝部位；3基層修復：抹灰層修補前應濕潤結合面并涂刷純水泥漿，陰陽角均應做成圓弧形，且要與基層同時抹灰一次成型；抹灰基層修整完成面須平整、光滑；修補后養護強度不低于要求；木基層應按照原工藝、原構造修復平整、度不應低于原結構標準；1)卷材防水施工分為熱熔、自粘、膠粘和熱油等方法，滲漏修補方法原則上按原工藝、原構造要求進行施工，須經相關部分審核批準。2)木基層通常采取三元乙丙自粘法或膠粘補應整幅選料，縱向應預留足夠的搭接長度；修縫應擠涂油膏密封，或采用膠粘帶封閉接縫；水涂料；4)施工前新老卷材應做熔合粘結試驗，選擇6樓地面1基層處理：室內地面素土夯實，其上做混凝找平層；2沖線：在房子的兩側按平行線栓兩道拽線，找出室內地面的中心點，在中心向四面栓兩道十字線(沖趟后撤去);口抹上油灰，并用墩錘輕打，磚縫要順直、平嚴；鋪好后用竹片將面上多余的油灰鏟掉，并用磨頭將磚與磚之間凸起部分磨平；4攢生：墁地完成后，用生桐油在磚面上反復涂磚地面可不攢生，用白灰砂(1:3)將磚縫守嚴掃凈施工工藝要點7樓地面1檢查、評估鋪裝石材損壞程度并分析破損原縫寬度在0.3mm以內、且面層與基層粘貼牢固2出現塌陷、斜翹、松動現象，石材表面保存完好或輕微受損應翻起石材，加固基層后利用原有石材按原位置鋪應對原地面的樣式、圖案作好測繪；應對面層材號、對色拼花，試鋪后正式鋪貼；3石材面層碎裂或單側裂縫寬度在0.3mm以上的，應選擇材質、規格、色彩、紋樣相同的材料進行更換或修補粘接；4地面石活鋪墁施工工藝：1)石活鋪墁前應修整基層、墊層；室外地面要找排水坡度；用栓線控制地面的標高和排列組合；后用暾錘將石料暾平、暾實；石料，鋪墁成一片地面，然后在適當地方用灰堆圍成一個“漿口”再實施灌漿；4)漿料采用生石灰漿或桃花漿；可按設計要求水泥砂漿；5)石活鋪墁完成，應用干灰將石縫灌嚴，然后清理養護8土1對原三合土取樣化驗，通過配合比實驗或根據土、白灰、砂等材料進行均勻拌制；原土層進行夯實、灑水保濕，以土表濕潤為宜；3施工先將攪拌好的三合土在基層上鋪設5c的拍打，拍打至50%的強度即可；拍打完畢后進行第二層三合土的鋪設，厚度為5cm～10cm,繼續進行人工拍打，要求拍打完后地面平整；4三合土拍打期間要保持三合土表面潮濕，拍打時間為5d~7d,初期每天3遍~4遍，連續3d~4d后拍打時間間隔灰土泛漿施工工藝要點9墻體1墻體僅勾縫損壞，應剔除、清理損壞的灰縫，(用風槍吹凈)水洗濕潤，應按原灰縫形式、材料、顏色勾補牢固，清掃墻面與原墻面灰縫保持一致；2墻面磚局部風化、堿蝕、剝皮時，應剔除受損壞部位，宜采用同色磚粉摻加膠料抹成清水磚塊，抹面后宜與原墻面協調一致；應進行配比試驗，現場樣板試驗，各方面符合要求后3墻面風化、堿蝕、酥松嚴重部位，應度不應超過1/4墻厚，墻面清理干凈，采用同質、鑲貼粘結，觀感宜與原墻面協調一致；4嵌縫材料應根據配合比選用相關材料和顏色，采用替代材料，須經相關單位認可；1空斗磚和灰漿：磚通常采用薄磚；規格約為240mm×115m26mm,也有采用與95磚相似四丁磚和開條磨(按砌筑要求)、濕潤；灰漿采用蠣灰膏膏要有塑性和稠度；2組砌工藝特點：單丁的排磚規律是：先砌一層扁砌墻，再砌一層空斗墻，兩組空斗之間夾砌一塊側砌的丁磚(雙丁砌二塊丁磚、三丁砌三塊丁磚);眠、斗磚如此反復。空斗層都要排在上(下)空斗磚的中間位置；3襯腳：在原毛石基礎、下堿和上身等墻體面層，采用灰漿、砂漿或麻刀灰找平、修整；磚、方條石和混凝土類基礎應修復堅實、保持平整；4彈線、樣活：在基礎找平面測量、分點，彈墻體邊線和中線；摞磚擺砌空斗墻底磚，通常采用疊砌3皮~7皮制，磚縫厚度同空斗墻；5盤角、打站尺：先砌墻體轉角、墻端2和墻角密排砌筑約半磚長，轉角或上下皮交叉排列；并使用拷尺、施工工藝要點墻體空斗墻6栓線、砌筑：1)在盤角兩端分層栓線，超過3m長度皮層線中間設置支2)砌筑采用單磚披灰方式，俗稱“揩刀灰的排列方式，從基底面開始砌筑，邊砌筑邊校正并補外鼓灰漿，轉角連接墻體應同時砌筑，每天砌筑高度不大于1.8m;采用磚券；拔檐、盤頭采用疊澀法挑出或收進；空構造或設計要求確定；7打點墻面、灰縫：空斗墻灰縫做平縫，寬度宜為3mm~5mm,普通糙墻為8mm~10mm,清水空斗墻的磚面孔眼采用磚灰修補，灰縫使用砌筑灰膏彌縫，并清潔墻面；抹灰夯土墻1優先選擇紅壤土，黃土次之，不得采用砂質土，可摻適量粒徑小于5cm的石子、瓦礫、碎磚，適量加石灰；覆蓋，熟化時間約10d~14d);3第一層調整水平、高差大的要錯層，夯打不得超過三層，得有一定強度后再夯上一層；4每盒間留接槎，預留50cm斜面，接槎不得通縫；5夯打要密實、均勻，特別是接槎、上下層之間；6夯土墻剔補修復：面層風化達到30mm,層，在墻體上鉆孔種植方形竹簽(竹簽大小、間竹簽穩固后，摔一道泥、張拉纖維網、摔二道泥次數、間隔時間視泥濕度確定);7夯土墻通縫：土墻豎向縫風化200mm～3兩側清理成“Y”漏斗形，用干燥老杉木做成燕榫，間距500mm~800mm,再摔泥、夯打(可有縮縫)施工工藝要點裝飾裝修油飾基層處理1滿砍披麻舊地仗：舊木件上的油灰、麻皮要用小斧子以45°斜度全部砍凈，殘留在木件上的油灰、水銹污跡用撓子撓凈，約2mm深，間距4mm左右；2局部砍斬舊地仗：砍凈木件地仗中空鼓不實的部分，保留質地堅硬的部分，兩部分地仗的交線應砍成者正留在兩件木件接縫處時，則應該向牢固左右，保留的地仗邊緣要砍出一個30°的小斜面；叫做單披灰；在木件上只刮一道血料膩子的做法叫靠木油。這兩種做法地仗斬砍的斧刃間距要求在2mm深度在1mm左右，其他工藝要求同前；4滿砍新做木件：新做的木構件表面光滑、件與地仗油灰粘接，要使用小斧子將其光面砍麻，斬砍時斧刃斜度在30°左右，深度1mm左右，木件表面的雨繡、雜物、木屑應用撓子撓凈；5鏟除：木裝修油皮表面的疙瘩、曝起的油皮、木件接頭、裂縫處松動的油皮應用鏟刀鏟掉，鏟到地仗的線口要直順，線寬占抱框看面寬度的1/3,線口與抱框平面的夾角成2