2025別墅房屋買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號：地址：聯系方式：鑒于乙方合法擁有一處坐落在的別墅（以下簡稱“該房屋”），甲方希望購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方同意購買乙方所有的位于的別墅，具體位置及房屋狀況詳見本合同第二條。1.2乙方確認其對該房屋擁有完全的所有權，并未設置任何形式的抵押、質押或其他權利負擔。第二條房屋的基本情況2.1該房屋位于市區路號棟單元室，產權證號為，土地使用證號為。2.2房屋建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。2.3該房屋的現狀：（如是否已裝修、是否存在租賃等情況）。2.4房屋的附屬設施包括：（如花園、車庫、游泳池等）。第三條房屋成交價格3.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2該成交價格已包括該房屋的全部價款，不包含任何稅費及其他費用。第四條付款方式4.1甲方應支付的購房款分為三期：（1）定金：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶；（2）首付款：人民幣元整，于年月日前支付至雙方共同認可的第三方監管賬戶；（3）尾款：人民幣元整，于房屋權屬轉移登記完成之日起日內支付至乙方指定賬戶。4.2甲乙雙方同意，上述款項的支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息另行協商確定。第五條房屋的交付5.1房屋交房時間為年月日，乙方應于交房當日將該房屋及其附屬設施完整移交給甲方，并協助甲方完成水、電、燃氣、暖氣、通訊等戶名變更手續。5.2房屋交付時，甲方應進行現場驗收，若發現房屋及附屬設施存在損壞或與合同約定不符的情況，甲方應在日內以書面形式通知乙方，雙方協商解決相關問題。第六條權屬轉移登記6.1房屋權屬轉移登記由雙方共同辦理，乙方應于年月日前協助甲方完成該房屋的所有權轉移登記手續，并將不動產權證交付甲方。6.2辦理權屬轉移登記所需繳納的稅費由（選擇：甲乙雙方各自依法承擔/全部由甲方承擔/全部由乙方承擔）承擔。第七條房屋的裝修及附屬設施7.1該房屋的裝修及附屬設施一并出售給甲方，具體清單詳見合同附件。7.2若甲方需保留部分裝修或附屬設施，應提前與乙方協商并書面確認。第八條房屋的驗收與質量保證8.1甲方在驗房時應仔細檢查房屋的結構、裝修及設施設備是否符合合同約定及正常使用要求。8.2若甲方發現房屋存在質量問題，應在驗房之日起日內書面通知乙方，雙方協商解決。第九條雙方的權利義務9.1甲方權利義務：（1）按合同約定支付購房款；（2）配合乙方完成房屋交付及權屬轉移登記手續；（3）不得利用該房屋進行任何違法活動。9.2乙方權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，無權利負擔；（2）按合同約定完成房屋交付及權屬轉移登記手續；（3）不得在房屋交付前擅自處分或損壞房屋及附屬設施。第十條違約責任10.1若甲方逾期支付購房款，每逾期一日，應按未付購房款的‰向乙方支付違約金。10.2若乙方逾期交付房屋或辦理權屬轉移登記手續，每逾期一日，應按已付購房款的‰向甲方支付違約金。10.3若任何一方違約導致本合同解除，違約方應賠償守約方遭受的所有損失。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字