鋪面委托協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），并有意將該鋪面委托給乙方進行相關經營管理活動，乙方具備相應的經營管理能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.鋪面基本情況該鋪面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，鋪面結構為[具體結構]，用途為[商業用途具體說明]。鋪面內現有裝修及設施設備情況如下：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、天花板樣式等；設施設備包括但不限于空調、照明設備、消防設施、水電線路等，并注明其當前狀態及是否正常運行]。2.委托服務內容甲方委托乙方對該鋪面進行全面經營管理，包括但不限于招租、出租、物業管理、日常運營維護等相關事宜。乙方應按照市場行情及甲方的要求，制定合理的招租方案，積極尋找合適的租戶，并負責與租戶簽訂租賃合同，確保租金收益最大化。在租賃期間，乙方負責鋪面的物業管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護保養等，為租戶提供良好的經營環境。乙方有權根據市場需求和經營情況，對鋪面的經營業態進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解鋪面經營管理情況，查閱相關賬目及資料。有權按照本協議約定獲取租金收益。有權對乙方的經營管理行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務保證該鋪面產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方在委托經營管理期間能夠正常使用和經營。協助乙方辦理與鋪面經營管理相關的手續，提供必要的文件和資料。按照本協議約定向乙方支付相關費用（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取經營管理費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權自主決定鋪面的經營管理方式和策略，但應符合本協議約定及甲方的利益。有權要求甲方協助辦理與鋪面經營管理相關的手續，提供必要的文件和資料。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行經營管理職責，盡最大努力提高鋪面的經營效益，保障甲方的租金收益。定期向甲方報告鋪面經營管理情況，包括租戶信息、租金收取情況、經營狀況、費用支出等，每[具體時間周期]向甲方提交書面報告。嚴格遵守法律法規，合法經營，不得從事任何違法違規行為，維護甲方的合法權益。妥善保管甲方提供的相關文件和資料，不得擅自泄露或用于其他非本協議約定的目的。未經甲方書面同意，不得擅自將鋪面委托給第三方經營管理。負責處理與租戶之間的糾紛和爭議，如因乙方原因導致的糾紛給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、費用及支付方式（一）費用1.租金收益乙方應按照與租戶簽訂的租賃合同約定及時收取租金，并按照本協議約定將租金收益支付給甲方。租金收益為扣除乙方經營管理費用（如有）及相關稅費后的余額。乙方應根據市場行情和實際經營情況，合理確定租金價格，確保租金收益最大化。如因市場變化等原因需要調整租金價格的，乙方應提前通知甲方，并與甲方協商一致。2.經營管理費用甲方同意按照本協議約定向乙方支付經營管理費用，經營管理費用的具體金額及支付方式如下：[詳細說明經營管理費用的計算方式、金額及支付周期，例如：每月經營管理費用為租金收益的[x]%，于每月[具體日期]支付給乙方]。經營管理費用主要用于乙方在經營管理過程中產生的費用支出，包括但不限于人員工資、辦公費用、物業管理費用、市場推廣費用等。乙方應提供費用支出明細及相關憑證，供甲方審核。（二）支付方式1.租金收益及經營管理費用的支付方式為銀行轉賬。2.甲方應在收到乙方提交的租金收益及經營管理費用結算清單后的[x]個工作日內，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、租賃期限及租金支付1.租賃期限本協議委托經營管理期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。2.租金支付租戶應按照與乙方簽訂的租賃合同約定的租金支付方式和時間支付租金。乙方應在收到租戶租金后的[x]個工作日內，將租金轉至甲方指定賬戶。五、鋪面維護及維修1.日常維護乙方負責鋪面的日常維護工作，確保鋪面及設施設備處于良好的運行狀態。乙方應定期對鋪面進行巡查，及時發現并處理安全隱患、設施設備損壞等問題。如遇重大問題或超出乙方處理能力范圍的，應及時通知甲方。2.維修責任因乙方經營管理不善導致鋪面及設施設備損壞的，由乙方負責維修并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗等原因導致鋪面及設施設備損壞的，甲乙雙方應協商確定維修責任及費用承擔方式。甲方應協助乙方辦理鋪面維修所需的相關手續，提供必要的支持和配合。六、保險1.乙方應負責為鋪面購買相關保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，保險費用由乙方承擔。2.保險范圍應覆蓋鋪面及設施設備、租戶人員及財產等，確保在發生意外事故或損失時能夠得到相應的賠償。3.乙方應及時向甲方提供保險單復印件等相關資料，并在保險期限屆滿前及時辦理續保手續。七、轉租及轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將鋪面轉租給第三方。2.如因經營需要，乙方確需將鋪面部分或全部轉租給第三方的，應提前向甲方提出書面申請，并提交轉租方案及相關合同文本。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。3.乙方轉租鋪面時，應確保第三方遵守本協議約定及與甲方簽訂的相關合同條款，如因第三方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔連帶賠償責任。八、合同變更與解除1.合同變更本協議履行期間，如有需要變更協議內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如因法律法規或政策調整等原因導致本協議部分條款無法履行的，雙方應協商調整相關條款，確保協議的繼續履行。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本協議。如一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.如甲方未按照本協議約定支付租金收益或經營管理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的款項及違約金。2.如乙方未按照本協議約定履行經營管理職責，導致甲方租金收益受損或鋪面及設施設備損壞的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自將鋪面轉租給第三方或違反本協議約定的其他條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的租金收益（如有），同時乙方應按照租金收益的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自