房屋共同購買協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方經友好協商，決定共同購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權利義務，特依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，簽訂本房屋共同購買協議書。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋結構為[磚混/框架等]。房屋所在樓棟總層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋附帶[車庫/車位/儲物間等]，具體情況如下：[詳細描述車庫/車位/儲物間的面積、位置等信息]。2.房屋產權情況該房屋產權登記在[原產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]。房屋不存在抵押、查封等權利受限情況，原產權人保證對該房屋擁有完整、合法、有效的處分權，確保在交易過程中及交付給甲乙雙方后不會產生任何產權糾紛。3.房屋現狀房屋目前的裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等]，包含以下附屬設施設備：[詳細列舉附屬設施設備，如空調、電視、冰箱、家具等，并注明品牌、型號、數量等]。甲乙雙方共同對房屋現狀進行了實地查看，對房屋及附屬設施設備的現狀均表示認可。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房屋的購買決策，包括但不限于房屋價格、付款方式、交易條件等方面的協商和決定。有權知曉該房屋購買過程中的所有信息，包括但不限于產權變更登記進展、款項支付情況、房屋交付時間等。在符合本協議約定的情況下，享有該房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向房屋出售方支付購房款項，并承擔因自身原因導致的逾期付款違約責任。協助乙方辦理與該房屋購買相關的各項手續，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、繳納稅費等，確保手續辦理的順利進行。對該房屋購買過程中涉及的重要事項與乙方保持及時、有效的溝通，共同協商解決可能出現的問題。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自處分該房屋或其相關權益，不得損害乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與該房屋的購買決策，與甲方共同協商決定房屋購買的各項事宜。有權知曉該房屋購買過程中的所有信息，與甲方同等享有知情權。在符合本協議約定的情況下，享有該房屋相應份額的所有權、使用權、收益權等權益。2.義務按照本協議約定的時間、金額及方式向房屋出售方支付購房款項，并承擔因自身原因導致的逾期付款違約責任。協助甲方辦理與該房屋購買相關的各項手續，積極配合確保手續辦理的順利進行。對該房屋購買過程中涉及的重要事項與甲方保持及時、有效的溝通，共同協商解決可能出現的問題。遵守法律法規及本協議約定，不得擅自處分該房屋或其相關權益，不得損害甲方的合法權益。三、購房款項支付1.購房總價甲乙雙方共同購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間雙方約定采用以下方式支付購房款項：定金：在本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方各向房屋出售方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若因甲乙雙方原因導致房屋購買交易無法完成，定金不予退還；若因房屋出售方原因導致交易無法完成，房屋出售方應雙倍返還定金。首付款：在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應共同辦理房屋貸款申請手續（若需要）。貸款：若甲乙雙方需要辦理房屋貸款，應在房屋買賣合同簽訂后積極配合貸款銀行辦理相關手續。貸款金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），貸款期限為[x]年，貸款利率按照[具體利率]執行。貸款審批通過后，貸款款項直接支付至房屋出售方指定賬戶。甲乙雙方應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息，因一方未按時還款導致的逾期責任及相關費用由該方自行承擔。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給甲乙雙方后[x]日內，甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例向房屋出售方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。其中甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項分擔及支付賬戶甲乙雙方按照各自所占房屋份額比例分擔購房款項，具體份額為甲方占[x]%，乙方占[x]%。雙方應將各自應支付的款項支付至房屋出售方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋產權登記1.登記方式房屋產權登記在甲乙雙方名下，產權份額按照甲方占[x]%，乙方占[x]%進行登記。2.登記時間甲乙雙方應在房屋買賣合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續。因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，該方應承擔因此給對方造成的損失。3.登記費用承擔辦理房屋產權變更登記手續所需繳納的各項稅費及登記費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔其應承擔的部分。具體費用分擔如下：[詳細列舉各項稅費及登記費用的分擔比例]。五、房屋交付1.交付時間房屋出售方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，將房屋交付給甲乙雙方。如因不可抗力或其他不可歸責于房屋出售方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但房屋出售方應及時通知甲乙雙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋附屬設施設備能夠正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備。房屋的裝修及附屬設施設備符合本協議約定的標準（如有）。3.交付手續房屋交付時，房屋出售方應與甲乙雙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。驗收內容包括房屋主體結構、裝修情況、附屬設施設備等方面。如發現房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，房屋出售方應按照本協議約定承擔相應的維修、整改責任。六、違約責任1.逾期付款違約責任若甲方或乙方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款項，每逾期一日，違約方應按照未付款項的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方按照房屋總價款的[x]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應承擔因違約給對方造成的其他損失，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。2.擅自處分房屋違約責任未經對方書面同意，任何一方擅自處分該房屋或其相關權益（包括但不限于轉讓、抵押、出租等）的，其處分行為無效，并應按照房屋總價款的[x]%向對方支付違約金。給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。3.違反協議其他約定違約責任若一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭議解決1.協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[x]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。3.通知與送達甲乙雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方接收通知及相關文件的有效地址。一方若需向另一方送達通知或其他文件，應采用書面形式（包括但不限于郵寄、專人送達等）。郵寄送達的，以郵件發出之日起第[x]日視為送達；專人送達的，以送達人在送達回執上簽字之日視為送達。若一方聯系地址、聯系電話等信息發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，責任由信息變更方承擔。甲方（簽字/