購房過戶合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房過戶合同協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所有權證號為[房產證號]，土地使用權證號為[土地證號]。該房產為[商品房/二手房/經濟適用房等]，產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶[車庫/車位數量及位置]、[儲藏室面積及位置]等附屬設施。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修材料、裝修程度等]，包含但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛生間等部位的裝修情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該房產擁有合法的所有權及處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行各項手續。在過戶手續辦理期間，妥善保管該房產及相關資料，不得擅自變更房產現狀或損壞房產及附屬設施。按照合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方。交付時，應確保房產及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于協助辦理過戶手續、交付房產等。有權對該房產進行實地查看和了解。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理房產過戶手續所需的相關資料，并配合甲方及相關部門辦理過戶手續。在房產過戶手續辦理期間，遵守相關法律法規及政策規定，積極配合各項手續的辦理。在接收房產后，按照法律法規及物業管理規定，承擔該房產的相關費用及責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應共同到相關銀行辦理資金監管手續，確保首付款的安全。貸款支付：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求及時辦理購房貸款手續。如貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內將貸款金額支付至資金監管賬戶或直接支付給甲方。若因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在貸款審批結果明確之日起[x]日內以現金或其他合法方式補足購房款差額；若因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決問題。尾款：在房產過戶手續辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權證后，雙方應按照資金監管協議的約定，辦理資金解凍手續，甲方應在解凍后[x]日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、房產過戶手續辦理1.辦理時間雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。2.辦理費用承擔房產過戶所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因政策調整或其他原因導致稅費承擔發生變化的，雙方應協商解決。五、房產交付1.交付時間甲方應在房產過戶手續辦理完畢，且乙方支付全部購房款（或按照合同約定支付至相應階段）后的[x]日內，將該房產交付給乙方。2.交付條件房產及附屬設施應保持完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、購房合同、發票等。3.交付手續房產交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署《房屋交接確認書》。確認書應詳細記錄房產及附屬設施的交付狀態、相關費用的結清情況等內容。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方隱瞞該房產的真實情況或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若因甲方原因導致房產交付時存在質量問題或附屬設施損壞等情況，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合辦理房產過戶手續或提供相關資料，導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在接收房產后，違反法律法規及物業管理規定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另