私人建房分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與私人建房事宜，為明確雙方在房屋建設及分配過程中的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物描述1.建房地點：位于[具體建房地址]。2.房屋規劃：房屋為[層數]層，建筑面積約為[x]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見建房設計圖紙（附件一）。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，外墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，內墻裝飾采用[具體裝飾材料及方式]，門窗規格為[詳細門窗尺寸及材質]。3.附屬設施：包括但不限于房屋前后的庭院、停車位、地下室（如有）、閣樓（如有）等，具體范圍以實際建設為準。庭院地面采用[具體鋪設材料]，停車位地面采用[具體鋪設材料]，地下室及閣樓的使用功能及空間布局根據設計圖紙確定。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定參與房屋的分配。對房屋建設過程中的工程質量、進度等情況進行監督。2.義務按照本協議約定及建房進度，按時足額向乙方支付建房款項。具體支付方式及時間為：簽訂協議后[x]日內支付建房款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元；基礎完工后支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元；主體結構完工后支付建房款總額的[x]%，即人民幣[x]元；房屋竣工驗收合格后支付剩余建房款，即人民幣[x]元。協助乙方辦理建房所需的相關審批手續，提供必要的證明文件及資料。遵守建房過程中的各項安全規定，不得干擾乙方正常施工。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取建房款項。根據建房設計圖紙及雙方約定，自主組織施工隊伍進行房屋建設，但應確保工程質量符合國家及地方相關標準。2.義務嚴格按照建房設計圖紙及相關規范進行施工，確保房屋質量達到合格標準。在施工過程中，因乙方原因導致工程質量問題，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格要求。若因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責辦理建房過程中的施工許可證、規劃許可證等相關手續，并承擔因辦理手續產生的費用，但法律法規另有規定的除外。定期向甲方通報建房進度情況，接受甲方的監督檢查。在房屋建設過程中，如遇重大事項或變更，應及時通知甲方，并征得甲方同意。按照協議約定的時間完成房屋建設，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。房屋竣工驗收合格后，負責將房屋及相關資料交付給甲方，并協助甲方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策規定由雙方各自承擔。三、房屋分配方案1.樓層分配第[x]層歸甲方所有，包括該樓層的建筑面積、附屬設施（如庭院、停車位等）相應份額。第[x]層歸乙方所有，包括該樓層的建筑面積、附屬設施（如庭院、停車位等）相應份額。對于剩余樓層（如有），雙方按照建筑面積比例共同享有權益。具體比例為：甲方享有建筑面積的[x]%，乙方享有建筑面積的[x]%。各樓層對應的附屬設施權益也按照此比例分配。2.房屋內部空間分配每戶房屋內部的房間布局、功能區域劃分等，由雙方根據實際使用需求協商確定。協商不成的，可以按照公平合理的原則進行分配。對于共用的樓梯、走廊、通道等部分，雙方共同使用，不得擅自占用或改變其用途。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付建房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。若因甲方逾期付款導致工程停工或延誤的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成房屋建設、工程質量不符合標準、未協助甲方辦理產權登記手續等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照建房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并負責采取補救措施，直至達到協議要求。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或建房過程中的商業秘密等，應向對方支付人民幣[x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自變更或解除本協議，應向對方支付建房款總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括建房設計圖紙、雙方身份證明文件復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋