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文檔簡介

2025漯河市商品房買賣合同合同編號：簽訂日期：甲方（出賣人）：身份號碼：通訊地址：乙方（買受人）：身份號碼：通訊地址：根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發建設的商品房事宜達成如下協議：第一條商品房銷售依據甲方以【出讓/劃撥】方式取得位于編號為的地塊的土地使用權。土地使用年限為年，自年月日起計算。甲方經批準，取得該地塊的商品房預售許可證，證書編號為。第二條商品房的基本情況該項目的名稱為，用地規劃用途為，性質為。乙方購買的商品房為【預售/現售】商品房，該商品房的基本情況如下：a.房號為，用途為。b.建筑結構為，層數為，位于第層。c.該商品房的套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米，合計建筑面積為平方米。d.房地產測繪機構對商品房面積的實測結果作為本合同使用的最終數據。第三條商品房的銷售價格該商品房的單價為元/平方米，總金額為元（人民幣），大寫。雙方約定按以下方式付款：a.簽訂本合支付定金元；b.于年月日前支付首期房款元；c.剩余房價款通過銀行貸款支付，乙方應于年月日前辦理完畢貸款手續。逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同約定期限付款，視為違約，甲方不退還定金并有權解除合同；如果繼續履行，乙方每日按未付房價款的‰支付違約金。第四條商品房的交付該商品房交付日期為年月日。該商品房交付時應具備下列條件：a.完成該商品房所在樓棟的初始登記；b.取得《商品房交付使用通知書》。逾期交房的違約責任：除不可抗力外，甲方如未在上述日期前交付商品房，視為違約，應每日按房價款的‰向乙方支付違約金。第五條前期物業管理乙方同意甲方依法選聘的物業服務企業進行前期物業服務，物業服務企業名稱為。物業服務內容及收費標準：。乙方應在簽訂本合與物業管理企業簽訂前期物業服務協議，并按約定支付物業服務費用。第六條權屬登記甲乙雙方同意該商品房交付使用后日內，共同向漯河市房產管理局申請辦理不動產權證。產權登記的費用按國家規定執行，由乙方承擔。逾期辦理不動產權證的違約金：。第七條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除合同。非因雙方原因導致合同無法履行的，雙方協商解決。單方解除合同的條件和程序按法律規定執行。第八條爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。第九條其他約定雙方可另行約定的其他事項：本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人：年月日乙方（簽字）：年月

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