租房火災安全協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方租賃甲方房屋，為明確雙方在租賃期間的火災安全責任，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就租房期間的火災安全事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：[x]平方米，租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，本協議自動終止，雙方互不承擔違約責任。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違反本協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或發生火災等安全事故，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。2.義務應確保出租房屋及其附屬設施設備符合國家安全標準，具備必要的消防設施設備，并保證其正常使用。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋。對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患。如因甲方原因導致房屋存在安全隱患并引發火災事故，甲方應承擔相應的法律責任。在租賃期間，如遇政府部門要求對房屋進行消防檢查或整改，甲方應積極配合，并及時通知乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務應嚴格遵守國家法律法規及本協議約定，安全使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備等。負責租賃房屋內的消防安全管理工作，配備必要的滅火器材，并確保其處于有效狀態。定期對房屋進行消防安全檢查，及時消除火災隱患。不得在租賃房屋內堆放易燃易爆物品，不得從事違法違規活動，不得將房屋轉租給他人。如發現房屋及其附屬設施設備存在安全隱患或發生火災等緊急情況，應立即采取措施，并及時通知甲方。在租賃期間，如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞或發生火災等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產損失。三、消防安全責任（一）甲方消防安全責任1.甲方應保證租賃房屋符合消防安全要求，配備必要的消防設施設備，如滅火器、消火栓等，并確保其完好有效。2.甲方應定期對租賃房屋的消防設施設備進行檢查和維護，發現問題及時修復或更換。3.甲方應按照相關法律法規的規定，設置明顯的消防安全標志，并保持疏散通道、安全出口暢通無阻。（二）乙方消防安全責任1.乙方應遵守國家有關消防安全的法律法規和本協議約定，承擔租賃房屋內的消防安全責任。2.乙方應按照規定配備足夠數量的滅火器材，并放置在明顯、便于取用的位置。3.乙方應定期對滅火器材進行檢查和維護，確保其性能良好。如發現滅火器材損壞或過期，應及時更換。4.乙方應保持租賃房屋內的疏散通道、安全出口暢通無阻，不得堆放雜物或設置障礙物。5.乙方不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，不得使用不合格的電器設備。如需增加電器設備，應事先征得甲方同意，并確保符合消防安全要求。6.乙方不得在租賃房屋內使用明火，如需進行動火作業，必須事先向甲方提出書面申請，并經甲方批準后，采取相應的消防安全措施，方可作業。7.乙方應定期對租賃房屋進行消防安全檢查，及時發現和消除火災隱患。如發現火災隱患，應立即采取措施整改，并及時通知甲方。8.乙方應制定火災應急預案，定期組織員工或居住人員進行消防演練，提高應對火災事故的能力。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.如甲方提供的房屋及其附屬設施設備不符合消防安全要求，導致發生火災事故的，甲方應承擔全部法律責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方違反消防安全規定，導致發生火災事故的，乙方應承擔全部法律責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產損失。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部經濟損失，包括但不限于房屋修復費用、租金損失、第三方索賠費用等。3.如乙方擅自改變房屋用途、私拉亂接電線、違規使用電器設備、在租賃房屋內堆放易燃易爆物品等違反本協議約定的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議，收回房屋，乙方應按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。五、火災事故處理1.如租賃房屋內發生火災事故，乙方應立即采取措施滅火，并及時撥打火警電話119報警。同時，乙方應及時通知甲方。2.在火災事故發生后，甲乙雙方應積極配合消防部門進行調查處理，提供相關證據和資料。3.如火災事故是由乙方原因導致的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方造成的人身傷害和財產損失。乙方應積極配合甲方處理善后事宜，如協商賠償事宜、修復房屋等。4.如火災事故是由甲方原因導致的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷害和財產損失。甲方應積極配合乙方處理善后事宜，如協商賠償事宜、修復房屋等。5.如火災事故是由第三方原因導致的，甲乙雙方應共同配合第三方進行處理，如協商賠償事宜、追究第三方責任等。如因第三方原因給對方造成損失的，受損方有權要求責任方承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2