門頭租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有門頭的出租權，乙方有意租賃該門頭用于[具體用途]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物1.門頭位置：位于[詳細地址]的門頭，該門頭的具體位置以現場實際情況為準。2.門頭現狀：甲方保證所提供的門頭符合安全使用標準，無明顯質量問題。門頭包括[列舉門頭包含的主要組成部分，如框架結構、外立面裝飾材料等]。3.面積：門頭的租賃面積為[x]平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準。若實際測量面積與暫定面積存在差異，雙方同意按照本協議約定的租金計算方式進行租金調整。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。若乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。甲方應在收到乙方續租通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，應在期滿前騰空門頭并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算，乙方應于每月的[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金調整：租金每[x]年進行一次調整，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、周邊門頭租金水平等]確定。調整后的租金標準由雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式支付租金，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為且在租賃期滿或提前解除協議并按照約定返還門頭后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本協議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對門頭的使用情況，如發現乙方違反本協議約定使用門頭，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回門頭，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的門頭具有合法的出租權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵。應按照本協議約定的時間和標準將門頭交付給乙方使用，并保證門頭的正常使用功能。負責門頭的主體結構維修及保養，確保門頭的安全性。因甲方原因導致門頭出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協助乙方辦理與門頭使用相關的手續（如有），所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用門頭，在租賃期限內享有門頭的使用權。有權對門頭進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造方案不得影響門頭的整體結構和外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或提前解除協議時，乙方應將裝修和改造部分無償留給甲方，不得拆除或破壞。在租賃期間，如因甲方原因導致門頭無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以修復或減免相應的租金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應按照本協議約定的用途使用門頭，不得擅自改變門頭的用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責門頭內部的日常維修、保養及清潔工作，確保門頭內部設施設備的正常使用。因乙方原因導致門頭或內部設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修費用和賠償責任。在租賃期間，應遵守國家法律法規及相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方違法違規行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或提前解除協議時，應按照本協議約定將門頭騰空并返還給甲方，且保證門頭及內部設施設備完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定返還門頭或造成損壞的，應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門頭進行裝修或改造，應在裝修或改造前向甲方提交詳細的裝修和改造方案，包括設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到方案后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意，乙方方可進行裝修和改造。2.裝修和改造工程應符合國家相關法律法規及行業標準的要求，由具備相應資質的施工單位進行施工。乙方應負責施工現場的安全管理，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。3.裝修和改造費用由乙方自行承擔，乙方應在裝修和改造完成后向甲方提供相關費用的發票及明細清單。4.租賃期滿或提前解除協議時，乙方對門頭進行的裝修和改造部分（包括但不限于吊頂、墻面裝飾、地面鋪設、門窗安裝等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修和改造投入給予任何補償。七、物業管理1.門頭所在區域的物業管理由[物業管理公司名稱]負責，乙方應按照物業管理公司的規定按時繳納物業管理費用。2.乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，配合物業管理公司的管理工作。如乙方違反規定，導致物業管理公司對甲方進行處罰或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方與物業管理公司溝通協調，解決門頭使用過程中出現的與物業管理相關的問題。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定將門頭交付給乙方使用，或交付的門頭不符合約定的使用標準，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自提前收回門頭，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。若甲方違反本協議約定，未履行維修保養義務，導致門頭出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門頭用途或未經甲方書面同意對門頭進行裝修和改造，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復門頭原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定在租賃期滿或提前解除協議時將門頭騰空并返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]倍向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期返還門頭給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期間違反國家法律法規及相關規定，從事違法違規活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門頭所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋