兄弟蓋房協議書范本?甲方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，經友好協商，就共同出資蓋房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.蓋房地點：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地來源為[購買/繼承/劃撥等]。2.房屋規劃房屋為[層數]層，總建筑面積約為[x]平方米。各樓層功能分布如下：第一層：設置客廳、餐廳、廚房、衛生間等公共區域，以及[房間用途及數量]。第二層至第[層數]層：每層設置[房間用途及數量]，包括臥室、衛生間等。房屋外觀風格為[描述風格]，外立面采用[建筑材料]。房屋內部裝修標準：地面：客廳、臥室采用[地面材料]，廚房、衛生間采用[防滑地面材料]。墻面：客廳、臥室墻面采用[墻面材料及處理方式]，廚房、衛生間墻面采用[防水墻面材料及處理方式]。天花板：客廳、臥室采用[天花板材料及造型]，廚房、衛生間采用[集成吊頂或其他吊頂材料]。門窗：入戶門采用[門的材質及類型]，室內門采用[門的材質及類型]，窗戶采用[窗戶的材質及類型]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建設過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工隊伍選擇、建材采購等。對房屋建設質量有監督檢查的權利，如發現質量問題有權要求乙方及時整改。按照本協議約定，享有房屋相應的權益份額。2.義務按照本協議約定的出資比例，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付建房款項。協助乙方辦理房屋建設過程中的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。配合乙方與施工方、建材供應商等簽訂合同，監督合同的履行情況。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致工期延誤或質量問題，應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權代表雙方與施工方、建材供應商等簽訂相關合同，但合同內容不得違反本協議約定。對房屋建設過程進行全面管理，包括施工進度、質量控制、安全管理等，有權要求甲方配合相關工作。按照本協議約定，享有房屋相應的權益份額。2.義務制定房屋建設詳細計劃和預算，并提交給甲方審核。根據審核意見進行調整后，嚴格按照計劃和預算組織施工。選擇具備相應資質和信譽的施工隊伍和建材供應商，確保施工質量和材料質量。定期向甲方匯報房屋建設進展情況，包括施工進度、質量狀況、費用支出等，接受甲方的監督檢查。在房屋建設完成后，負責組織相關驗收工作，確保房屋符合本協議約定及相關標準。如因乙方原因導致工期延誤或質量問題，應承擔相應的責任。三、出資方式及比例1.雙方共同確定建房總預算為人民幣[x]元。2.甲方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。3.乙方出資人民幣[x]元，占總出資比例的[x]%。4.出資方式：雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________5.建房過程中如遇預算超支或其他費用增加情況，雙方應按照出資比例另行追加出資。四、建房工期1.本房屋建設工期自施工隊伍進場之日起計算，預計總工期為[x]天。2.如因不可抗力、政府政策調整或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，工期相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關證明文件。3.乙方應合理安排施工進度，確保在預計工期內完成房屋建設。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總預算的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因導致工期延誤，甲方應承擔相應的責任。五、房屋質量及驗收1.乙方應嚴格按照國家及地方相關建筑規范、本協議約定的房屋規劃和裝修標準進行施工，確保房屋質量。2.房屋建設完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。3.房屋質量保證期為自驗收合格之日起[x]年。在質量保證期內，如因施工質量問題導致房屋出現損壞或故障，乙方應負責免費維修或更換。六、房屋產權歸屬1.房屋建成后，雙方按照出資比例共同享有房屋產權。甲方享有房屋產權的[x]%，乙方享有房屋產權的[x]%。2.雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權登記手續，登記費用按照雙方出資比例分擔。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。七、違約責任1.如一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一天，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]天的，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔已出資款項[x]%的違約金。2.如一方違反本協議約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.如因一方原因導致房屋建設出現質量問題或工期延誤，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________