臨沂房屋移交協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于臨沂市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意將該房屋移交給乙方，乙方愿意接收該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于臨沂市[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、熱水器[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及程度，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為木地板等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋移交款項(xiàng)（如有）。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方及時(shí)接收房屋。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件（根據(jù)實(shí)際需要提供），以證明房屋的合法性及自身的產(chǎn)權(quán)情況。在房屋移交前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給乙方。在移交過程中，配合乙方進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，如實(shí)告知乙方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況、維修歷史等情況。協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交接手續(xù)、水電燃?xì)飧掷m(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在接收房屋后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。按照本協(xié)議約定支付房屋移交款項(xiàng)（如有）。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。三、房屋移交時(shí)間及方式（一）移交時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行房屋移交。如遇不可抗力或其他特殊原因需要變更移交時(shí)間的，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的移交時(shí)間。（二）移交方式1.現(xiàn)場(chǎng)交接在約定的移交時(shí)間，雙方應(yīng)共同到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接。甲方應(yīng)向乙方出示房屋鑰匙，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)移交給乙方。乙方應(yīng)對(duì)房屋的整體狀況、附屬設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況等進(jìn)行全面查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括但不限于房屋的門窗是否完好、水電是否正常供應(yīng)、附屬設(shè)施設(shè)備是否能夠正常使用等。雙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)填寫《房屋移交清單》（以下簡(jiǎn)稱"清單"），清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，作為房屋已成功移交的依據(jù)。2.資料交接甲方應(yīng)向乙方移交與該房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、裝修圖紙、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證等。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)所接收的資料，并在資料交接清單上簽字確認(rèn)。四、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任（一）房屋質(zhì)量甲方保證所移交的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定確屬甲方原因造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。（二）保修責(zé)任1.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.保修期限屆滿后，乙方如需對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，并根據(jù)實(shí)際情況收取合理的維修成本費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的維修費(fèi)用、因房屋無法使用而產(chǎn)生的租金損失（如有）等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋移交款項(xiàng)（如有）的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋移交款項(xiàng)（如有），每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未支付的款項(xiàng)及違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____