2025《中國建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押合同》合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：中國建設(shè)銀行支行（分行）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的基本情況1.1甲方自愿以其合法所有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款。抵押房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房產(chǎn)座落：（2）建筑面積：平方米（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號：（5）房產(chǎn)評估價值：人民幣元整（大寫：元整）。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，且已依法辦理相關(guān)權(quán)屬證明，具備合法抵押條件。第二條抵押金額及期限2.1甲方申請的貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），具體用途為。2.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。2.3甲方同意按照乙方規(guī)定的時間和方式償還貸款本息，具體還款計劃見附件《還款計劃書》。第三條抵押登記3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理抵押登記手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。3.2抵押登記完成后，乙方將取得抵押房產(chǎn)的他項權(quán)利證書。3.3甲方承諾，在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第四條抵押期間的管理與責(zé)任4.1抵押期間，甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管和維護，保證抵押物的完好無損。4.2因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并立即通知乙方。4.3抵押期間，甲方不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行重大修繕，若因特殊情況需要進(jìn)行上述行為，必須事先征得乙方書面同意。4.4抵押期間，若抵押物被征收、拆遷或發(fā)生其他影響抵押權(quán)的事件，甲方應(yīng)在得知相關(guān)信息后日內(nèi)書面通知乙方。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1若甲方未按期償還貸款本息，或發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押物，并優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)的實現(xiàn)不影響乙方要求甲方繼續(xù)履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)未償還部分的債務(wù)責(zé)任。5.3抵押物處分后，所得價款不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第六條雙方陳述與保證6.1甲方陳述：（1）甲方是抵押物的合法所有人，有權(quán)處置該抵押物；（2）甲方未在抵押物上設(shè)定其他任何形式的抵押或權(quán)利限制；（3）甲方提供的所有資料真實、準(zhǔn)確、完整。6.2乙方陳述：（1）乙方有權(quán)接受抵押；（2）乙方將依法依約履行合同義務(wù)，按時發(fā)放貸款。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定期限歸還貸款本息的，乙方有權(quán)宣布貸款立即到期，并要求甲方立即償還未償還的全部本金及利息。7.2甲方未按期支付利息，乙方有權(quán)計收復(fù)利，并加收違約金，違約金按%計算。7.3甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)提前收回貸款。7.4因甲方原因?qū)е碌盅旱怯洘o法辦理或抵押權(quán)無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。7.5乙方未按合同約定履行發(fā)放貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（填寫具體法院名稱）提起訴訟。8.2在訴訟期間，本合同中不涉及爭議的條款仍需繼續(xù)履行。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。9.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，副本份，送交有關(guān)部門備案。抵押人（甲方）：（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日抵押權(quán)人（乙方）：中國建設(shè)銀行支行（分行）（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日簽署地點：（本