新房售房協(xié)議書(shū)范本?合同雙方：甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的新房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為毛坯房，墻面、地面、頂面等均為原始交付狀態(tài)，門(mén)窗完好。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖等管線(xiàn)已鋪設(shè)至入戶(hù)端口，具備基本使用條件。3.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶一個(gè)[x]平方米的地下室（如有），地下室位于[地下室具體位置]，其產(chǎn)權(quán)歸屬隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋所在小區(qū)配備有完善的物業(yè)服務(wù)設(shè)施，包括但不限于綠化景觀(guān)、停車(chē)位、健身設(shè)施等，乙方享有相應(yīng)的小區(qū)公共設(shè)施使用權(quán)益。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身價(jià)款、附屬設(shè)施價(jià)款以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)（除法律法規(guī)另有規(guī)定應(yīng)由乙方另行繳納的除外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。甲方在收到每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。若乙方未按照約定的時(shí)間和金額支付各期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款后的剩余購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批的貸款金額不足購(gòu)房款總額，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。否則，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛或瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的房屋及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件交付該房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房屋占有期間的損失賠償。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕配合甲方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，或提供虛假資料導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。若無(wú)法恢復(fù)原狀或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[x%]向甲方支付賠償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約