房屋祖靈合同協議?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處與祖靈相關的房屋權益，乙方基于對該房屋祖靈文化等相關因素的考慮，有意受讓甲方的相關權益，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋祖靈相關事宜達成如下合同協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋相關產權信息：房屋所有權證號為[具體證號]，土地性質為[國有/集體等]，土地使用證號為[具體證號]。（二）祖靈相關情況1.據甲方稱，該房屋自建成以來，一直存在與祖靈相關的傳統認知和文化聯系。祖靈被認為對家族運勢等有著一定的影響，在家族歷史傳承中具有特殊意義。2.甲方知曉并承諾向乙方如實披露所有與祖靈相關的歷史信息、傳說、傳統儀式等內容，包括但不限于祖靈的祭祀時間、祭祀方式、相關禁忌等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取相應的轉讓款項。有權要求乙方按照合同約定的方式使用房屋及相關祖靈權益。2.義務保證對房屋擁有合法的處分權，有權將與祖靈相關的權益轉讓給乙方，且該轉讓行為不會受到任何第三方的合法質疑或干涉。向乙方如實、全面地披露與房屋及祖靈相關的所有信息，包括但不限于房屋的真實狀況、祖靈的歷史淵源、祭祀傳統等，不得隱瞞任何重要事實或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后，協助乙方辦理與房屋及祖靈相關權益轉讓的手續，包括但不限于產權變更登記（如有）、祖靈相關信息的交接等，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在乙方使用房屋及祖靈相關權益過程中，如遇到因祖靈相關問題引發的糾紛或第三方主張權利等情況，甲方應積極協助乙方處理，提供必要的證明材料和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權在合同約定范圍內使用房屋及享有與祖靈相關的權益。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務。2.義務按照本合同約定向甲方支付轉讓款項。按照合同約定的用途使用房屋及祖靈相關權益，不得擅自改變房屋結構、用途或進行有損祖靈相關傳統的行為。如需對房屋進行修繕、改造等，應提前告知甲方并經甲方書面同意，且不得破壞祖靈相關的文化傳承和傳統認知。尊重與房屋相關的祖靈文化和傳統，按照當地的風俗習慣和甲方告知的祖靈祭祀等相關要求，妥善維護與祖靈相關的環境和氛圍。如因乙方違反相關規定導致祖靈文化受損或引發糾紛的，乙方應承擔全部責任。在合同履行期間，如發現房屋存在危及祖靈相關傳統或安全的情況，應及時通知甲方，并配合甲方采取合理措施進行處理。三、轉讓款項及支付方式（一）轉讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋祖靈權益轉讓款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.在甲方完成房屋及祖靈相關權益的交接手續，并協助乙方辦理完所有相關變更登記（如有）等手續后，乙方在收到相關證明文件后的[x]個工作日內，向甲方支付剩余轉讓款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未如實披露房屋及祖靈相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金。如損失金額難以確定的，甲方應按照轉讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未能按照合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照轉讓款項總額的[x]‰向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓款項總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如因甲方原因導致第三方對乙方使用房屋及祖靈相關權益提出合法主張或引發糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的直接經濟損失、因處理糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]‰向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定擅自改變房屋結構、用途或進行有損祖靈相關傳統的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并恢復原狀。如乙方未能在甲方要求的期限內恢復原狀，甲方有權自行委托第三方進行恢復，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照轉讓款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給房屋及祖靈相關權益造成不可挽回的損失，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定尊重祖靈文化和傳統，導致祖靈文化受損或引發糾紛，乙方應承擔全部責任，包括但不限于消除影響、賠償損失等。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、個人隱私及與房屋祖靈相關的特殊信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有違反保密條款的行為，違約方應向對方支付轉讓款項總額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行或部分條款無效的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，雙方應按照實際履行情況結算款項，多退少補。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方有效的通知送達地址。任何一方如變更聯系地址或聯系