房子修復(fù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）需要進(jìn)行修復(fù)，乙方具備相關(guān)房屋修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。目前房屋存在[具體問(wèn)題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問(wèn)題，影響了房屋的正常使用和居住安全。2.修復(fù)范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面修復(fù)，修復(fù)范圍包括但不限于：屋頂防水修復(fù)，確保屋頂不再漏水，恢復(fù)其防水功能。具體要求為清理屋頂雜物，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材，并做好收口處理，保證防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]。墻面裂縫修復(fù)，對(duì)墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，使墻面恢復(fù)平整。需先對(duì)裂縫進(jìn)行清理，然后采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和打磨，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)與周邊墻面色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡，平整度誤差不超過(guò)[具體誤差標(biāo)準(zhǔn)]。門窗修復(fù)或更換，對(duì)損壞的門窗進(jìn)行修復(fù)或更換。如為修復(fù)，需對(duì)門窗進(jìn)行全面檢查，對(duì)損壞的部件進(jìn)行維修或更換，確保門窗能夠正常開(kāi)關(guān)、密封良好；如為更換，應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品，其材質(zhì)、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與原設(shè)計(jì)要求相符，安裝后門窗應(yīng)垂直平整，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙。[如有其他修復(fù)項(xiàng)目，依次詳細(xì)列出]3.修復(fù)材料及工藝乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的修復(fù)材料進(jìn)行修復(fù)工作。對(duì)于屋頂防水，應(yīng)采用[防水卷材品牌及型號(hào)]的防水卷材；墻面裂縫修補(bǔ)應(yīng)使用[修補(bǔ)材料品牌及型號(hào)]的修補(bǔ)材料；門窗修復(fù)或更換應(yīng)選用[門窗品牌及型號(hào)]的產(chǎn)品。在修復(fù)工藝方面，應(yīng)嚴(yán)格按照行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保修復(fù)質(zhì)量。例如，屋頂防水施工時(shí)應(yīng)按照[防水施工工藝步驟]進(jìn)行操作，墻面裂縫修補(bǔ)應(yīng)遵循[裂縫修補(bǔ)工藝規(guī)范]，門窗安裝應(yīng)符合[門窗安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)修復(fù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況和修復(fù)要求。協(xié)助乙方辦理在修復(fù)過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修復(fù)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修復(fù)工作期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行勘查、施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。在修復(fù)工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無(wú)法順利進(jìn)行或需要增加修復(fù)費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求和時(shí)間完成修復(fù)工作，確保修復(fù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。在修復(fù)工作過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。對(duì)修復(fù)工作中知悉的甲方房屋相關(guān)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。三、修復(fù)費(fèi)用及支付方式1.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂防水修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面裂縫修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成門窗修復(fù)或更換工作并經(jīng)甲方全面驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[開(kāi)始日期]開(kāi)始進(jìn)行修復(fù)工作，并在[預(yù)計(jì)完成日期]前完成全部修復(fù)工作。2.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致修復(fù)工作延誤的，修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.如因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照修復(fù)費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：屋頂防水驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)淋水試驗(yàn)[淋水時(shí)間]后，屋面無(wú)積水、滲漏痕跡。墻面裂縫驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：墻面修補(bǔ)處平整光滑，色澤一致，與周邊墻面無(wú)明顯差異，用2m靠尺檢查，墻面平整度誤差不超過(guò)[具體誤差標(biāo)準(zhǔn)]。門窗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：門窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)縫隙，五金配件齊全，安裝牢固，符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。[如有其他修復(fù)項(xiàng)目，依次列出相應(yīng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收方式乙方完成每個(gè)階段的修復(fù)工作后，應(yīng)提前[通知驗(yàn)收時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方可自行組織驗(yàn)收，也可委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方委托第三方機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由[委托方承擔(dān)方]承擔(dān)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入修復(fù)期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及逾期違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、要求、期限完成修復(fù)工作或修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付逾期違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶保密違約金金額]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議修復(fù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效