主動簽下換房協議書?甲方（換出方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（換入方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方均有換房的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方換房事宜達成如下協議：一、換房標的物及相關描述（一）甲方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉，如家具、電器、門窗等]。（二）乙方換出房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，以房屋產權證書登記面積為準。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋性質：[商品房/經濟適用房/房改房等]。5.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉，如家具、電器、門窗等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成換房相關手續。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究乙方的違約責任。在換房過程中，有權知曉乙方辦理相關手續的進展情況。2.義務保證對換出房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，并向乙方提供相關產權證明文件及房屋現狀的真實情況說明。按照本協議約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等。在換房期間，妥善保管換出房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。承擔換出房屋因本次換房產生的相關稅費及其他合理費用，法律法規另有規定的除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、方式完成換房相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及法律規定追究甲方的違約責任。在換房過程中，有權知曉甲方辦理相關手續的進展情況。2.義務保證對換出房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，并向甲方提供相關產權證明文件及房屋現狀的真實情況說明。按照本協議約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，包括但不限于簽署必要的文件、提供身份證明等。在換房期間，妥善保管換出房屋及其附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。承擔換出房屋因本次換房產生的相關稅費及其他合理費用，法律法規另有規定的除外。三、換房手續辦理（一）產權過戶手續1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.甲方應確保所提供的辦理產權過戶手續的資料真實、完整、有效。如因甲方資料問題導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按時提供所需資料，并按照不動產登記機構的要求履行相關義務。如因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）房屋交接手續1.在產權過戶手續辦理完畢后，雙方應在[x]個工作日內進行房屋交接。交接時，雙方應共同對房屋及其附屬設施設備的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。交接完成后，雙方應按照清單內容進行確認，確保房屋及其附屬設施設備完好無損地交接給對方。3.如在交接過程中發現房屋及其附屬設施設備存在損壞或缺失的情況，由責任方負責修復或賠償。如無法確定責任方的，雙方應協商解決；協商不成的，可通過法律途徑解決。四、費用承擔（一）稅費1.雙方應按照國家法律法規及當地政策的規定，各自承擔因本次換房產生的應繳納的稅費。2.對于法律法規及政策規定應由一方代扣代繳的稅費，另一方應積極配合，按時足額繳納。如因一方未及時繳納稅費導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。（二）其他費用1.除稅費外，因本次換房產生的其他合理費用，如房屋評估費、中介費、公證費等，由雙方按照協商一致的方式承擔。2.如一方為辦理換房手續額外支出了應由對方承擔的費用，另一方應在收到費用支出憑證后的[x]個工作日內，將該費用支付給對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件配合乙方辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，每逾期一日，應按照換房總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照換房總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因換房產生的費用損失以及預期可得利益損失等。3.若甲方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價值進行賠償。如因甲方原因導致乙方無法正常使用換入房屋的，甲方應按照換房總價款的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、條件配合甲方辦理房屋產權過戶、交接等相關手續，每逾期一日，應按照換房總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照換房總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情形，導致甲方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方已支付的款項、利息損失、因換房產生的費用損失以及預期可得利益損失等。3.若乙方擅自損壞或拆除換出房屋及其附屬設施設備，應負責修復或按照市場價值進行賠償。如因乙方原因導致甲方無法正常使用換入房屋的，乙方應按照換房總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在本協議履行期間，若出現法律法規規定的不可抗力等情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決協議的