補償住房合同協議?甲方（補償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（被補償方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方因[具體原因]需要對乙方進行住房補償，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就補償住房事宜達成如下協議：一、補償住房基本情況1.房屋位置：該補償住房位于[具體地址]，房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號]。2.房屋面積：補償住房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定的面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋性質：該房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他性質]，土地性質為[出讓/劃撥等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定對補償住房進行處分，但不得損害乙方的合法權益。在乙方未按照本協議約定履行相關義務時，甲方有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于拒絕交付房屋、要求乙方承擔違約責任等。2.義務甲方應確保補償住房符合國家及地方相關質量標準和安全要求，不存在質量問題和安全隱患。甲方負責辦理補償住房的相關產權登記手續，并承擔因辦理產權登記手續所需的全部費用。在產權登記手續辦理完畢后，甲方應及時將房屋產權證書交付給乙方。甲方應在本協議約定的交付期限內，將符合交付條件的補償住房交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供房屋質量合格證明文件、房屋使用說明書等相關資料。甲方應協助乙方辦理補償住房的水、電、氣、暖、有線電視、網絡等相關配套設施的過戶手續，所需費用由[具體方承擔]。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定取得補償住房的所有權，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。在甲方未按照本協議約定履行相關義務時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償因其違約行為給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。乙方應在甲方交付補償住房時，按照房屋現狀進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應及時負責整改或采取其他補救措施。乙方應遵守國家及地方關于房屋使用和管理的相關規定，合理使用補償住房，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應配合甲方辦理補償住房的產權登記手續及相關配套設施的過戶手續，提供必要的協助和資料。三、補償方式及金額1.補償方式：甲方以[具體補償方式，如產權調換/貨幣補償等]的方式對乙方進行住房補償。2.補償金額：經雙方協商一致，甲方應補償乙方的住房價值為人民幣[x]元。如補償住房的實際價值與上述金額存在差異，雙方同意按照以下方式處理：[詳細說明差異處理方式，如以評估價值為準進行多退少補等]四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應于[具體交付日期]前將補償住房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式：甲方應在交付日期前，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀、配套設施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付補償住房，每逾期一日，應按照補償住房價值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照補償住房價值的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的補償住房不符合本協議約定的質量標準或存在質量問題，甲方應負責在[x]個工作日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續及相關配套設施的過戶手續，導致乙方無法正常取得房屋產權及使用相關配套設施的，甲方應按照補償住房價值的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金（如有）。若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交接手續，每逾期一日，應按照補償住房價值的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權將房屋另行處置，乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變補償住房的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因其行為給甲方造成的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的