拆遷還建合同協(xié)議?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷還建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設(shè)施情況1.乙方被拆遷房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]。2.附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間、庭院、圍墻、水電設(shè)施、裝修裝飾等]。（二）還建房屋情況1.甲方將位于[還建房地址]的房屋作為還建房屋安置給乙方。2.還建房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途與被拆遷房屋一致。3.還建房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時間為[具體日期]（如為期房，應(yīng)明確預(yù)計(jì)交付時間及逾期交付的責(zé)任承擔(dān)方式）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、騰空房屋等。根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)需要，對還建房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方，并確保變更后的房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供還建房屋。負(fù)責(zé)辦理還建房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并承擔(dān)因建設(shè)手續(xù)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。對還建房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得還建房屋及相關(guān)補(bǔ)償（如有）。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷操作，保障自身合法權(quán)益。對還建房屋的戶型、面積、位置等享有知情權(quán)，并有權(quán)提出合理的意見和建議。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。同時，協(xié)助甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合甲方進(jìn)行房屋拆遷工作，遵守甲方制定的拆遷工作安排和要求。在拆遷過程中，不得故意阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式，支付與還建房屋相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在還建房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，使用和管理房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、拆遷補(bǔ)償及費(fèi)用支付（一）拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.雙方約定，本次拆遷采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合]的方式進(jìn)行補(bǔ)償。2.若采取貨幣補(bǔ)償方式，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將全部補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，即甲方以還建房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換。雙方同意按照被拆遷房屋建筑面積與還建房屋建筑面積等面積置換的原則進(jìn)行調(diào)換。對于超出或不足部分的面積，按照以下方式結(jié)算差價：超出面積部分，乙方應(yīng)按照[每平方米x元]的價格向甲方支付差價。不足面積部分，甲方應(yīng)按照[每平方米x元]的價格向乙方支付差價。（二）其他費(fèi)用支付1.過渡安置費(fèi)：甲方應(yīng)按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付過渡安置費(fèi)。過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至還建房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е掠馄诮桓哆€建房屋，逾期期間的過渡安置費(fèi)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍支付。2.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[x]元。乙方應(yīng)在騰空房屋后，憑相關(guān)證明文件向甲方領(lǐng)取搬遷補(bǔ)助費(fèi)。3.附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用：對于乙方被拆遷房屋的附屬設(shè)施，甲方按照評估價值（評估報(bào)告編號：[具體編號]）向乙方支付附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用人民幣[x]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.還建房屋竣工并通過驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)向甲方提交身份證等有效證明文件，并簽署房屋交接清單。3.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。同時，確保房屋水、電、氣、通訊等配套設(shè)施齊全并正常使用。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理還建房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時向相關(guān)部門繳納；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照甲方要求提供相關(guān)資料和證明文件。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供還建房屋，每逾期一日，應(yīng)按照還建房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照還建房屋總價款的[x%]支付違約金，同時返還乙方已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。2.若甲方提供的還建房屋質(zhì)量不符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，并要求甲方按照未支付金額的[x%]支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（如有）或還建房屋總價款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補(bǔ)償費(fèi)用（如有）或還建房屋總價款的[x%]支付違約金。2.若乙方在還建房屋交付后，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付與還建房屋相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施追討費(fèi)用，并要求乙方按照未支付金額的[x%]支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充