房屋投資合同協(xié)議?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)人或相關(guān)權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方具有投資意愿，乙方擁有房屋相關(guān)權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方房屋進(jìn)行投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、投資標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、門窗等]。（二）投資服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)提供房屋的產(chǎn)權(quán)清晰證明及相關(guān)合法手續(xù)，確保甲方投資權(quán)益不受第三方權(quán)益糾紛影響。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋投資相關(guān)的必要手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記（如有需要）、房屋交接手續(xù)等，并按照約定時間完成相應(yīng)工作。3.乙方承諾在投資期間，按照本協(xié)議約定維護(hù)房屋的正常使用功能，如因房屋質(zhì)量問題或其他乙方原因?qū)е录追酵顿Y權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對房屋投資相關(guān)事宜的知情權(quán)，有權(quán)了解房屋的真實(shí)狀況、使用情況及收益情況等。按照本協(xié)議約定獲取房屋投資所產(chǎn)生的收益。在協(xié)議履行期間，有權(quán)對房屋的使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督（合理范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和方式向乙方支付投資款項(xiàng)。尊重乙方對房屋的原有權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在投資期間，協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的必要手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方的投資款項(xiàng)。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋進(jìn)行合理的使用和管理。2.義務(wù)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃糾紛等影響甲方投資權(quán)益的情況。如因乙方原因?qū)е录追酵顿Y權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方投資款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方分配房屋投資收益。定期向甲方通報房屋的使用情況、收益情況等相關(guān)信息，保障甲方的知情權(quán)。在投資期間，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資款項(xiàng)金額甲方本次對乙方房屋的投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將投資款項(xiàng)的[x]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余投資款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、投資收益分配（一）收益計算方式1.以房屋在投資期間產(chǎn)生的實(shí)際收益為基礎(chǔ)進(jìn)行分配，實(shí)際收益包括但不限于房屋租金收入、房屋增值收益等。2.收益計算周期為自本協(xié)議生效之日起至投資結(jié)束之日止。（二）分配比例及方式1.投資收益分配比例為甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.乙方應(yīng)在每個收益計算周期結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，對該周期的房屋收益進(jìn)行核算，并將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、投資期限及投資結(jié)束后的處理（一）投資期限本次房屋投資期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）投資結(jié)束后的處理1.投資期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，如無爭議，乙方應(yīng)在結(jié)算完成后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方的投資本金及應(yīng)得收益一次性支付至甲方指定賬戶。2.投資結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理與房屋相關(guān)的交接手續(xù)，將房屋恢復(fù)至投資前的狀態(tài)（除合理損耗外）。3.如投資期限屆滿后，雙方協(xié)商一致決定繼續(xù)合作，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定相關(guān)事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的投資收益及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照投資款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方投資權(quán)益受損，乙方應(yīng)退還甲方全部投資款項(xiàng)，并按照投資款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期未分配的收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他安全隱患，乙方應(yīng)及時采取措施解決，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，影響甲方投資收益的，乙方應(yīng)按照影響期間的收益損失向甲方進(jìn)行賠償。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，一方有權(quán)通知另一方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算和處理。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。