拆卸房屋合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲委托乙方對該房屋進行拆卸，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建成于[建造年份]。房屋包括[詳細列舉房屋的組成部分，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。2.拆卸范圍乙方負責對該房屋的主體結構及附屬設施進行拆卸，具體拆卸范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、門窗、水電線路、暖氣管道等。乙方應確保拆卸過程中不對周邊環境造成不必要的破壞，并妥善處理拆卸產生的廢棄物。3.拆卸要求乙方應按照國家相關安全規范和行業標準進行拆卸作業，確保拆卸過程安全無事故。乙方需將拆卸下來的可回收材料進行分類整理，妥善保管，并按照甲方要求進行處理或移交。對于不可回收的廢棄物，乙方應按照環保要求進行合理處置，不得隨意丟棄。在拆卸過程中，乙方應注意保護房屋周邊的公共設施、綠化植被等，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量和要求完成房屋拆卸工作。有權對乙方的拆卸工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行拆卸工作。協助乙方辦理與房屋拆卸相關的手續，如向有關部門報備等，并承擔因辦理手續產生的相關費用（如有）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆卸費用。在乙方進入房屋進行拆卸前，負責騰空房屋內的物品，并確保房屋處于可施工狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆卸費用。在履行本協議過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆卸工作無法正常進行時，有權要求甲方協商解決，并根據實際情況調整協議履行期限或費用。2.義務具備從事房屋拆卸工作所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書的復印件。自行組織專業的拆卸人員和設備，按照本協議約定的時間、質量和要求完成房屋拆卸工作。在拆卸過程中采取必要的安全防護措施，確保拆卸人員的人身安全和周邊環境安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償以及因此產生的法律責任。負責拆卸現場的清理工作，在拆卸完成后[具體清理期限]內將拆卸現場清理干凈，恢復至拆卸前的狀態（除已拆卸的房屋部分外）。定期向甲方匯報拆卸工作進展情況，接受甲方的監督檢查。如甲方提出合理的整改意見，乙方應及時整改，直至符合要求。按照國家相關法律法規的規定，妥善處理拆卸過程中產生的廢棄物，不得對環境造成污染。在拆卸工作完成后，向甲方提供拆卸工作的總結報告，包括拆卸過程、安全情況、廢棄物處理情況等。三、拆卸費用及支付方式1.拆卸費用經雙方協商一致，本次房屋拆卸費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆卸工作所需的全部費用，如拆卸人員費用、設備租賃費用、運輸費用、廢棄物處理費用、管理費、利潤、稅金等，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆卸費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成房屋主體結構拆卸并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆卸費用的[進度款比例，如50%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆卸工作并清理完拆卸現場，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆卸費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式1.驗收標準乙方完成的拆卸工作應符合國家相關安全規范和行業標準，拆卸后的房屋場地應清理干凈，無殘留建筑垃圾，周邊環境未受到破壞。乙方應按照本協議約定的拆卸范圍完成工作，確保所有應拆卸的部分均已拆除。乙方應妥善處理拆卸過程中產生的廢棄物，廢棄物的處理應符合環保要求。2.驗收方式乙方完成拆卸工作后，應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[x]個工作日內組織人員進行驗收。如驗收合格，甲、乙雙方應簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入本協議約定的工作期限。因乙方整改導致逾期交付的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付拆卸費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如0.5%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致乙方無法正常開展拆卸工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量和要求完成房屋拆卸工作，每逾期一天，應按照拆卸費用的[逾期交付違約金比例，如0.5%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆卸費用的[解除協議違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。因乙方逾期交付導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在拆卸過程中違反安全規范或環保要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、環境污染治理費用以及因此給甲方造成的其他損失。若乙方未按照本協議約定妥善處理拆卸廢棄物，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規定期限內整改到位，甲方有權自行委托第三方處理，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆卸費用的[廢棄物處理違約比例，如10%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的拆卸工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照拆卸費用的[轉包分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協