飯店租賃協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店一處（以下簡稱"該飯店"），乙方有意承租該飯店用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.飯店位置及面積該飯店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體包括一層營業大廳[x]平方米、廚房[x]平方米、包房[x]間（分別為[包房名稱及面積]）、二層雅座[x]個（面積共計[x]平方米）以及其他附屬設施（如儲物間、衛生間等，詳細面積清單見附件一）。2.飯店裝修及設施設備甲方應保證該飯店交付時裝修完好，現有設施設備能正常使用。具體裝修情況如下：地面鋪設[材質]地板，墻面為[裝修風格及材質]，天花板采用[吊頂形式及材質]，包房內配備[包房內設施設備清單，如桌椅、空調、電視等]，廚房內擁有齊全的餐飲加工設備（清單見附件二），包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜等，同時還配備有消防設施、通風設備、給排水系統等附屬設施。3.服務內容甲方同意乙方在承租期間，以"[飯店名稱]"的名義對外經營餐飲服務，乙方應按照國家相關法律法規及行業規范，提供優質、衛生、安全的餐飲產品和服務。乙方經營的菜系為[具體菜系]，服務標準應達到[具體服務標準要求，如服務人員著裝規范、上菜時間要求等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該飯店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付第一年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；剩余租金分[x]期支付，每期支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），支付時間分別為[具體支付日期]。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。3.押金乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因政府規劃、征收等原因需要收回該飯店，有權提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務應保證該飯店具有合法的出租權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該飯店。負責提供飯店的房屋產權證明或相關租賃證明文件。按照本合同約定的時間和標準，將飯店及附屬設施設備交付給乙方使用，并保證其正常運行。在租賃期間，負責對飯店的主體結構進行維修保養，確保乙方的正常經營使用。如因甲方原因導致飯店主體結構出現問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，提供必要的證明文件和協助工作。所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該飯店及附屬設施設備，進行合法的餐飲經營活動。有權根據經營需要對飯店進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得破壞飯店的主體結構和影響整體外觀。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得要求甲方補償拆除費用。有權在合同約定的范圍內自主制定經營策略、菜品價格等，但應遵守法律法規及市場公平競爭原則。在租賃期間，如因不可抗力或政府原因導致經營受到重大影響，有權要求甲方協商解決相關問題，或根據實際情況減免租金等費用。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。應依法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規或損害社會公共利益的經營活動。如因乙方原因導致的任何法律糾紛或行政處罰，由乙方自行承擔全部責任，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。負責飯店的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、物資采購、食品安全管理等，確保飯店經營活動的正常開展。應合理使用飯店及附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應保證飯店及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。負責飯店的消防安全、環境衛生等工作，配備必要的消防設施和衛生清潔人員，確保經營場所符合相關標準要求。如因乙方原因導致發生火災、食品安全事故等，乙方應承擔全部責任，給甲方及第三方造成損失的，乙方應負責賠償。按照國家相關規定，按時足額繳納經營過程中產生的各項稅費及其他費用，如因乙方未按時繳納導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。在租賃期間，如需對飯店進行轉租或分租，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租或分租的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該飯店或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，除按照本合同約定承擔違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[x]日，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商解決相關問題，如調整租金、延長租賃期限等。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙