購買農田合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農田具體地址]的農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意購買該農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.農田位置：該農田位于[詳細地理位置]，四至為東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方測量或依據相關權證記載，該農田面積為[x]畝。3.土地性質：該農田為[耕地/水田/旱地等具體土地性質]，土地用途為農業生產。4.附屬設施：該農田附帶以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如灌溉水井、農用道路、簡易農舍等，并說明其現狀及是否一并轉讓]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照合同約定的用途使用該農田。2.義務保證對該農田擁有合法的所有權或處置權，且該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該農田的土地性質、使用現狀、歷史沿革、周邊環境等相關情況。在合同簽訂后[x]日內，協助乙方辦理該農田的相關過戶或變更手續，所需費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。確保在交付該農田前，維持其正常的農業生產狀態，不得擅自改變其現狀或損壞附屬設施。在交付該農田時，向乙方提供與該農田相關的土地承包經營權證、產權證書或其他有效權屬證明文件（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購買款項后，有權按照合同約定取得該農田的所有權或使用權。有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付該農田及附屬設施。按照法律法規及政策規定，享有該農田的農業生產經營相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購買款項。按照合同約定的用途使用該農田，不得擅自改變土地用途，如需進行農業產業結構調整或其他合法合規的用途變更，應提前取得相關部門批準，并告知甲方。在使用該農田過程中，應遵守國家法律法規及當地農業農村主管部門的相關規定，合理使用土地資源，保護農田生態環境，不得從事違法違規活動。在接收該農田后，負責承擔該農田的日常維護、管理及農業生產經營費用，包括但不限于灌溉用水費、農業稅費、田間設施修繕費等。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方應向甲方支付的該農田購買款項總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時，抵作購買款。首付款：在辦理該農田相關過戶或變更手續前[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該農田完成過戶或變更手續且乙方實際接收該農田后[x]日內，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購買款項及完成相關手續后的[x]日內，將該農田及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應詳細記載交付的農田面積、附屬設施狀況、交接時間等內容。甲方應確保交付的農田及附屬設施符合合同約定的狀態，乙方應在交付時對農田及附屬設施進行驗收。如發現存在與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內進行整改或承擔相應的違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該農田的權屬清晰無瑕疵，導致乙方無法取得該農田的合法權益，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、維權費用等。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付該農田及附屬設施，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購買款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變該農田的現狀或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或照價賠償，并承擔乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方擅自改變該農田的用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并承擔因此產生的全部費用。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、農田位置圖、土地現狀照片、附屬設施清單等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年_