撫州購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方位于撫州市[具體地址]的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于撫州市[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號]，[具體單元號]，[具體房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。該房屋為[房屋性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]。2.房屋附屬設施設備及相關物品房屋內現(xiàn)有裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況、廚衛(wèi)設施等；附屬設施設備如空調、熱水器、抽油煙機等，并注明品牌、型號等具體信息]。隨房屋一并轉讓的物品有：[如有，詳細列舉物品名稱、數(shù)量、狀況等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元作為定金。在[具體時間節(jié)點1]前，支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。在[具體時間節(jié)點2]前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元作為首付款。乙方應在本合同簽訂后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請未獲銀行批準或批準的貸款額度不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額或改為其他付款方式。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。義務保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向乙方提供房屋產權證書等相關證明文件。按照合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，并保證交付時無欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如在辦理產權登記過程中需要甲方承擔的費用，由甲方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和時間，取得所購房屋的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。義務按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。如采用銀行貸款方式付款，應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的貸款申請資料，并承擔因貸款申請及審批過程中產生的相關費用。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設施設備已達到正常使用標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。房屋的裝修及附屬設施設備符合本合同約定的標準。3.交付手續(xù)交付房屋時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現(xiàn)場驗收，填寫《房屋交接清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改，整改完成后再次進行驗收，直至符合合同約定為止。整改期間不影響房屋交付的，乙方應按照合同約定接收房屋，但甲方應承擔整改費用及因整改給乙方造成的損失。五、房屋產權登記1.登記時間雙方同意在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續(xù)。如因一方原因導致未能在規(guī)定時間內辦理產權登記手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。2.登記費用辦理房屋產權轉移登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致登記費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期交房違約金至房屋實際交付之日止。如甲方所售房屋存在權屬糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、支付購房款總額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應按照上述標準向乙方支付逾期辦證違約金至產權登記手續(xù)辦理完畢之日止。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的定金不予退還。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應按照上述標準向甲方支付逾期付款違約金至購房款全部支付完畢之日止。如乙方在房屋驗收過程中故意拖延或無正當理由拒絕接收房屋，導致房屋未能按時交付的，乙方應承擔相應的違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不